Federal Yasaya Göre Engelliliğe Karşı Ayrımcılık
Eğer bir sakatlığınız varsa, engelliliğinize karşı bazı önemli korumalara hak kazanırsınız - engelliliğiniz FHA olarak da bilinen Adil Konut Yasası tarafından sağlanan tanıma uygun olduğu sürece.
Kalifiye Engellerin Özellikleri
FHA'nın engellilik olarak gördüğü şey, düşündüğünüzden daha geniş veya daha dar olabilir. Bu federal yasa kapsamında nitelikli bir engelliliğin özellikleri şunlardır:
- Engellilik, bir veya daha fazla “ana yaşam aktivitesini” büyük ölçüde sınırlamalıdır. Bu, bir engelliliğin yürüme, konuşma, görme, işitme, nefes alma, manuel görevleri yerine getirme, kendini önemseme, öğrenme veya çalışma gibi etkinlikleri önemli ölçüde etkilemesi gerektiği anlamına gelir.
- Engelliliğin açık olması gerekmiyor. İnsanların sadece size bakarak veya sizinle vakit geçirerek bir engelliliğinizin olduğunu fark edebilmeleri gerekmemektedir. İlaç tedavisi ile dikkat çeken herhangi bir zorluğa sahip olmayan bir astımlı olabilirsiniz. Bir kiralama görevlisi muhtemelen tahmin edemez ve bir engeliniz olup olmadığını size soramaz.
- Özürlülüğün yardımcı bir cihaz kullanması gerekmiyor. Bir tekerlekli sandalye, baston veya yürüyüşçü kullanmasanız bile, bir hareket bozukluğu, FHA kuralları uyarınca bir engel olarak nitelendirilebilir. İşitme bozukluğunuz varsa, işitme cihazı kullanmanız gerekmez. Hala FHA'nın korumaları için uygunsunuz.
- Engelliliğin fiziksel olmak zorunda değil. FHA, muhtemel ve mevcut kiracıları “fiziksel veya zihinsel bozukluklar” ile de korur. Kronik yorgunluk sendromu, öğrenme güçlüğü ve zihinsel hastalık tüm FHA'nın tanımına uymaktadır.
- Bağımlılıklar da engellidir. Uyuşturucu ya da alkol bağımlılığı yaşayan kişiler de bir engelli olma hakkına sahiptir.
Haklarınız FHA Altında
Bir ev sahibi sizin için kiralamayı reddedemez - ve bir emlakçı veya özel kişi, sadece bir engeliniz olduğu gerçeğine dayanarak size satmayı reddedemez. Ev sahibine, taşınırken ek olarak engelli için "makul" bir yer ayırmalıdır.
Bu sizin için tekerlekli sandalye rampası kurması gerektiği anlamına gelmez, çünkü bu büyük olasılıkla yasanın “gereksiz mali yük” dediği şeyi temsil eder. Fakat sizin kendi masraflarınızla bir rampa kurmanıza izin vermeniz gerekir ve eğer federal olarak sübvanse edilmiş konutta yaşıyorsanız, konut sağlayıcının faturayı belirli dolar sınırlamaları ile karşılaması gerekebilir. Ev sahibiniz, diğer kiracılar için geçerli bir evcil hayvan politikası bulunsa bile, durumunuz için gerekli olması halinde bir rehber köpek veya terapi köpeği bulundurmanıza izin vermelidir.
Ev Sahiplerinin Hakları
FHA kuralları uyarınca engelliliğin tanımını karşılasanız bile, diğer kiracıların sağlığına veya güvenliğine doğrudan bir tehdit oluşturuyorsanız veya kiraya vermeniz maddi hasara yol açıyorsa, FHA'nın korumalarına hakkınız yoktur. Ancak bir ev sahibi, sadece bir önseziyle ilgili bir tehdit oluşturmaya karar veremez - kira uygulamanızı reddetmeyi ya da sizi tahliye etmeyi haklı çıkaracak belirli bir geçmiş davranışa işaret edebilmelidir.
Benzer şekilde, bir ev sahibi kiracının ödenmemesi gibi tüm kiracılara uygulanan nedenlerden dolayı engelli bir kiracıyı tahliye edebilir. FHA, tüm kiracıların engelden bağımsız olarak eşit muamele görmesini gerektirir.