Bu Emlak Satış Hatalarını Yaparsanız Eksiksiniz
Bu emlak satış hataları satıştan kaldırılmayacak , ancak sizi büyük buluntular, uygun fiyatlar veya her ikisini birden elde etmekten alıkoyacak. Eğer gidecekseniz, profesyonel gibi alışveriş yapmayı öğrenin. Burada emlak satışında durmak için 8 hata var:
Önizleme Fotoğraflarına Bakmadan Önce
Artık pek çok emlak satış fotoğrafının önceden online olarak yayınlanmasına rağmen, bunlara bakmaksızın gitmek hiç mantıklı değil.
Herhangi bir büyüklükte bir şehirde yaşıyorsanız, muhtemelen her hafta sonu çok sayıda emlak satışları gerçekleşir.
Önizleme fotoğraflarını incelemek, öncelikle hangi emlak satışlarının yapılacağına karar vermenize yardımcı olur. Duraklarınızın sırasını, bir bahçe satış rotasındaki gibi planlayabilirsiniz. Özel bir şey arıyorsanız, özellikle çok önemlidir.
Satışı Başladıktan Önce Satırda Beklemek Değil
Bir emlak satışına başlamadan önce beklemek, zaman kaybı gibi görünebilir.
Sonuçta, erken açmak için muhtemel değildir. Başlangıç saatine vardığın sürece iyi olmalısın, değil mi?
Yanlış.
Emlak satışlarının çoğu, sınırlı alana sahip konut ayarlarında tutulduğu için, organizatörler genellikle bir kerede içeride izin verilen alışveriş yapanların sayısını sınırlar. İçinde ilk izin verilenler arasında olmak istiyorsanız, oraya erken gelip sırada beklemek zorundasınız.
Kurallardaki Kuralları Kontrol Etme
Emlak satış kuralları ve politikaları, şirketin satışı organize ettiğine göre değişir.
Bazıları kredi kartı ve çekleri alır. Bazıları nakitte ısrar ediyor.
Bazılarında büyük öğeler yüklemenize yardımcı olacak kişiler var.
Diğerlerinde kendi başınasın.
Büyük bir çanta taşıyorsanız bazı emlak satış şirketleri size izin vermez. Eğer onu arabaya geri götürmek zorunda kalırsanız, muhtemelen hattın sonuna geri dönmeniz ve ilk gruba girmeniz gerekmeyecektir. Bu, politikayı bilen alışveriş yapanların, hâlâ içeride beklemeyi beklerken ne istediğinizi satın aldıkları anlamına geliyor.
Önünden Başlayarak ve Yolunuza Geri Dönme
Her zamanki (veya yeni) emlak satışçılarına bayilerden ve satıcılardan bahsedebilirim .
Rahat alışveriş yapan kişiler belirlenen kapıya girerler ve oturma odasındaki mallar bulmayı umdukları şey olmasa bile, genellikle oturma odasına geldikleri ilk odaya yavaşça göz atmaya başlarlar.
Bayiler ve diğer deneyimli emlak satışçıları , istedikleri mal türlerine sahip odalar için doğrudan doğruya giderler . Bundan sonra, kaçırdıkları herhangi bir şey için hızlı tarama yapmak için geri kalanı boyunca geri dönerler.
Bayileri sevdim. Önce ne istediğini bul ve gerisine göz at.
Eşyaların Satılık Değil Varlığı Varsa
Gayrimenkul satışlarında mobilya, aksesuar ve ev eşyalarının satışa sunulduğu açıktır. Ve, eğer giysi ve aletler kapmak içinse, genellikle işaretlenirler. Ancak, mevcut bazı öğeler açık değildir.
Işık armatürleri ve pencere uygulamaları, hala kurulu olsalar bile satış işlemleridir. Ayrıca fiyat etiketleri ile şömine mantels ve banyo bâtıla gördüm. Açık havada, saksılar, çömlekler ve bahçe süsleri de mevcut olabilir.
Beğendiğiniz bir şey görürseniz, satın alabilip edemeyeceğinizi sorun - bir emlak anlaşmasında evin içinde kalacak bir şey olsa bile.
Sadece yapamayacağına inanma.
Hükümsüzlük Olduğunu varsayarsak İndirim Yok
Bir emlak satışında, bir indirim istediğinde hayır demenin anlamı, etiket üzerindeki fiyatı ödemek zorunda olduğunuz anlamına gelmez. Sadece beklemek zorunda kalabileceğin anlamına geliyor.
Profesyonel emlak satış organizatörleri, genellikle satış gününe veya hatta son gün saatlerine göre indirimler çizelgesine sahiptir. Örneğin, satışların ikinci gününde yüzde 25, üçüncü çeyrekte yüzde 50 indirim yapabilirler.
Bazen, düzenli bir alışverişçi olarak sizi tanıyorlarsa, günün kapılarını kilitlemek üzereyseniz, bir sonraki günün indirimine bile izin verebilirler. Ve, son günün indirimi yeterli bir şey indirmezse, devam etmek ve satış sona ermek üzere bir teklifte bulunmak. Kaybedecek bir şeyin yok.
Sahibi tarafından düzenlenen emlak satışlarında daha iyi şanslar kazanabilirsiniz.
O zaman bile, bazıları, satışın ilk gününde (veya en azından sabah saatlerinde) pazarlık yapmayacaktır.
Her iki tipte de emlak satışlarında, satış sona ermesi ne kadar yakınsa, indirimler de o kadar derin olur.
Yol Dışı Alanlara Bakmama
Konut satışları genellikle evin içinde tasfiye edilmekle birlikte, satış malları da diğer alanlarda sıkça yer almaktadır.
En sevdiğim emlak satışlarından bazılarını garajlar ve depolarda tespit ettim. Merhaba, vintage Noel süsleri! Bahçe mobilyası ve arkalıklarda ve araç parklarında kullanılan aletler de sıklıkla satılmaktadır.
Tonlarca mal ve sınırlı alan olduğunda, organizatörler sık sık eşyalarını dolaplarda, dolaplarda ve banyolarda sergiliyorlar. Kapılar başka bir şekilde işaretlenmedikçe, her ihtimale dikkat edin. Diğer alışveriş yapanlar genellikle onları alışkanlıktan çıkarırlar.
Son olarak, tavan ve bodrum katlarının satış malları içerip içermediğini öğrenin. Sık sık yaparlar, ancak kapılar her zaman işaretlenmez. Eğer söyleyemiyorsan, sor.
Gayrimenkul Satışının Sadece Bir Gününe Katılıyor
En sınırlı süreli ikinci el satışlarda olduğu gibi, seçim, bir emlak satışının ilk gününde daha iyidir ve fiyatlar en son en düşüktür. Ama ikisine de yapmaya çalışmalısın.
Emlak satış fiyatlandırması, öğeye, etkinliği organize eden kişiye ve bölgenizdeki sıcaklara göre değişir. Bazı günlük fiyatlar antika bir alışveriş merkezinde bulacağınız fiyatlar hakkında. Diğerleri eBay'de ödediğiniz şeylerin bir kısmıdır. Ve aynı emlak satışında da karşılaşabilirsiniz.
Yukarıdaki ikinci durumda, sadece son günlerde yapılan derin indirimlere katılmak, zaten inanılmaz derecede düşük fiyatlı bazı iyi parçaları kaçırmak demektir.
Öte yandan, sadece açılış gününde bir emlak satışına katılırsanız, muhtemelen ilk gittiğinizde pazarlık yapmayan pazarlıklardan kaçırabilirsiniz.
Örneğin, yeni bir kumaşa ihtiyaç duyduğundan satın almadığınız 200 dolarlık bir sandalye düşünün. O sandalyeyi son gün 50 dolara bağlayabilirseniz, bir döşemeciye ödeme yapmaya değer olabilir.