Yeşil binalara yatırım yapmak şimdi ve yıllar gelecek büyük ödüller kazanıyor
Yeşil binalar bir moda ifadesinden daha fazlasıdır. Birçok mimar, inşaatçı ve müşteri, akıllı, sürdürülebilir binaların bir zorunluluk haline geldiği konusunda hemfikir. Niye ya? Çünkü bazı tahminlere göre, binalar dünyadaki malzeme ve enerji tüketiminin yaklaşık yarısını, tatlı su kullanımının altıda birini ve tüm odun hasadının dörtte birini oluşturuyor. Sürdürülebilir malzeme ve ürünler için maliyetler düştükçe, yeşil bina gerçekten en uygun maliyetli tasarım ve inşaat türüdür. Giderek daha fazla, yeşil inşa etmek için paranız yok.
01/08
Alt Yeşil Bina Maliyetleri
Nane resimleri - Tim Pannell / Getty resimleri Daha fazla okumasanız bile, bu sizi ikna etmeli: Yeşil binalar inşaatın ilk gününden başlayarak paradan tasarruf ediyor. Bu yeşil evlerin yanı sıra sürdürülebilir ofis binaları, fabrikalar, kiliseler, okullar ve diğer yapılar için de geçerlidir.
California Sürdürülebilir Yapı Görev Gücü tarafından 2003 yılında yapılan bir araştırma, sadece yüzde ikilik bir ilk yeşil tasarım yatırımının, 20 yıllık çok uzun süreli bir bina ömrüne dayanan ilk yatırımın 10 katından daha fazla tasarruf sağlayacağını göstermektedir. Örneğin, 2 milyon dolarlık bir dolar projesinde yeşil tasarımda 40.000 dolar, sadece iki yıl içinde geri ödenecek. 20 yıldan fazla tasarruflar 400.000 dolar olacak. Başka bir deyişle, ka-CHING!
02/08
Geliştirilmiş Verimlilik
Henrik Sorensen / Getty Images Bir dizi çalışma - ve sağduyu - sağlıklı ve rahat olan bina sahiplerinin daha üretken olduğunu göstermektedir. Seattle kentinden 31 yeşil bina üzerine yapılan bir çalışma, devamsızlığın yüzde 40 oranında azaldığını tespit etti. Ticari gayrimenkul devi Cushman & Wakefield tarafından desteklenen bir başka çalışma, bir şirketin çalışanları arasında yüzde 30 daha az hastalıklı gün geçirdiğini bildirdi ve her ofisin LEED sertifikalı binalara taşınmasından sonra, başka bir şirkette çalışan başına net gelirde yüzde 10'luk bir artış olduğunu keşfetti. . Yeşil ofislerdeki firmaların da, büyük çalışanları cezbetmek ve elde tutmak için bir kenarı vardır.
03/08
Yeşil Binalar Yüksek Piyasa Değerine Sahiptir
Ezra Bailey / Getty Images Hem konut hem de ticari binalar, sürdürülebilir tasarım bileşenleri içeriyorlarsa, yüksek bir yeniden satış değeri elde etmektedir. Potansiyel alıcıların değeri, yeşil binaların üzerinde performans gösteren yeşil binalarda kullanım ve bakım maliyetlerinin daha düşük olacağının bilinmesinden kaynaklanmaktadır. Sürdürülebilir ofis binalarında doluluk seviyeleri sürekli olarak daha yüksektir ve boşluk oranları daha düşüktür.
04/08
Yeşil Binalarda Sağlıklı Yolcular
Keith Brofsky / Getty Images Hasta bina sendromu, yıllardır ev ve ofisleri rahatsız eden bir sorundur ve ABD işletmelerine her ay milyonlarca dolar ödemektedir. Ancak yeşil binalar, sağlıklı havalandırma sistemleri ve toksik olmayan yapı malzemelerinin kullanımıyla bu sorunların çoğundan kaçınırlar.
EPA, iç mekan hava kirliliğinin dış hava kalitesinden 2 ila 5 kat daha kötü ve bazen 100 kattan daha kötü olabileceğini tahmin ediyor. 1995 yılında 146.400 akciğer kanseri ölümünden 21,100'ü birçok binada bulunan radon gazı ile ilişkiliydi. Yaklaşık 20 milyon insan (ve 6 milyondan fazla çocuk), yeşil olmayan binalarda sıklıkla bulunan kapalı kirleticiler tarafından tetiklenebilen astım hastalığına yakalanmış durumda.
05/08
Yeşil Binalar İçin Vergi Kazançları
Ken Gillespie / Getty Images Son zamanlarda, hem konut hem de ticari olarak enerji verimli yeşil binaların tasarımını ve inşasını teşvik etmek için federal vergi teşvikleri yürürlüğe girmiştir. Birçok eyalet ve yerel hükümet, enerji verimli binaları teşvik etmek için vergi hükümlerinden de geçmiştir. 2008 tarihli Ekonomik Stimulus Yasası, ES 110-185 (ESA), 2008 Konut Gücü Vergi Yasası, PL 110-289 (HATA), Acil Durum Ekonomik İstikrar Yasası (PL 110-343) hakkında muhasebecinize veya vergi uzmanınıza danışın (EESA) ve 2009'un Amerikan Kurtarma ve Yeniden Yatırım Yasası, PL 111-5 (ARRA), bunların eviniz veya ticari gayrimenkulünüz için geçerli olup olmadığını görmek için.
06/08
Geliştirilmiş Perakende Satışlar
Tang Ming Tung / Getty Images tarafından resimler 100'den fazla mağazanın (hepsi aynı perakendeci tarafından işletilen) bir California araştırması, mağazaların elektrik aydınlatması yerine ışıklıklarla aydınlatıldığı zaman satışların yüzde 40 daha yüksek olduğunu ortaya koydu. Gün ışığını iç mekanda kullanabilen perakendeciler de elektrik maliyetlerini düşürebilirler. Bütün bu faktörler yeşil binaların aslında para kazanabileceğinin bir kanıtıdır.
07/08
Yeşil Binalarda Alt Fayda Talepleri
Craig Auckland / Getty Images Yeşil binalara bir dolaylı fayda genellikle göz ardı edilmektedir: elektrik, gaz ve su şebekelerine olan talebin azalması, bu altyapıların daha azıyla daha fazlasını yapabileceği anlamına gelir. Bu, kamu hizmetlerinin genişlemesine ihtiyaç duymadığı ve bu genişletme maliyetlerinin hizmet alan müşterilere aktarılmasını engelleyebildiği için uzun vadede belediye hizmet maliyetlerinin düşmesine yol açabilir. Enerji verimli net sıfır binalar ve sıfır enerji evleri söz konusu olduğunda, bu binalar elektrik enerjisini şebeke şebekesine geri gönderir ve bir yıl sonunda enerji maliyetlerine yol açmaz. Net sıfır binaların çoğu, aslında bir yıl sonunda enerji şirketlerinden bir çek alır.
08/08
Geliştirilmiş Yaşam Kalitesi
Caiaimage / Sam Edwards / Getty Images Yaşam kalitesine bir dolar-değer koymak zor. Örneğin, daha az stresli bir günün tadını çıkarmak veya gripten kaçınmak için ne kadar ödersiniz? Yeşil mimariye ve sürdürülebilir tasarıma verilen tüm faydalar eklendiğinde, tüm toplumun paylaştığı yaşam tarzı, hem ekonomik hem de çevresel açıdan mantıklıdır. Yine, daha akıllı bir teknoloji çağına ve daha pahalı doğal kaynaklara geçtiğimizde, yeşile dayanmamayı kaldıramıyoruz.