Emlak satışları genellikle birisi büyük bir hamle yaptığında ya da uzaklaştığında gerçekleşir. Çoğu profesyonel emlak tasfiye memurları tarafından yönetilir, ancak mülk sahipleri veya mirasçıları tarafından düzenlenen emlak satışlarını da görürsünüz. Hangi tür katılacağınız önemli değil, aynı emlak satış ipuçları geçerlidir. Gitmeden önce bu emlak satışlarını yapın ve yapılmaması gerekenleri okuyun:
- En iyi mal seçimi için başlangıçta emlak satışının ilk gününe katılabilirsiniz . Sevdiğin bir şey bulursan, ama fiyat çok yüksekse, satışın son günü öğleden sonra geri dön.
- Erken gitmek ve özellikle satış kapalı tutulursa girmek (veya bir giriş numarası almak) için sıraya girin. Organizatörler, genellikle herhangi bir zamanda evin içindeki müşteri sayısını sınırlar. Amacınız ilk grupla buluşmak.
- Büyük bir çanta ya da tote çanta almayın. Girmene izin verilmeyebilir. Bunun yerine, paranızı veya cüzdanınızı ön cebinizde tutun. Emlak satışları genellikle evin içinde yer aldığından, organizatörler bir alışverişçinin küçük odaları iç odalardan geçirme kabiliyetini sınırlamak ister. Personel büyük olmadıkça, tüm satışı her zaman korumak mümkün değildir.
- Güvenlik görevlileri alışveriş yaparken sizi izlerlerse veya çıkarken satın aldığınız ürünler için makbuzunuzu görmeyi isterlerse rahatsız olmazlar. Emlak satışlarını izlemek zor ve malların gitmediğinden emin olmak için işe alındılar. Kişisel değil.
- Emlak satışı profesyonelce yönetilirse, satışın ilk gününde pazarlanmayı beklemeyin. Kimse seni sorduğun için vurmayacak ama çok şansın olmayabilir. Özel organizatörler teklifleri ağırlayabilir, ancak emlak satış şirketlerinin genellikle, satıştan sonraki her gün artan etiket fiyatından çıkaracakları sabit bir yüzdesi vardır. Gayrimenkul satışının son gününde son saatte en iyi pazarlıklara sahip olacaksınız.
- Büyük bir satın alma işlemine başlamadan önce ödeme koşullarını sorun. Bazı emlak satış şirketleri kredi kartları almak için kurulmuş, ancak diğerleri sadece nakit olarak çalışır. Bireysel organizatörler neredeyse hiç kredi kartı kabul etmez.
- Alma politikaları hakkında soru sor. Çoğu satışta, aynı veya sonraki günlerde mobilya gibi büyük parçalar için geri dönebilirsiniz, ancak parayı teslim etmeden önce emin olmanız en iyisidir.
- Gayrimenkul satış organizatörlerinin alımlarınızı yüklemenize yardımcı olmasını beklemeyin. Bazı satışlar eşyalarınızı bir ücret karşılığında yükleyebilecek yardımcılara sahiptir, ancak kendi kasınızı getirmek her zaman en iyisidir.
- Satın almadan önce döşemeli oturma ve yatak bakımları yapın. Satılan mallar, yaşlı bir ölen kişinin mülkü ise, bazı parçalar idrarla kirlenmiş olabilir. Zayıf mesane kontrolü sıklıkla yaşlı büyümenin talihsiz bir parçasıdır. Döşemeli parçalar çerçeveye ve reupholster'a soyulmayı planlıyorsanız kurtarılabilir olabilir, ancak satın aldığınız şeyi bilmek en iyisidir.
- Görünür bir fiyat olmasa bile, donanım, aydınlatma ve diğer sabit nesneler dahil olmak üzere pencere işlemleri hakkında bilgi edinin. Birçok emlak satışında, ev piyasaya sürülmeden önce çıplak olarak soyuluyor. Ayrıca bahçe heykelleri, saksı bitkileri ve mutfak aletleri hakkında bilgi alın. Birçok durumda, bu öğeler de satışa çıkar.
- Banyo, bodrum ve dolaplar gibi tipik olarak özel alanlar da dahil olmak üzere evin içinde dolaşmak konusunda huzursuzluk hissetmeyin. Bir mülkün tamamını tasfiye ederken, genellikle malları ön odaya sığmazsınız. Bir oda veya kapı sınırsız ise, organizatörler suç mahalli tip bant veya işaret ile işaretleyecektir.
- Garajda, arka bahçede veya müştemilatta satış kalemleri olup olmadığını sorun. Bu alışılmadık değil, ama bu alanlarda kaçırılması kolay çünkü evin içinde alışveriş yapmaya konsantre oluyorsunuz.
- Satın almadan önce antika ve antika parçaların durumunu kontrol edin . Çoğu emlak satış ürünü olduğu gibi satılır, yani bir kusur bulursanız daha sonra iade edemezsiniz.
- Profesyonelce yönetilen satışlar için emlak satış şirketinin web sitesini kontrol edin. Birçok şirket, satıştan önceki hafta boyunca en iyi ürünü çevrimiçi olarak listelemektedir ve hatta bazıları çok sayıda fotoğraf içermektedir.