Yeni Bir Evin Satın Alınması Nasıl Organize Edilir?
Yeni bir ev satın almak, özellikle bir başka şehirde veya başka bir ülkede satın alırken veya satın almak için kısa bir süreniz varsa, çok eğlenceli ve zorlayıcı olabilir. Yeni bir ev satın almanıza yardımcı olacak bir kılavuz olarak bu ipuçlarını kullanın.
Bütçenizi bilin
Yeni bir ev satın almayı düşünürken yapmanız gereken ilk şey budur. Gerçekçi ve pratik olun. Başka bir şehre veya ülkeye taşınıyorsanız, yeni maaşınızı ve yeni şehrinizde yaşamanın maliyetini dikkate alacak yeni bir hane halkı bütçesi oluşturmayı düşünün.
Bir ipotek, sigorta, vergi ve kamu hizmetlerini ne kadar karşılayabileceğinizi düşünün. Ayrıca, taşıma ücretini ve diğer yer değiştirme ücretlerini de eklemelisiniz. Bunun hepsi yeni bir bütçeye konulmalı. Ayrıca mevcut evinizin ne kadarını satacağınızı ve daha büyük bir ipotek almaya gücünüz olup olmadığını düşünün. Aynı zamanda, doğru evi bulmanız gerektiğinde size pazarlık edecek bir oda verecek olan, karşılayabileceğiniz maksimum fiyatı da ayarladığınızdan emin olun.
Bakmaya başlamadan önce bir ipotek edin
Bu sağduyulu olabilir, ancak bazı insanlar bir ipoteğin onaylanmasının zaman alabileceğini unutacağı mülklere bakmak için çok acele ediyorlar. Ön-onay alırsanız, sadece bütçenizi bilmekle kalmaz, aynı zamanda onaylandığını bilerek ve başka teklifleri de yenerek bir teklifte bulunabilirsiniz.
Özelliklerin bir listesini yapın
Evdeki herkes, neye mal olabileceğinizin gerçekliğini göz önünde bulundurarak ideal evlerinin bir listesini yapmalıdır.
Çocuklarınız veya gençleriniz varsa, onlara hangi ev ebadını karşılayabileceğinizi ve boyut sınırında çalıştıklarını söyleyin. Herkes kendi ideal özelliklerini listeledikten sonra, her bir kişinin kendi önceliklerini sıralamasını sağlayın. Başka bir şey elde etmek için ne feda etmeye istekli olmalısınız? Bu yeni bir alana taşınmayı düşündüğünüzde yapmak için harika bir egzersiz.
Sadece ihtiyaçlarınız hakkında daha iyi bir fikir vermekle kalmayacak, aynı zamanda çocukların girişlerini sağlayarak, hareket ve karar verme sürecinin bir parçası gibi hissedeceklerdir.
Herkes kendi listesini ve önceliklerini belirledikten sonra, bir bütün olarak aile için neyin önemli olduğu konusunda fikir birliğine varana kadar listeyi tartışın. İster eve ister evde olsun, bir eve baktığınızda bu listeyi yanınızda bulundurun. Listeyi de emlakçıya ver. Sizin için mükemmel alanı bulmalarına yardımcı olacak.
Mahalleyi bilin
Bütçenizi öğrendikten sonra, şimdi her mahalledeki emlak fiyatlarını kontrol ederek olası mahallelere bakmaya başlamalısınız. Yerel pazarı tanıyın. Bu, belirli bir alanı karşılayabileceğinize karar vermenize yardımcı olacaktır. Fiyat aralığındaki birkaç mahalleyi seçin. Yerel okullara göz atın ve her bölgenin sizin için çalışacağından emin olun. Bazı şeylerden ödün vermek zorunda kalabilirsiniz. Sorun yok. Bu noktada, ideal konumunuzu ve evinizi hala akılda tutarak mümkün olduğunca esnek kalmalısınız.
Emlakçı güvenli
Bu her zaman gerekli olmasa da, olasılıkları daraltmanıza yardımcı olur. Bu, özellikle başka bir şehre, eyalete veya ülkeye geçtiğinizde geçerlidir.
Bir yerel sahip olmanız ilgi alanlarınızı temsil eder. Ayrıca bölgedeki mahalle, okullar ve ev fiyatları hakkında da bilgi verebilirler.
Soruların bir listesini oluştur
Özellikleri kontrol etmeden önce, özellikle ısıtma türü, fırın yaşı, yardımcı programların maliyeti (hizmet şirketlerinden fiili faturalar isteyin), çatı tipi ve yaşı gibi temel özellikler, özellikle de cevap gerektiren soruların bir listesini yapın. vb ... Ayrıca, günün ve akşamın farklı zamanlarında mülk görmek için iyi bir fikirdir. Mahallenin trafik ve gürültü açısından ne kadar yoğun olduğunu bulmak önemlidir. Bu günün saatine bağlı olarak değişebilir.
Acele etmeyin
Vaktin varsa, al. Satın almak için baskı altında olduğunuz için satın alma acele etmeyin. Mahalleyi beğendiğinden emin ol. Okullara, marketlere, restoranlara ve parklara göz atın.
Evi bir defadan fazla görmeyi isteyin. Komşularla konuş. Bölgede konut fiyatları araştırması ve gelecekteki büyüme potansiyeli. Başka bir şehre ya da ülkeye taşınıyorsanız, hem gece hem gündüz yeni mahallede vakit geçirdiğinizden emin olun. Yapmayı sevdiğiniz şeyleri düşünün ve bölgenin bu şeyleri yapmak için elverişli olduğundan emin olun. Orada yaşamayı ve günlük olarak nasıl hissedileceğini hayal etmeye çalışın. Gidişiniz nasıl olacak? Bahçe yeterince büyük mü? Mahallede başka çocuklar var mı? Sokak meşgul mü, sessiz mi? Sadece ihtiyacın olanı biliyorsun. Yeni evin sizin için uygun olduğundan emin olun.