Yaşamak için en iyi yerleri bulmaya çalışırken, bir mahalle seçmek, bir ev ya da apartman seçmek kadar önemlidir. Düşük suç oranları ile güvenli, ekonomik olması ve ihtiyacınız olan her şeyi size sağlaması gerekir.
Bir ev satın almayı planlıyorsanız, sadece bir ev satın almadığınızı, bir mahalleye yatırım yaptığınızı unutmayın. İkisi de eşanlamlıdır, böylece yaşayacağınız alanı seçerken dikkatli olmalısınız.
Doğru Soruları Sor
Bir mahallenin en önemli özelliklerinin neler olduğunu kendinize sorun. Bir mahalleyi size özel yapan nedir? Tercih eder misin:
- Sessiz sokaklar veya daha yoğun, aktif bir alan?
- Aktivitelere yürümek ?
- Ağaçlar ve parklar?
- Alışveriş ve restoranlara yakınlık?
- Eski mahalle mi yoksa daha yeni bir gelişme mi?
- Sıkı örme topluluk veya anonimlik?
Artık aklınıza gelen mükemmel mahalleye sahip olduğunuza göre, göz önünde bulundurmanız gereken önemli faktörlere bakalım.
Suç Oranları Online
Bir arama motoru kullanarak, şehrin adını ve "çevreye göre suç istatistikleri" yazın. Bu, şehrin büyüklüğüne bağlı olarak bazı bilgiler üretmelidir. Daha büyük kentsel alanların detaylı suç raporları vardır, küçük kasabalarda ise sadece genel bilgi olabilir.
Yerel Polis Departmanına Başvurun
Polis departmanı belirli bir alan hakkında bilgi verecek. Bu, suç ve güvenlik hakkında bilgi almak için muhtemelen en iyi kaynaktır.
Polis karakollarının çoğu, toplumun suç önleme veya toplum polisliklerine dahil olup olmadığı konusunda ne kadar aktif olduğuna dair ayrıntılar da sağlayacaktır.
Bölgenin etrafında sürün
Kırılmış pencereler gibi grafiti veya diğer vandalizmi arayın. Evlerin güçlü caydırıcıları var; Erişilebilir pencerelerde "Dikkatli Köpek" işaretleri veya yüksek çit veya barlar?
Etrafına bir bak
Mahallede yürürken zaman geçirin. Günün farklı zamanlarında bunu yükseklerin ve alçakların hissini elde etmek için deneyin. Evlerin, ön bahçelerin, sokakların ve kaldırımların durumunu dikkate alın. Karşılaştığınız insanların sizinle göz temasında bulunup bulunmadığını gözlemleyin. Yaparlarsa, şanslar güvenli ve arkadaş canlısı bir topluluktur. Boş arazileri veya terk edilmiş binaları kontrol edin. Her ikisi de mahallenin hissini değiştirebilecek ve mülk değerlerini etkileyebilecek ticari gelişmeler için kullanılabilir. Trafik ve hıza dikkat edin ve sokaklar sessiz veya gürültülü görünüyorsa.
Ayrıca, bölgede yaşayan bireylerin tipine dikkat edin. Kolej öğrencileri karşısında genç aileler, yüksek evlerden ve kınamaktan daha yaşlı evlerde olduğu gibi tamamen farklı bir mahalleyi oluştururlar.
İşe Başlama Zamanı
Çalışmak için ne kadar zaman alacak? Trafikle mi karşı mı olacaksın? Rota gezinmek kolay mı?
Toplu taşıma
Sürüşe alternatif olarak toplu taşıma var mı? Yoğun zamanlarda, transit ne sıklıkla durur?
Uluslararası Erişim
Havalimanına erişmeniz gerekiyorsa, sürücü ne kadar uzaklıkta? Taksi işe almanın maliyeti nedir? Toplu taşıma seçeneği var mı?
Okullar
İyi bir mahallenin işareti bakımlı bir okuldur .
Ve eğer çocuğunuz varsa, bu iyi bir mahalleyi ararken muhtemelen ilk düşüncedir.
Dikkate alınması gereken bir başka faktör de çocuğunuzun okula nasıl gideceğidir. Toplu taşıma var mı? Yürüyebilirler mi? Güvenli mi? Araba sürmek ne kadar sürer?
Konutun Güncel Değeri
Mahallede hangi evlerin şu anda değerlendiğini öğrenin, o zaman bir emlakçıdan beş ve on yıl öncesindeki ortalama değere kıyasla nasıl olduğunu sorun. Mülkiyet ne kadar arttı? Mahalle değişti mi? Emlakçı gelecekteki gelişmelerden haberdar mı?
Gelecek Geliştirme
Bilgi belediye binasında veya yerel Ticaret Odası aracılığıyla bulunabilir. Gelecekteki gelişmeler bir mahalleyi değiştiriyor, vergileri artırıyor ve trafiği artırıyor. Mahallenin gelecekteki potansiyelini araştırmak ve o zaman sizin ve aileniz için uygun olup olmayacağına karar vermek iyi bir fikirdir.
Mülkiyet vergisi
Emlakçının veya şehrin mevcut vergi oranının ne olduğunu ve son beş yıl içinde ne kadar yükseldiğini öğrenin. Beklenen bir artış var mı? Beş yılda ne kadar ödersiniz? Bu tutarı, hareketli bütçenize göre oluşturun .
Kolaylıklar
Daha önce, tesislere yürüyerek gitme veya en azından bunlara kolay erişme yeteneğinin önemli olduğuna karar verdiyseniz, o zaman günlük gereksinimlerin karşılanıp karşılanamayacağına dikkat edin. Bir market, uygun mağaza, kafe ve restoranlara ne kadar yakınsınız? Yakınlarda barlar varsa, hafta sonları ne kadar gürültülü olacak?