Ev yenileme projem için neden - ne zaman ve ne zaman bir konut kredisi kullanmalıyım?
Ev özsermaye kredileri geleneksel olarak ev geliştirme projeleri için kullanılmıştır, çünkü evinizin özkaynakları ile evinizde yapılan iyileştirmeler arasında dostane bir ilişki vardır. Kısır döngüyü duydun mu? Eh, bu samimi bir döngüdür.
Bir örnek
Başka bir deyişle, evinizde 50.000 dolarlık bir hakkınız olduğunu varsayalım.
Bir ev kredisi kredisi kullanarak, bu 50.000 $ 'ı bir ekleme yapmak, yeni bir siding eklemek ve mutfağı yeniden şekillendirmek için kullanıyorsunuz. Bu projeler, evinizin değerini arttırır ve evinize daha fazla eşitlik katmaktadır.
Krediyi Ne Zaman Kullanmalı?
Kişisel görüşüm, borç verenlerin müşterilerin diğer finansman seçeneklerini takip etmeleri gerektiğinde bile, müşterilere düşük maliyetli pazarlama kampanyaları ile konut kredilerini zorlamasıdır.
2008 mali krizinden önce, borç verenler ev sahiplerine pratikte para attılar, onları güverte inşa etmeye, evlere ve yatak odalarını ofislere dönüştürmeye teşvik ettiler. Bir satış almak için her şey. Şimdi, bu rüşvet minnetle azaldı.
Yukarıda listelenen projelerden herhangi biri için bir ev kredisi kredisi almayacağım çünkü bunlar, yeniden satış üzerine klasik olarak düşük getirili projelerdir. Bunun yerine, krediye evinizde bir yatırım olarak bakın. Akıllı bir yatırım mı yapıyorsun, yapmayacak mısın?
Akıllı yatırımlar iki kategoriye ayrılır:
- Yeniden Satış : Bu sermaye ile finanse edilen işler, yüksek satış değeri (örneğin, mutfak tadilatları) getirir;
- Acil Durum : Bu acil durum projelerini arıyorum çünkü onları yapmamak evinize daha fazla zarar verecektir. Çatı değişimi, yüksek bir yeniden satış değeri projesi değildir. Ama eğer çatınız kötü ise, sorunu göz ardı etmek sadece evin içinde daha büyük problemler yaratacaktır.
Dikkat
Dikkat: Bu süreç süresiz devam etmez. Evinizin özsermayesi, tadilatlarınızla ilgili olmayan diğer faktörlere de bağlıdır. Ancak, eşitlik ile evinizin durumu arasındaki ilişki kesinlikle kaldırabileceğiniz bir şeydir.
Ayrıca, konut kredileri ile, diğer finansman seçenekleri ile karşılaştırıldığında, genellikle daha fazla para ve daha düşük faiz oranlarıyla para çekebilirsiniz. Ancak dikkatli olun, çünkü ev kredisi kredileri değişken faiz oranlarına bağlı olma eğilimindedir. Ve değişken oldukları için, her zaman yukarı yönde "değişebilir".
Sabit oranlı konut kredileri mevcuttur, ancak kredi danışmanınızdan bunlarla ilgili soru sormalısınız. Sabit oran değişken orandan daha yüksektir ve genellikle reklamı yapılmaz. Oranlar sürekli olarak yükseliyorsa, sabit oranı dikkate almak iyi bir fikir olabilir.