Apartman avcılığı stresli bir deneyim ve iyi bir sebep olabilir. Zamanınızın çoğunu gerektirmekle kalmaz, aynı zamanda süreç sizi hayal kırıklığına uğramış, hayal kırıklığına uğramış, çaresiz ve hatta bunalmış hissetmenize neden olabilir. Aramanızın olabildiğince etkili olması için, stresi resmin dışında tutmak için elinizden gelenin en iyisini yapmanız gerekir.
Neyse ki, bu göründüğü kadar zor değil. Stres olmadan doğru daireyi bulmanıza yardımcı olacak altı ipucu:
1. Ne istediğini bilin. Dairelere bakmak için dışarı çıkmadan önce, bir apartmanda ne istediğinize karar vermek için zaman ayırın. Kendinize şu soruları sorun:
- Kaç tane yatak odası ve banyoya ihtiyacım var?
- Ne kadar dolap alanı ihtiyacım var?
- Boyut ne kadar önemlidir?
- Yer ne kadar önemli?
- İyi bir görünüm, taç kalıplama, güncel bir mutfak veya gömme raflar gibi önemli özellikler var mı?
- Arabanı ziyaret eden insanların arabalarını kolayca park edebilecekleri bir arabaya veya binaya park etmek için bir yere ihtiyacım olacak mı? Binada bisiklete binmem gerekecek mi?
- Hangi olanaklar benim için önemli? Bir kapıcıya , binaya veya yere çamaşır mı, yoksa bir fitness merkezine mi ihtiyacım var?
- Evcil hayvanlara izin veren bir binaya ihtiyacım var mı?
Kendinize bu soruları sorduğunuzda, sınırlarınızın ne olduğuna karar verin. Örneğin, çalıştığınız ya da okula gittiğiniz yere yürüme mesafesinde yaşamak istiyorsanız, bir haritaya bakın ya da aslında etrafta gezintiye çıkın, böylece ne kadar uzakta görüneceğinize karar verebilirsiniz.
Ayrıca, ihtiyaçlarınızı karşılamak için kabul edilebilir alternatifler olup olmadığını düşünün. Örneğin, çok fazla depolama alanına ihtiyacınız olduğunu varsayalım. Her kiracıya bir bodrum depolama alanı sunan bir bina belki de ideal olabilir, ancak bu gerekli olmayabilir. Eşyalarınıza sık sık erişmeniz gerekmiyorsa, yakındaki bir otomatik depolama tesisinde yer kiralamak hile yapabilir.
Bir apartman dairesinde tam olarak aradığınız şeyi ayarladığınızda, tüm ölçütlerinizi göz önünde bulundurarak avlanmaya gidin. Faturaya uymayan dairelerin listelerini kontrol etmek için zaman kaybetmeyin. Örneğin, köpeğinizle yaşamak zorunda kalırsanız, o zaman kendi evindeki evcil hayvanlara izin verip vermediğine dair potansiyel bir ev sahibine danışın ya da ihtiyaçlarınızı daha önce brokerinize bildirin.
2. Odaklanın ve cesaretin kırılmayın. Apartman aramanızla ilgili hayal kırıklığı hissetmeye başladığınızda, umutsuzluğa kapılmayın! Bunun yerine odaklanın ve gözünüzü ödülün üzerinde tutun. Aramanızı başlattığınızda ne kadar heyecanlandığınızı unutmayın ve doğru yeri bulduktan sonra ne kadar mutlu olacağınızı görselleştirmeye çalışın.
Birçok apartman avcısı da, daha önceki bir depozitle onları yenen birisine verilecek doğru daire olduklarını düşündüklerinde, cesaretini kırıyorlar. Bu size olursa, kendinizin bunun olması gerekmediğini ve sadece ona devam ettiğini söyleyin. Pek çok insanın, "rüya apartmanlarında" neleri kaçırdıklarına dair hikayeleri var. Sadece bir gün söylemek için böyle bir hikayen olacağını düşün.
3. Gerçekçi hedefleri ve beklentileri ayarlayın. Çok fazla çaba harcamadan mükemmel daireyi bulduğunu söyleyebilen kiracı bulmak zor.
Aramanız için farklı bir şey beklemeyin ve hayal kırıklığına uğramayacaksınız. Bu şekilde, hemen bir daire bulursanız, harika. Değilse, sadece adım adım atıyorsunuz ve hedefinize ulaşana kadar sadece bir zaman meselesi olduğunu biliyorsunuz.
4. Oda arkadaşlarınızla bir eylem planı oluşturun. Bir oda arkadaşıyla bir daire arıyorsanız, eylem planınızın ne olması gerektiğini tartışın. Her bir listeyi birlikte görmek için çok meşgulsünüz, işleri nasıl değiştireceğinize karar verin. Muhtemelen listelerinizin her birine baktığınız günleri değiştirirsiniz ya da farklı brokerler ile uğraşmaktan siz sorumlu olursunuz. Sadece biriniz bir daire görür ve toplanırsa, her ikisini de tekrar görmeye geri dönebilirsiniz. İyi dairelerin hızlı gitmeye eğilimli olduğu bir sıcak pazardaysanız, sizi en çok umut vadedenleri ziyaret edenleri ziyaret etmeye karar verebilirsiniz.
5. Organize olun ve iyi notlar alın. Birkaç daireden daha fazlasını görmeye başladığınızda, onları karıştırmak kolaydır. Apartman avcılık çabaları hakkında iyi notlar alarak organize olun. Örneğin, aşağıdakileri listeleyen bir grafik oluşturun (el ile veya bilgisayarınızda):
- bir dairenin adresi;
- komisyoncu, mal sahibi veya kiracı ve iletişim bilgileri;
- yatak odası ve banyo sayısı;
- artılar ve eksiler;
- yapılan tüm sözler; ve
- ek Notlar.
Sahip olduğunuz broşürleri, reklamları, kat planlarını, listeleri, fotoğrafları veya diğer basılı materyalleri saklamak için bir akordeon dosyası kullanın.
6. Sorular sorun. Yaşanacak bir yer seçmek ciddi bir sorundur, bu yüzden soru sormaktan çekinmeyin. Duyduğunuz cevapları beğenmediyseniz veya komisyoncunuzun veya ev sahibinizin size karşı dürüst olmadığından şüpheleniyorsanız, devam edin.
Bir komisyoncu ile bir daire ziyaret ederseniz ve mevcut kiracı evdeyse, fırsattan yararlanın. Kiracı sorularına aşağıdaki gibi sorun:
- Isı gerçekten işe yarıyor mu?
- Apartman çok mu fazla güneş almıyor?
- Her ay elektrik faturaları ve diğer giderler ne kadar ?
- Komşu dairelerden gelen gürültü sorun mu?
- Bina ve mahallenin güvenli olduğunu mu düşünüyorsun?
Umarım, bu ipuçlarını okumaktan çok daha az stresli hissediyorsundur. Bir sonraki dairenizi ararken aklınızda bulundurursanız, yakında evinize çağıracağınız mükemmel yeri bulmak için daha keyifli bir yol bekleyebilirsiniz.