İlk olarak, bunu araştırdığımda, ev sahiplerinin kendi yüklenicileri olduğunu savunan tek bir web sitesi veya ev yenileme guru bulamadım. Bazı makalelerin ümit verici başlıkları vardır ("Kendi Yükleniciniz Olun! Tasarruf Edin!") Ancak hızlı bir şekilde kendi müteahhitleri olabileceğini düşünen ev sahiplerine karşı bir rant haline dönüşür. İkincisi, kendi deneyimlerine dayanarak, ev sahiplerinin kendi müteahhidi olarak hareket etmelerini savunarak yürekten söylüyorum.
Neden Olmalı?
1. Daha ucuz
Para biriktir. Büyük para. Büyük para. Bu nokta biraz derin düşünce gerektirir.
Kendiniz gibi başka işlerde çalışırken, paranın sağlıklı bir oranını korursunuz - ama iş için toplam dolar rakamı genellikle o kadar da iyi değildir. Örneğin, kendi katlarınızı bir mürettebatı işe almak yerine kumlamanız durumunda, katlarınızın büyüklüğüne bağlı olarak birkaç yüz dolar tasarruf edebilirsiniz.
Hapşırmak için bir şey yok. Ama kendi yükleniciniz olarak hareket ederek kaydettiğiniz para miktarı şaşırtıcıdır. % 20'lik bir yüklenici komisyonu (ki bu spektrumun zirvesinde değil) 200.000 $ 'lık ek bir ücret karşılığında , kendi yükleniciniz olarak hareket ederek 40.000 $ tasarruf edeceksiniz. % 30'a varan komisyon al ve 60.000 dolar kazanmışsın . Bu ilaveler için çok fazla sert ağaç ve granit alır ya da çocuklarınızdan birini üniversiteye gönderir.
2. Daha Fazla Kontrolünüz Var
Yüklenicinin arzularınızın bir aracı olduğunu iddia ettiği ne kadar önemli olursa olsun, bir miktar kontrol kontrolünü kaybedersiniz.
Vakıf beyleri Cumartesi günü size özel bir "dur iş günü" talep ettiniz, çünkü o gün bir bebek duşu atıyorsunuz. Ya da pencereler tam olarak doğru değil. Ya da maliyetler yükseldi ve neden tam olarak emin değilsiniz. Kendi yükleniciniz olarak hareket ederek, daha iyi ya da daha kötüsü için toplam kontrolünüz var.
3. Alt Listelerinizi Oluşturun
Dev komisyonu yükleniciye ödetmenin bir yararı, sizi ev tadilatının daha az hoş yönlerinden sizi ikna etmesidir. Fakat bu aynı zamanda, daha sonra ihtiyaç duyabileceğiniz bazı işlemlerden de yalıtılmış olduğunuzu gösterir. Kendi yükleniciniz olarak hareket ederek, ilk projenizin tamamlanmasından sonra döşeme döşemenize, pencereler kurmanıza veya boyamanıza yardımcı olabilecek bir Rolodex adında şirket ve kişi adında bir numara oluşturursunuz.
Neden olmasın
DIY çılgınlığı çok uzağa gitti mi? Bence de. 2000'lerin sonunda, gerçekliğin DIY şovlarının dalgasıyla, her ev sahibinin her şeyi yapabileceği fikri var gibi görünüyor.
Ev sahiplerini yeni tadilat projeleriyle genişletmeye teşvik ediyorum. Kendinizi ortaya koyduğunuz karo zemininde yürümek ya da geçen yaz kendinize püskürttüğünüz dış boya güzelliğinin tadını çıkarmak son derece değerli.
Kendim, DIY mutfak mutfak tesisat projemin bir sonucu olarak ışıkları açıp aletleri takmaktan zevk aldım. Eğlenceli olsa da, bir elektrikçiye, şakaya hiç benzemediğimden kabaca 10 kat daha uzun sürdü. Yani, bazen yeterince yeterli mi?
Bence de. Yüklenici rolünü üstlenmek, çiğnemeyeceğinizden daha fazla ısırmak anlamına gelebilir.
1. Müteahhitler Telefon Görüşmesi Yapmaktan Daha Fazlası
Tabii ki, yaptıkları her şey subayı programlamak gibi görünüyor. Bu doğru olsa bile, zamanlama konusundaki deneyimleri paha biçilemez. Ancak yüklenicilerin çoğu kez zor kazanılmış bir deneyim zenginliği var. Sert darbeleri kendin almak yerine, onun komisyonunun sadece bedeli için deneyime girebilirsin. Hangisini yapacaksın?
2. Müteahhitler Değerli Bağlantılara Sahip Olabilir
İzin bürosuna gidip kimseyi göremiyorsun. Yüklenici izin dairesine gider ve kapılar onun için açılır. Bu her bir yüklenici ve düzenleyici ile ilgili olmasa da, sosyal bağlantıların yardımcı olduğu doğrudur. Bu arka oda uğraşının devam ettiği anlamına gelmez; sadece düzenleyiciler ve yüklenicilerin aynı dili konuştuklarını söylemek.
3. Zaman Duyarlı Bir Proje
Herhangi bir proje, ne kadar büyük veya küçük olursa olsun, üzerinde zaman kısıtlaması empoze ederek sinir bozucu hale gelebilir.
Örneğin, eğer bodrum katında bulunan ikinci mutfağınızı yeniden şekillendiriyorsanız, muhtemelen onu almak için çok zamanınız olacaktır. Ama eğer tek mutfağınızı yeniden şekillendirirseniz, ASAP'ı bitirmeniz gerekir. Mutfağınızın her gün düzeni bozuk olduğu Denny's'de başka bir yemek anlamına geliyor. Yeniden düzeninizi sıkıca programlamak için en iyi ilgilerinizdedir, böylece mümkün olduğunca az zaman alır.