Kansas'tan gelen haberler, en azından betonarme döşeme temelleri gereklilikleri söz konusu olduğunda, bina kodlarının çoğu zaman yetersiz olduğunu hatırlatmaktadır. Wichita kartalıya göre , bir Wichita altbölümündeki altı ev, evlerin çökmesine, çatlamasına ve yaşanmaz hale gelmesine neden olan döşeme temellerine sahiptir. Ev sahibi için bu hikayeyi özellikle hüzünlendiren şey, bu evlerin şehrin bina koduna uymasıdır.
Ayrılmaya başlayan ve bazılarının hasar görmesini ve hatalarını düzeltmek için on binlerce dolar harcayacağını söyleyen "kodla inşa edilmiş" evler.
Hatalar Yapıldı
Peki, hatalar neydi? Temel olarak, zayıf drenajlı kil topraklar üzerine inşa etmeye ve betonda çelik takviye çubukları (inşaat demiri) kullanma zorunluluğuna düştüler. Şimdi, bu makalede garaj tabanları için beton levhalar üzerinde belirtildiği gibi, takviye olmadan sağlam bir döşeme inşa etmek mümkündür "uygun zemin hazırlığı, iyi bir beton karışımı ve yeterli genleşme derzleri ile." Dengesiz topraklar üzerinde evler inşa etmek de mümkündür; toprağı stabilize etmek için gerekli adımlar atılır veya temeli buna göre ayarlar.
Wichita'daki bina kodunun böyle adımlar gerektirmediği anlaşılıyor. Gelişmedeki toprak tamamen test edilmedi ve analiz edilmedi, ayrıca levhada çelik takviye gerekli değildi.
Bu iki malzemeyi bir araya getirin ve minimum kod gereksinimlerini karşılayan bir beton levha inşa etmek için büyük bir risk alırsınız. Sorunları araştıran bir mimar olarak, "Her şey yanlış gidebilirdi."
Evler minimum kod gerekliliklerinin ardından inşa edildiğinden, geliştiriciler, inşaatçılar ve yerel bina müfettişleri en azından yasal olarak ihmalkar değildi.
Sonuç olarak, etkilenen ev sahipleri evlerini tamir etmek için faturaya sıkışmışlardı. Güçlü bir haksızlık gibi görünüyor, ancak "alıcı dikkat", genellikle bir araba satın alırken bir ev satın alırken gerekli olduğu gibi.
Bina kodunda önerilen değişiklikler toprak testi ve daha güçlü temeller gerektirecektir ve inşaat sahalarındaki zemin koşullarını daha dikkatli bir şekilde incelemek için inşaat müfettişleri gerekecektir.
Kodun Ötesine Git
Özensiz uygulamalarda sık sık ışık tutamayacağı talihsiz bir durumdur. Ancak bu hikaye, inşaat endüstrisindeki birçok kişinin bina kodları hakkında sahip olduğu inancını pekiştiriyor; Optimal standartlar değil, minimal beklentiler oluşturuyorlar. Bazen, "kod" oluşturmak sadece yeterince iyi değildir. Yani, yeni bir garaj veya ev inşa etmeyi düşünüyorsanız veya mevcut bir ev satın almayı düşündüğünüzde, "kodlamak" için satın alabileceğiniz en iyi sonucu aldığınız anlamına gelmezsiniz. Biraz araştırma yapmaya, zor sorular sormaya ve ikinci ve üçüncü görüşlere başvurmaya hazır olun. Wichita ev sahiplerinden biri için olduğu gibi sadece 141.000 $ 'a mal olan bir evde 80.000 $' lık bir onarım faturasıyla takılmak, bu çabayı göstermemek için yüksek bir bedeldir.