Hangi Kira Süresinin Size Hak Edeceğine Nasıl Karar Verilir?
Apartman başvurunuz onaylandıktan sonra, ev sahibiniz size bir yıl veya iki yıl gibi bir kira sözleşmesi seçeneği sunabilir. Kira kontratını imzalama ve yeni yerinize yerleşme heyecanı içinde, uzun vadeyi tercih etmeniz cazip gelebilir. Daha uzun bir kiralama süresi sizin için en iyi seçenek olabilir. Ancak, bir kira sözleşmesi veya benzeri bir işlem yapmadan önce, her birinin artılarını ve eksilerini dikkate almak için bir dakikanızı ayırın.
Neden Bir Yıllık Kiralama Süresini Seçmelisiniz?
Bir yıllık kiralama süresi, daireler için en iyi kira sözleşmesi seçeneğidir ve iyi bir sebeptir . Bir yıl, daha uzun süre kalmak için yeterli bir daire gibi olup olmadığını öğrenmek için yeterince uzun, ve bir kira sözleşmesi kırmak zorunda kalmadan ve muhtemelen bir ceza ödemek zorunda kalmadan makul bir süre (12 ay) sonra hareket esnekliği vermek için yeterince kısa . Dairenizi beğendiğinize ve iyi bir kiracı olduğunuza karar verirseniz, kiralarınızı yenileyerek orada yaşamaya devam edebilmeniz gerekir.
Neden İki Yıllık Kiralama Süresini Seçmelisiniz?
Yeni dairenizde bir süre kalacağınızdan eminseniz, uygunsa iki yıllık bir süre için bir kontrat imzalamayı düşünün. Her ne kadar işler bitmezse, 12 ay sonra kiralarınızı bozmadan ayrılabilme esnekliğini kaybedersiniz, ancak iki yıllık bir döneme girmenin faydaları vardır.
Belki de en büyük fayda kira kontratıdır.
Ev sahibiniz kiranızı bir sonraki yenilemenizde yükseltmek istese bile, sadece 12 yerine 24 ay beklemek zorunda kalacak. Eğer kiraların tırmanmasının beklendiği bir ekonomideyseniz tasarruf önemli olabilir.
Daha uzun bir kiralamanın bir başka faydası ise huzurudur. En az iki yıl boyunca yeni evinizde bulunduğunuzu bileceksiniz.
Ev sahibiniz 12 ay içinde kontratınızı yenilememeyi tercih etme fırsatına sahip olamayacağından, 24 ay boyunca (kira bedeli veya diğer ciddi kira sözleşmelerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye edilmeksizin) kalabilirsiniz.
Bazı durumlarda, iki yıllık bir kontrat imzalayarak paradan tasarruf edebilirsiniz. Kiracıları bulmak ve kiracıdan sonra bir daireyi yenilemek ev sahipleri için pahalı ve zaman alıcıdır. İki yıllık bir kontrat imzalamak istiyorsanız, daha düşük bir aylık kira için ev sahibi ile görüşebilirsiniz. Sonuçta, kira geliri iki yıl garantilisiniz, bu yüzden ev sahibi o dönemde boş kalma riski taşımaz.
Mola Politikası'nı kontrol edin
İki yıllık bir kira sözleşmesi imzalanırken, kontratın kesilmesinin sonuçlarını anlamak daha da önemlidir. Yazılı kira sözleşmesinin bu bilgileri içerdiğinden emin olun. Herhangi bir türden sözlü bir anlaşmaya güvenmeyin. Makul kira sözleşmesi koşulları, kiracının güvenlik depozitosunu iptal etmesi veya bir ay (hatta iki) kira bedeli ödemesi için bir yükümlülük içerebilir. Dairenin boş olduğu herhangi bir zamanda kiranızı sorumlu kılan politikalara dikkat edin. Eğer ev sahibi kirayı başka bir kiracı bulup bulamayacağına karar verirse, yeni bir kiracı için teşviki ne arar?