Masif ahşap döşeme veya mühendislik ahşap döşemenin bir eve daha yüksek yeniden satış değerini ilettiği söylenir. Bu doğru mu? Evi satma zamanı geldiğinde yatırımınızı geri alabilir misiniz?
Alt çizgi
Hiçbir sabit veri, ahşap döşemenin bir eve daha fazla yeniden satış değeri sağladığının diğer döşeme kaplama tiplerinden daha fazla olduğunu desteklemez.
Birkaç çalışma, ev alıcılarının ahşap döşeme için daha fazla ödeme yapmaya istekli olabileceği fikrini ortaya koymaktadır.
Yeniden satış değerinin daha yüksek olduğu iddiaları ile ilişkili verilerin bazıları, "ister" ve "buna inanıyorum" gibi spekülatif terimleri kullanır.
Henüz, ahşap döşeme daha yüksek yeniden satış değeri varsayımına dayanıyor, gerçek dolar tutarları değil.
Halen, ahşap zeminlerin değeri hakkında spekülasyon yapan çalışmalarda danışan insanlar, kendi kayışları altında yıllarca tecrübe sahibi tecrübeli profesyoneller: Emlakçılar, inşaatçılar ve tasarımcılar.
Daha İyi Estetik Değer: Kusursuz
Hiç şüphe yok ki: ahşap döşeme harika görünüyor.
Soğukluk ve sertlikten hoşlanmasanız bile - ki bu her ikisi de hafifletilebilir, bu arada, alan kilim ve halı koşucuları ile - ahşap döşemenin görsel çekiciliği tartışılamaz.
Sacramento tabanlı Emlakçı Liz Weintraub, özellikle bambu ve Brezilya kirazı gibi ahşap zeminlerin bir eve daha büyük bir değer sağladığını pekiştiriyor.
Ancak, ahşap döşemenin güzelliğinin neredeyse evrensel olarak kabul görmesi, yüksek satış değeri anlamına mı geliyor?
Daha Yüksek Satış Değeri: Doğrulamak Zor
Argümanın belirsizleştiği yer burasıdır ve ev satış değerinin kendisinin kararsız olduğu gerçeği ile daha da karmaşıklaşmaktadır.
Yeniden satış değerlerinin akışkan tabiatını göstermek için Weintraub, geçtiğimiz yıllarda iki katlı evlerin çok değerli olduğunu belirtiyor. Şimdi, tek katlı evler ev alıcıları arasında daha değerlidir.
Dev kübik McMansion'i inşa etmek için her bir santimlik alanı boşa harcamayla ilgili şu anki trend ne olacak? Yarınlar artık bir nesilden daha değerli mi olacak?
Ulusal Ahşap Döşeme Derneği (NWFA), ABD'li emlakçıların parke döşemeli evlere inandıklarını söylüyor:
- Satış yapmak daha kolay (acentelerin% 99'u bunu söylüyor);
- Daha fazla para için satmak (% 90 bunu söylüyor);
- Daha hızlı sat (% 82 bunu söylüyor)
Bunlar, ahşap döşemenin yeniden satış değeriyle ilgili en önemli istatistiklerden biri olma eğilimindeyken, orijinal kaynak - bir NWFA basın açıklaması - hiçbir metodoloji olmadan.
Ulusal Emlakçılar Birliği verilerini kullanan bir ABD Today araştırması, potansiyel ev alıcılarının% 54'ünün ahşap döşeme için daha fazla harcama yapmaya istekli olacağını söylediler - 2.080 $ 'a kadar.
Remodeling Dergisi'nden güvenilir Maliyet / Değer Raporu , ahşap döşeme figürlerini de kırmaz.
Ve Zillow veya Realtor gibi çoğu emlak sitesi, ahşap zeminli veya ahşap döşemesiz evler arasında ayrım yapmak için verilere bakmaz.
özet
- Hiç kimse, ahşap döşeme uygulamasının satıldığı zaman evinize daha fazla parasal değer sağladığını bilmiyor.
- Danışanların çoğu, sert ağaçların halı, lüks vinil zemin veya laminat gibi diğer katlardan daha yüksek yeniden satış değeri sağladığını düşünmelerine rağmen, bunu rakamlarla teyit edemezler.