Maliyet ve Değer Raporu, endüstri klasiği haline gelen yıllık bir ev yenileme modelidir.
Yıllardır, Hanley Wood tarafından yayınlanan Remodeling Magazine (ve Remodeling Online), bazı yayınların yapmaya cesaret edeceği bir şey yapıyor: ev tadilat projelerinin tahminlerini oluşturmak.
Her Aralık ayında, bu yayınlar önceki yıla ait Maliyet / Değer Raporuna göre ABD genelinde tahmini yeniden üretim projelerinin ortalama maliyetini ölçüyor.
Endüstri Profesyonellerinden Tahminler
Maliyet ve Değer Raporu, ABD pazarlarından kapsamlı miktarda veri toplar. Bu benzersiz bir şey çünkü maliyetlerin her projeye özel olması nedeniyle, genel tahmin edilen proje maliyetleri hakkında, yeniden biçimlendirme endüstrisinde herhangi birisini zorlamak zordur. Şimdi, tahmini yeniden satış değerleri olan diğer shakier rakamlarını ekleyin ve gerçekten uzuvda dışarı çıkmış bir raporunuz var.
Tadilat , ayak işi yapar. Binlerce Emlakçıdan (Ulusal Emlakçılar Birliği üyesi) ve remodeling maliyet tahmini araçları RemodelMAX'in yayıncılarından anket cevapları kullanıyorlar. Hepsi Farnsworth Grubu tarafından koordine edilir.
Ev Tadilat Veri Hazine Trove
Raporda bir bilgi zenginliği temsil edilmektedir. Ülke çapında, 16.724 $ 'a mal olan bir banyo ilavesinin satışa 11,707 dolar olması bekleniyor. Veya, 11,198 $ 'a mal olan vinil pencere değiştirmeleri, satışta 8163 $' a getirecek - yatırımda önemli bir getiri (ROI).
Yeniden şekillenme amaçlı herhangi bir ev sahibi için paket servis: tüm yeniden yapılanma projeleri değer kaybetmekte ve yatırımlarının geri dönüşünü azaltmaktadır. En çok tuttuğumuz projelerden bazıları, geri dönüş maliyetinin en düşük olduğu ailelerdir: yani aile odası eklemeleri , banyo eklemeleri ve ana süit ilaveleri.
Avantajları
- Kullanım Kolaylığı : Mevcut web formatında on veya beş yıl öncesine ait bir Maliyet ve Değer Raporuna bakacak olursanız, bunu fark etmeyecektiniz. Tadilat , raporun kullanımı ve kavranmasını kolaylaştırmak için büyük gayret sarfetmektedir . Rapordan ayrıştırma verileri basit ve hızlıdır.
- Tarihsel Veriler : Çoğu insan sadece mevcut yılın rakamlarıyla ilgilenir. Ancak araştırmacılar veya veri tacirleri için, Maliyet ve Değer her zaman istatistiklerin son on yılının arşivlerini korur.
- Öznel Faktörler : Her şeyi ölçmek imkansızdır; Bazı şeyler özneldir. Bu amaçla, Maliyet ve Değer Raporu da ev proje değerlerini değerlendirirken öznelliği dikkate alır.
- Büyük Resim-Güvenilir : Rapor, ulusal ya da bölgesel eğilimleri sokak ya da adres seviyesine uygulamak konusunda aldatıcı olabileceğini belirtiyor. Ancak, işletmeniz daha büyük ölçekli verilerle ilgilenirse, raporun sağladığı bilgilere güvenebilirsiniz.
Dezavantajları
Maliyet Vs verileri. Değer raporu, doğru iken, ev remodeling'in bazı önemli yönlerini geçersiz kılar.
- DIY Verisi Yoktur : Bu bir endüstri raporu olduğundan, bir yüklenici tahmin aracından veri almakta ve emlakçıların algılarına karşı dengeli olduğundan, kendinizin ev remodelingini göz ardı etmektedir. Tüm yeniden yapılanma tahminleri ücretli ücretli emeği hesaba katar, hiçbir terim eşitliğine izin verilmez.
- Az Alt Ucu veya Yüzey-Remodel Projeler : Evlerini spruce etmek için ev sahiplerinin genellikle üstlendiği projeler dahil değildir: dolap refacing , küvet ve duş kaplama, laminat ve vinil döşeme vb.
- Top-End Malzemelerin Maliyetleri : RemodelMAX'in tahmini verileri, yüklenicilerin lehine ; Böylelikle, yüklenicilerin bir karı temizlemesine yardımcı olmak için veriler anlaşılabilir bir şekilde ağırlıklandırılmıştır. Ancak bu daha yüksek maliyetli materyallerle sonuçlanır.