Birçok New Yorklu için pahalı olan ekonomik bir konut çözümü.
NYC'nin My Micro NY adlı ilk mikro apartman binası inşaatı neredeyse tamamlandı.
Bilmiyorsanız, bu pilot konut projesi, 2012 yılında tek orta gelirli çalışanlar için uygun fiyatlı bir konut çözümü olarak düzenlenmiştir. Zaman zaman, şehir yetkilileri, büyüklükteki 260 ila 360 metre kare büyüklüğünde 2,000 $ 'dan daha az kiralayacak büyüklükteki abodları belirttiler. Binanın Kips Bay mahallesi için piyasa fiyatının altında.
Eh şimdi resmi, 55 birim binasında sadece 14 stüdyo gerçekten uygun olacak ve hak kazanmak için ayda 48.350 $ daha az kazanmak gerekir.
Sözleşmedeki dairelerin ayda ne kadar mal edeceği konusunda henüz bir kelime yok. My Micro NY yönetim şirketi City Realty, projenin inşaatının 2016 yılının başlarında tamamlandığı zaman ek kiralama bilgileri yayınlayacak.
01/03
Büyük fiyat etiketleri ile büyük ölçekli daireler
Mikroçamın İnşası Oluşturulması. adAPT NYC Sadece 14 dairenin uygun fiyatlı konut olacağı konusunda itiraz ettim mi? Fo Sho.
2013 yılında, bu mikro birimlerin satın alınabilirliğini sorgulayan Stephen Jacob Smith'in Observer.com'daki bir makalesini okudum. O dönemde, dairelerin% 60'ının piyasa fiyatından kiralanacağını ve% 40'ının uygun fiyatlı konutlar olacağını bildirdi.
Öyleyse diğer 26 uygun fiyatlı daireye ne oldu?
Anlaşma, bu bina yerel yönetim ile orta sınıf New Yorklular için uygun fiyatlı bir konut çözümü olarak inşa edilmiş olsa da, geliştirici kira fiyatlarını belirliyor.
02/03
Mikro Konutlar Ekonomik olmalı
adAPT NYC Smith aynı zamanda şehrin bu binanın 500.000 dolarlık geliştiriciye ait olduğu arsada sattığını bildirdi - NYC'de bir ev için medyan maliyetin 1,196,500 $ olduğunu düşündüğünüzde pazarlıklı bir bodrum fiyatı.
Smith ayrıca şunları bildirdi: My Micro NY'nin tasarımı ile ortaya çıkan firma nArchitects, inşaat maliyetlerini azaltmak için en son modüler bina teknolojilerini kullanıyor.
Ayrıca, şu anda New York'ta inşa edilen çoğu yeni konut gibi, bu da emlak vergisinden 10 ila 15 yıllık bir vergi muafiyeti alacak.
Öyleyse neden bu tasarruflar gelecekteki kiracılara ödenmiyor?
03/03
Micro NY, Sıkıştırmayı Ortalama New Yorkers'a Sunuyor
Mikro NY'im Eski Hizzoner, Belediye Başkanı Bloomberg mikro-apartmanların NYC için uygun fiyatlı bir konut çözümü olup olmadığını görmek için bir kez Micro Micro NY için imar yönetmelikleri feragat etti. Şu anda yeni daireler 400 metrekareden daha küçük olamaz.
Ama işte, bu büyüklükteki konutlar, dairelerin iki katı büyüklüğünden çok daha ucuz değil.
Tıpkı küçük ev hareketleri gibi, bir mikro-apartman dairesine küçültmek, bir tasarruf hesabını korurken, aynı zamanda rahat bir şekilde sizin yaşamınızda yaşamanıza izin vermelidir. Yerel yetkililer, gayrimenkul geliştiricilerin, insanların neye mal edebileceklerini belirleyebildikleri sürece, burada mikro konut sahibi olmanın ne anlamı var? Sardalyalar gibi binalara daha fazla insan toplamak için geliştiriciler kar edebilir mi?