Emlak Etiketi

Hiç gayrimenkul almadınız veya sattınız ve gereksiz dramaların ortasında kendinizi buldunuz mu? Stresli süreç , izin verirseniz, duygusal olarak size zarar verebilir.

Gayrimenkulün satıcısı veya alıcısı olun, deneyimi olumlu tutmak ve daha sonra yasal sorunları önlemek için izlemeniz gereken bazı kurallar vardır. Bir ev için ilk kez alışveriş yapmak olabilir, ancak ilk defa sosyal etkileşiminiz olmadı.

Şüphe duyuyorsanız, temel kural kurallarına güvenin , ancak süreçte neyin bekleneceği üzerinde durmak her zaman iyi bir fikirdir.

Emlak arıyorum

Bir emlakçıyla ne zaman iletişime geçeceğini bilin. Ne aradığınızı, satın almak istediğiniz yeri veya ihtiyacınız olan büyüklüğü bilmiyorsanız, muhtemelen bir emlakçı çağırmadan önce biraz araştırma yapmalısınız. Zamanları değerlidir ve size zemin kat temellerini öğretmek durumunda kalmamalılar.

İhtiyacınız olan genel konum, mahalle ve büyüklük hakkında iyi bir fikre sahip olduğunuzda, özel durumunuzda uzmanlaşan emlakçıların isimleri için güvendiğiniz insanlara başvurmaya başlayın. Bazı emlakçılar, belirli fiyat aralıklarında listelere ve satışlara sadık kalırken, diğerleri ilk kez ev sahibi olanlarla çalışmayı tercih ediyor. Bir karar vermeden önce gayet iyi olduğundan emin olmak için gayrimenkul uzmanlarıyla uzun bir tartışma yapın. Bunu yapmak daha sonra bir felaketi önleyebilir.

Emlakçıyla görüşülecek bazı şeyler:

• Aracının tam zamanlı veya yarı zamanlı olup olmadığını işin içine ne kadar zaman geçirdiğini öğrenin.
• Seninle ne kadar zaman geçirmesi gerektiğini sor. Çoğu alıcı, emin olmadıkları bir şeyi satın almayı tercih etmiyor. Bir ajan uygun bir ev bulmak için gerekli zamanı harcamak istemezse, yapacak birisine geçmeniz gerekir.

• Tercih ettiğiniz iletişim yöntemlerini tartışın. Eğer bir ses duymaktan hoşlanıyorsanız ve ileri-geri konuşmanız varsa ve emlakçınız hızlı e-postaları tercih ediyorsa, iyi bir uyum olmayabilir.
• Aracının tek başına mı yoksa bir takımın bir parçası mı olduğunu sorun.
• Emlak ücretleri hakkında sorun.
• Tercih edilen mahalle veya genel yer hakkında bilgi edinin.
• Ajanın karşılaştırmalı bir piyasa analizi yapıp yapmadığını sorun, böylece tercih ettiğiniz bölgedeki evlerin değerlerini kontrol edebilirsiniz.
• Evlerin ve evlerin vitrinleri gibi konut vitrinleri açmak için tercihinizi tartışın. Bazı emlakçılar, müşterileri temsilciliğe temsil ettikleri sürece açık oldukları sürece, onlarsız olarak gidip gelirlerse aldırmazlar.
• Ajan hakkında fazla bilgi sahibi değilseniz referans talebinde bulunabilirsiniz. Sadece ajanın size sadece iyi tecrübeleri olan kişilerin isimlerini vereceğini unutmayın.
• Emlakçı ile profesyonel bir ilişki sürdürün. Bunun onun yaşamı olduğu gerçeğine saygı duy.

Emlakçının, satmaya çalıştığınız bir mülk hakkındaki bilgileri stopaj gibi meslek ahlak kurallarında belirtilen kuralları ihlal etmesini beklemeyin. Eğer yaparsa, lisansını kaybedebilir.

Ev avladığında, mülke saygı göster.

Üzerinde anlaşılan zamanda görün . Evdeyken, banyo kapılarını , dolapları ve dolapları açmanız beklenir, ancak asla şifonyerler veya komodinler gibi kişisel eşyalarınızı kontrol etmemelisiniz. Çocukları evde bir bakıcıyla bırakmak en iyisidir, ama eğer bu bir seçenek değilse, onlara baktığınız bir evde hiçbir şeye dokunmalarına izin vermeyin. Bir eve bakmadan önce onlarla uzun bir konuşma yapın ve uygun davranışları hatırladıklarından emin olun. Çocuklarınıza her zaman göz kulak olun.

Dürüstlük

Emlakçıyla dürüst ol. Emlakçınıza gerçeği söylemezseniz, en iyi hizmeti almayacaksınız. Bir evi seviyorsan, ajanı ona ne sevdiğini söyle. İlk odayı geçemezseniz, emlakçıya haber verin. Bu, bir dahaki sefere size göstermek için daha iyi bir mülk seçmesine yardımcı olacaktır.

Evinizi satıyorsanız, temsilcinizden dürüstlük bekleyiniz.

Kişisel eşyaların duvardan çıkması gerektiğini söyler, böylece muhtemel alıcılar kendilerini evinde görebilirler. Rahatsız etme. Sadece mülkünüzün pazarlanmasına yardımcı olmaya çalışıyor, böylece en yüksek miktarda para için mümkün olan en hızlı satışa sahip olabilirsiniz.

Açık bir evi veya evlerin geçit törenini ziyaret ederseniz, listeleme aracısının zaten biriyle çalıştığınızı bildiğinden emin olun. Ev sahibinin adını, giriş sayfası için takip eden kişi iletişim bilgilerini içeren giriş sayfasına koyun.

Zaman saygı

Zaman çoğu insanın yeterince sahip olmadığı bir şeydir ve bu emlakçıları içerir. Düşünebileceğiniz her küçük detayla gece ve gündüz her zaman aramayın. Herkesin bir miktar kişisel alana ihtiyacı var . Acil olmayan herhangi bir şey için, düşüncelerinizi not alın ve ajanınıza ne zaman arayacağınızı söyleyin. Ajanınızın yaşamak zorunda olduğunu unutmayın, bu yüzden muhtemelen dikkatine ihtiyacı olan başka müşterileri vardır. Saygı duy.

Biriyle çalışmaya karar vermeden önce emlakçılarla görüşme hakkınızdır. Bununla birlikte, bir aracıdan bazı ayak işi yapmasını ve ardından başka bir ajan seçmesini rica ederseniz, saygısızlık ve kötü davranışlar gösteriyorsunuz. İşi yapan kişinin üzülme hakkı vardır, çünkü ona sadece zamanına veya parasına mal demektir.

Teklif Verme

Emlak piyasaları, yukarı-aşağı hareketleri ile sizi baş döndürücü hale getirebilecek rollercoasters gibidir. Bir teklif yapmak için yeterli bir özelliği seviyorsanız, bunu zamanında yapın. Temsilciniz bunu müşteriye gösterecek olan giriş temsilcisine sunacaktır. Hemen geri duymayı beklemeyin. Aracınızı takip etmesini istemeden önce satıcıya sözleşmede belirtilen süreyi tam olarak verin.

Satıcı iseniz, aynı saygıyı gösterin. Bir teklifle birlikte sunulduğunda, kabul etmek için verdiğiniz sürenin farkında olun. Daha fazla zamana ihtiyacınız varsa, yazılı olarak isteyin. Hiç kimse size sözleşmede kararlaştırılandan fazla borçlu değil.

Bir ev bulduktan sonra teklif verdikten, kapandıktan ve taşındıktan sonra, markanıza bir teşekkür notu gönderin.

Evet, komisyon aldı, ancak kişisel takdirinizi yazılı olarak görmek kalıcı bir izlenim bırakabilir.