Ev Tadilatı ve Yatırım Getirisi (ROI)
Bu, ev tadilat ve onarım projelerinde en iyi yatırım getirisini elde etmenin veya "paranı kovala" nın nasıl elde edileceğine dair birkaç makaleden biridir.
Ev tadilatı büyük bir iştir. Konut inşaat harcamalarının yaklaşık% 40'ını ve ABD ekonomisinin yaklaşık% 2'sini oluşturmaktadır. 2001'den 2005'e kadar, 2005'te 215 milyar dolara ulaştığında ev tadilatına yapılan harcamalar% 40 arttı. NAHB'ye göre 2006'daki yenileme çalışmaları da ev yenileme harcamalarının 230 milyar doları aştı.
Neden bu kadar para var? Eh, patlayan daha düşük faiz oranları ve güçlü ev sahibi eşitlik ile birlikte artan ev maliyetleri ile körüklendi. 2006-2008 yıllarında yeni ev inşaatı patlaması patladıktan sonra, 2009'dan sonra yeniden tadilat yapıldı. 2016 yılının Temmuz ayında 445 milyar dolara ulaştı.
Herkes merak ediyor, "Evimi yeniden düzenlemek için paraya değer mi?" Genel olarak cevap "Muhtemelen" dir. Ev geliştirme ve yeniden biçimlenmesinin 450 $ + milyarlık bir sektör olması, insanların ev geliştirme projelerinde değer bulmasıdır.
En iyi getirileriniz, “temyizde fren” iyileştirmeleri ile gerçekleşecektir. Bunlar kapılar, dış cephe kaplaması, boya, pencere ve dış cephe kaplaması gibi dış görünüşlerde görülebilir. Evin iç kısımlarında genellikle büyük remodellerden daha ucuza mal olurlar, fakat fren itirazlarını (ve artan satış fiyatlarını) yaratırlar ve sonuç olarak yatırımlarda daha yüksek bir getiri yaratırlar.
Bununla birlikte, yeniden yapılanma yatırımının miktarını hemen geri almayı beklememelisiniz.
Tipik olarak, ev geliştirme yatırım paranızda% 80 ile% 90 arasında, bazen ilk yıl veya iki yıl içinde bazen daha az, bazen daha az bekleyebilirsiniz. Doğru tadilatla, evde kalma süreniz uzadıkça artırabilir ve hatta para kazanabilirsiniz. Birçok yatırımda olduğu gibi, iyi getiriler yaratan bileşiklerin sessiz gücüdür.
Evinizde daha uzun bir süre kalmaya devam ederek emlak piyasası zamanını artırma ve mülk değerleri büyüdükçe yeniden yapılanma yatırımlarından yararlanırsınız.
Kişisel düzeyde, bir ev geliştirme projesinin iyi bir yatırım olup olmadığına karar verirken üç şey düşünmelisiniz: Projeniz evinizin değerlenmiş değerini nasıl etkiliyor? Evde ne kadar kalmayı düşünüyorsun; Yeniden satış piyasası bölgenizde ne kadar güçlü.
Ayrıca, büyük ev geliştirme veya onarım projelerinde bozulma nedeniyle midenizi düşünün. Bazen tamir veya yenileme için bir odanın işlevini kapatmanız gerekebilir. Örneğin, büyük bir mutfak veya banyo yükseltmesi hayatınızı haftalar ve aylar boyunca bir anda bozabilir. En yüksek maliyet-yarar oranına sahip daha basit bir yükseltme, çelik bir kapıyı evinize yükseltmektir.
Remodeling dergisine göre, çelik giriş kapısı değiştirme projesi yaklaşık 1,200 $ maliyetinin% 96'sını karşılayabilir.
Hangi projeler en iyi yatırımlar ve ne kadar lüks olmalılar?
Projeler her türlü şekil ve boyutta geldiğinden, bunları 5 ev tadilat / ev yenileme kategorisine ayırdım.
Her bir türe bir bakalım:
1. Ev Bakım ve Onarım Projeleri
5.
Yaşam Tarzı Projeleri