Evini mi satıyorsun? Oturma Odasında Değer Nasıl Eklenir?
Evini satmayı mı düşünüyorsun? Evinizin en iyi şekilde görünmesini sağlamak için yapabileceğiniz pek çok güncelleme vardır ve sonuçta sattığınız zaman size en iyi doları getirirsiniz. En yüksek değerli güncellemeler, büyük, yüksek öncelikli odalarda (mutfaklar ve banyolar) yapılabilir ve yapılmalıdır, ancak evin diğer odalarını ihmal etmediğinizden emin olun. Oturma odası güncellemeleri, aile odası güncellemeleri, giriş güncellemeleri ve hatta yatak odası güncellemeleri için birçok fırsat var.
Evinizi satılık olarak listelemeden önce, satış fiyatınızı artırmak için bu yollardan bazılarını düşünün. Bazıları kolay ve ucuzdur, bazıları ise biraz daha pahalıdır ve biraz daha fazla çalışma gerektirir, ancak hepsi evinize değer katabilir.
Nötr Boya Renkleri
Nötr duvarlar herkes için değildir. Bazı insanlar duvar rengi konusunda cesur, parlak ve hatta tamamen vahşi kalmayı tercih ederler. Ve bu harika. Ancak evinizi satıyorsanız, herkesin zevklerinizi paylaşmayacağını fark etmek çok önemlidir. Evinizi piyasaya sürmeden ve potansiyel alıcılara göstermeye başlamadan önce, duvarları beyaz, krem, bej, açık gri veya bu renklerden birinin bir versiyonu gibi açık ve nötr bir renkle boyamayı ciddi bir şekilde düşünmelisiniz. Tabii ki, renkli tercihlerinize göre biraz sıkıcı görünebilir, ancak eviniz için en yüksek doları almak istiyorsanız mümkün olduğunca çok kişiye hitap etmelisiniz ve güçlü renkler bunu yapmayacaktır.
Parke zemin
Kuzey Amerika emlak listelerinde en yaygın ifadelerden biri "boyunca parke döşeme" dir. Parke zeminler, her türlü ev için büyük bir satış noktası olmuştur - ve olmaya devam etmektedir. Yeni, eski, modern veya geleneksel, parke zeminler hemen hemen her durum için caziptir.
Yani eğer yeni zemin kat ediyorsanız ve yatırımınızı en üst düzeye çıkarmak istiyorsanız, sert bir şekilde parkeyi düşünmelisiniz. Evinizi satmaya gittiğinizde, laminat veya vinil bir versiyonunuz olduğundan daha yüksek bir fiyata kumanda edebileceğinizi göreceksiniz. Sadece nem ve nemi iyi işleyemediklerini aklınızdan çıkarmayın, bu nedenle bodruma sert ahşap döşemeyin.
Donanımı Değiştirin
İnsanlar donanım hakkında düşündüklerinde genellikle mutfak dolabı topuzları ve çeker gibi şeyler hakkında düşünürler, ama evinizde muhtemelen düşündüğünüzden çok daha fazla donanım var. Oturma odanızda yer almak ve biraz fazladan değer katmak istiyorsanız, yeni ve modern bir şey için modası geçmiş ya da eski püskü görünümlü anahtar plakalarını, priz kapaklarını ve kapı düğmelerini kapatın. Evinizin plastik oluşturucu dereceli kapakları var mı? Yeni metal versiyonlarla değiştirmeyi düşünün. Küçük bir şey gibi görünebilir, ancak donanım gerçekten bir oda için tonu ayarlayabilir ve ucuz veya güncel olmayan donanım tüm odayı bu şekilde hissettirebilir. Aynı şekilde, çağdaş, iyi görünümlü donanım tüm odayı bu şekilde hissettirebilir.
Mimari Kalıplama
Bir haftasonunda yapılabilecek basit bir oturma odası güncellemesi (eğer kollarınızı yuvarlamak ve biraz çalışmak istiyorsanız), taç kalıplama, wainscotting veya lambri gibi mimari kalıpları eklemektir.
Geleneksel şekilde yapıldığında, marangoz-moda paneller oldukça pahalı olabilir, ancak bir DIY uygulamalı kalıplama projesi sadece birkaç yüz dolarlık maliyete (tasarımınızın karmaşıklığına bağlı olarak) bağlıdır. Sonuç, odanın daha zarif görünmesini sağlar ve bir servet harcadığınız gibi görünecektir - özellikle de duvarları aynı renkte boyamanız durumunda.
Duvarlarda ve Tavanlarda Çatlakların Giderilmesi
Hiçbir şey bir evin duvarlarda ve tavanlarda çatlaklardan daha fazla ihmal edilmesine neden olmaz. Eviniz için en yüksek doları almak istiyorsanız, evinizi listelemeden önce bu tür sorunları ele aldığınızdan emin olun. Eğer bunlar sadece saç çizgisi çatlaklarıysa, bunları doldurabilir ve üzerlerinde boyayabilirsiniz, ancak daha büyük bir sorunu işaret ediyorlarsa ya bir meseleyi düzeltmeniz ya da talep ettiğiniz fiyatı düşürmeye hazır olmanız gerekir.
Kimse oturma odasında otururken duvarda büyük bir çatlak görmek istemiyor ve potansiyel alıcıların onları görmezden gelmesini bekleyemezsiniz.
Patlamış Mısır Tavanlarından Kurtul
Patlamış mısır tavanları 1950'lerden 1980'lere kadar popülerdi, ama bu kesinlikle böyle değil. Aslında, patlamış mısır tavanları, birçok potansiyel alıcıyı kapatan odalara gerçekten tarihli bir görünüm kazandırıyor. Odanızı güncellemek istiyorsanız, daha fazla akım görecek ve daha fazla insana hitap edecek şekilde ondan kurtulmayı düşünün. Eğer güçlü bir DIY becerisine sahipseniz, bu kendiniz yapabileceğiniz bir iştir, ancak çok dağınık olabilir, ve tavanlarla uğraştığınız için garip olabilir, bu yüzden sadece meydan okumayı hissederseniz bunu deneyin. Ayrıca, patlamış mısır 1978'den önce uygulanmışsa, asbest için test edilmelidir. Eğer ortaya çıkması asbest bazlı ise, bir profesyonel tarafından doğru ve güvenli bir şekilde çıkarmanız gerekir. Hiçbir koşulda asbestleri kendiniz çıkarmaya çalışmayın.
Pencereleri temizlemek
Dünyadaki en basit şey gibi görünebilir, ancak bu kadar önemli insanın bu kadar çok insanı unutması şaşırtıcıdır. Doğal ışık, suni ışıktan çok daha caziptir ve pencerelerin, içinden gelebilecek doğal ışık miktarını maksimize etmek için olabildiğince temiz olması gerekir. Kirli veya kirli pencereler tüm odaya karanlık, pis bir görünüm verebilir. Ne yaparsanız yapın, bu çok önemli adımı atlamayın. Kolay, neredeyse ücretsiz bir oturma odası güncellemesi ve önemli bir fark yaratacak.
Satış için listelemeden önce, evinizin değerini denemek ve arttırmak için başka ne yaparsanız yapın, her şeyi yukarıdan aşağıya doğru temizlediğinizden emin olun. Hiçbir şey insanları kir ve pislikten daha fazla kapatmaz ve insanların temiz olmamasını algıladıkları bir şeye ne kadar çabuk “hayır” diyecekleri dikkate değerdir. İnsanların temiz ve taze görünen bir şeye daha fazla para harcaması çok daha fazladır. Zeminleri, duvarları, tavanları, hava delikleri ve bulabileceğiniz diğer her şeyi temizleyin!