Bir müteahhit bulmaya çalışmak zor olabilir. Güvenemeyeceğiniz veya güvenemeyeceğiniz biriyle çalışabilirsiniz. Telefonda harika bir tavır sergileyebilir ve size mükemmel bir anlaşma sunabilir ve iş sahasındaki köşeleri kesebilir ve sizi ilerlemelerinde karanlıkta bırakabilirler. Tecrübeleri olduğunu söyleyebilirler, ancak daha iyi öğrenebilirsiniz.
İşte dikkat etmeniz gereken bazı kırmızı bayraklar.
Başlangıçtan Bir Tutumları Var
Bu kişi yeni modeliniz sırasında şovu yayınlayacak.
İlk telefon görüşmesi veya toplantı sırasında konuşmaları negatif ve olumsuz ise, proje boyunca aynı şekilde olmasını beklerler.
Profesyonel bir tutum , profesyonelin sizi ciddiye alacağı ve kaliteli iş yapacağı bir işarettir. En iyi profesyoneller sorulara açıktır ve önerdikleri herhangi bir engelle ve çözümle sakin bir şekilde size gelir.
Onlar bir şeye bağlı değiller
Yükleniciniz gereken işi ve bunu yapmak için gereken zamanı detaylandırabilmelidir. İkiniz, imzalayabilecekleri ve yapabilecekleri bir sözleşme ve teklif hazırlayabilmelisiniz. Kararsızlar veya bu ayrıntılara bağlı kalmayı reddederlerse, kendi beceri ve tahminlerine güvenebilirler. Başka bir deyişle: Ne yaptığını bilmiyor olabilirler.
Deneyimlerinden emin olan bir kişi, zaman çizelgeleri ve sözleşmeler konusunda rahatça anlaşabilir. Sonuçta, bu yüzden “müteahhitler” olarak adlandırılıyorlar.
Onlar Geç kalmak için Geç ve Zor
Ev sahiplerinin yüklenicilerinin sahip olduğu en büyük sorunlardan biri de zamansızlıktır.
Profesyonel olmayan bir kişi randevularına geç gelebilir, telefon görüşmelerine cevap vermek için geç kalmaz ya da hiç görünmez. Mümkün olduğunca sıkı taahhütlerini yerine getirebilmeli ve makul bir süre içinde çağrılarınıza cevap verebilmelidirler.
Her ikisinin de zamanında sahaya vardıklarında ve projenin programa göre veya öncesinde ilerlediklerinde büyük bir yüklenici buldunuz.
Hazırlanmadılar
İş yaptığınız kişinin gerekli tecrübeye sahip olmadığı konusunda açık bir ipucu hazırlıksızlık olacaktır. Onları işe aldığınız iş için doğru lisansa ve sigortaya sahip olmalılar. Doğru ekipmana sahip olmalılar. Bunları işe almadan önce kendi portföyünüzü ve projenizle ilgili iş için referanslarını gözden geçirmeniz önemlidir. Aksi takdirde, sizi kazanmak için deneyimlerini abartıyor olabilirler.
İş için onlarla görüştüğünüzde yüklenicilerden referans isteyin. Son zamanlardaki memnun müşterilerle iletişim kurabilir veya sizi en son tüketici incelemelerine yönlendirebilirlerse, doğru deneyime sahip olduklarını kendiniz onaylayabilirsiniz.
Büyük bir peşinat talep ediyorlar
Yükleniciniz% 50 ön ödeme talep ederse, kısa vadede diğer projelerdeki maliyetleri karşılamaya çalışıyorlar. Büyük peşinatlar büyük kırmızı bir bayraktır.
Profesyonel müteahhitler, başlangıç için büyük bir miktar ödemeyi beklememelidir. Tipik ödeme anlaşması% 10 ila% 15 taksitle başlayacaktır. Proje boyunca, ev sahipleri genellikle birkaç küçük taksit ödüyorlar, bunu takiben işin tamamlanmasından sonra% 10 ila% 15 arasında bir final izliyorlar.
Tahminleri Tamamen Yanlış
Yüklenicinin bir işi üstlenebileceği veya aşırıyabileceği çeşitli yollar vardır.
Aşırı miktarda malzeme sipariş ederse, kullanılmayan malzemeler için ödeme yapacaksınız. İşi tamamlamak için öngörülen süreden daha fazla güne ihtiyaç duyarlarsa, bu durum hem rahatsızlık hem de ekstra işçilik masrafları olabilir. Daha da kötüsü, size son derece düşük bir teklif sunabilir ve vaat ettikleri oranda taşeron istihdam edemezler.
Bu programların çoğundan kendinizi iyi bilgilendirerek koruyabilirsiniz. Teklifler için en az üç yükleniciyi arayın. Referanslar isteyin. Proje maliyetleri ve yüklenici incelemeleri hakkında bilgi edinin. Prescreen işletmelere ait sitelerde profesyonellere bakın ve clueless bir yüklenicinin işe alınmasının kaosundan ve masrafından kaçının.