Evinizi yeniden şekillendirmeyi mi düşünüyorsunuz? Belki de başka düşünmelisin.
HGTV'den Houzz'e ve Pinterest'e kadar herkes evinizi yeniden şekillendirmeniz için ikna ediyor.
Fakat evdeki yeniden biçimlendirme herkes için değil, ve kendi kendine yapılan yeniden yapılanma daha da cesur bir beklentidir.
İşte bu halı köşesini yukarı çekmeden önce ciddiye almanız gereken şeyleri ve altında sert keresteyi yenilemeyi hayal edin ...
Tadilat Maliyetlerini Yeniden Kurmaya Başlamazsınız
Evinizi 350.000 $ karşılığında satın aldınız, 50.000 dolar değerinde iş yaptık ve 400.000 dolar ya da daha fazla bir fiyata sattınız.
Para harcanan para geri geldi! Sağ?
Pek sayılmaz. Bir ev satışında, her birinin satış fiyatına nasıl katkıda bulunduğunu tanımlamanın imkansız olduğu pek çok faktör var. Yeniden modelleme ile ilgisi olmayan faktörler, bir evin satış fiyatı - ekonomik iklim, karşılaştırmalar, ipotek oranları vb. Üzerinde daha büyük bir etkiye sahip olabilir. Ek olarak, alandaki büyük bir artıştan bahsediyorsak, daha yüksek bir satış fiyatı muhtemelen ( yine de garanti edilmez).
Bazı tadilatlar (örneğin, büyük mutfak tadilatları) yüksek değeri korumaktadır. Diğer modellerin laughably değeri azdır (örneğin, ofis tadilatları). Ancak, hiçbir tadilat, kendi başına koyduğunuz maliyetin% 100'ünü iade edecektir.
Takeaway: Ev tadilat projelerinin yeniden satış değerini araştırın ve gerçeği kabul edin. Belki kendiniz için oluşturduğunuz korsan temalı ofis sadece bunun içindir - kendiniz, sonraki alıcılar için değil.
Scammed Bigtime Olabilir
Bir dergi aboneliği için sökülecek bir şey var; 16.000 $ 'lık çatı işinde dolandırılmak için başka bir şey.
Büyük yağmaların cazibesi, tam da vicdansız olmayan müteahhitlerin, şüphelenilen ev sahiplerine karşı niçin avlanmaları gerektiğidir.
Scam sanatçılar, özellikle garajlar ve çatılar gibi büyük bilet projelerini hedefliyor. Su borusu sigortası bir başka popüler raket. Ve kalıp iyileştirme meşru bir işken , birçok dolandırıcı, ev sahiplerini paralarından ayırmanın bir yolu olarak kendilerini bu endüstriye sokmaktadır.
Paket Servisi: Dolandırıcılığa düşme olasılığını azaltmak için müteahhitler üzerinde araştırma yapın. Yükleniciyi aradığınızdan emin olun, tersi değil.
Yeşil Olmak Zor
Son gelişmeler, evlerin her zamankinden daha çevre dostu olduğu anlamına geliyor. Ama yeniden biçimlenme süreci, doğal olarak savurgan bir süreçtir. Dumpster'ınızın içeriğine bir sonraki mutfak modelinizde göz atmanız yeterlidir. Bunların tümü, depolama için kullanılan 40 metrekarelik alçıpan, MDF, vinil döşeme, tel ve camı göreceksiniz.
Sadece bu değil, yapı malzemelerinin üretim ve taşınmasında harcanan enerjiyi de dikkate alınız.
Paket Servisi: Bir sonraki remodeling projenizi mümkün olduğunca yeşil yapın. Bunun nasıl yapılacağından emin değilseniz, LEED danışmanları bu sebepten dolayı var.
Ruhunuzu ve İlişkilerinizi Zarar Verebilir
Ev remodeling korku hikayesi türü ("Bay Blandings Onun Rüya Evi Kuruyor"; "Para Çukuru"; vb) gerçekte bir temeli vardır. Ev tadilat evlilikleri ve diğer yakın, kişisel ilişkiler üzerinde korozif etkisi olabilir.
Paket Servisi: Daima alçıpan duvarlarında asılı ve döşeme yapamazsınız. İyi bir tadilat ve yaşam dengesi sağlayarak hayatınızı geri kazanın. İlişkinizi sağlıklı tutmanın tüm yollarını araştırın. Bütçe uzun bir otel, komisyon dışında büyük bir oda alır herhangi bir remodeling projesi için kalmak.
Düşündüğünüzden Her Zaman Daha Zor ve Pahalı
Banyo tadilatını zamanında ve bütçeye uygun bir şekilde teslim edebilen bir müteahhit bulun ve hayatının geri kalanı için garantili bir iş sahibi olacak. Daha gerçekçi olmak gerekirse, büyük çaplı yeniden yapılanma projeleri, maliyeti artıran ve bitiş tarihini uzatan değişim siparişleriyle dolu. Küçük tadilatların bile maliyette yukarı doğru inme benzersiz bir yolu var.
Paket Servisi: Yeniden fiyatlandırma maliyetlerinin doğru ve üçüncü taraf görünümüne sahip olun. Bundan sonra, hem maliyete hem de programa% 25 zihinsel olarak katılır.
Sen sık sık kendini yapamazsın (kendini düşünebilmene rağmen)
Ev tadilat TV şovlarının açıklama çağrıları, kendiniz yapabileceğinizdir! Ancak bazı projeler, DIY-dostça davranıyor: klimaların veya fırınların kurulması; yapı eklemeleri; Evini çatıya. Diğer projeler kişisel dokunuşunuz için çağırıyor.
İç duvar resmi? Emin. Bir lavabo takılması. Onu getirmek.
Açıkça tanımlanmış DIY projeleri almak için büyük bir anlaşma değil. Ancak, bir projeye kendiniz başladığınızda, öğenizden kendinizi bulduktan sonra projeyi bir yükleniciye dönüştürdüğünüzde işler maliyetli olur.
Takeaway: Projeleri DIY, bir-işe ya da her iki şekilde kategorilere ayırın . Emin değilseniz, otomatik olarak işe alım tarafına kaydırın.
Neden Evinizi Tam Olarak Yeniden Yapıyorsunuz?
Bu beş figürlü mutfak modelinin gerekli olduğunu düşünüyorsanız, neden cevap verebilir misiniz? Çoğu durumda, çirkin bir mutfak bir yumurtayı ve bozulmamış bir mutfağı kaynatır. Birçok ev sahibi, evlerine yer açıyor ya da fark edilemez bir sebepten dolayı bir banyoyu yenilemektedir. Dış etkiler, tadilatınızı arttırıyor olabilir: düşük konut sermaye oranları, ev tadilat gösterilerinden gelen boosterizm ve Jones'lara ayak uydurma. Hiçbirinin yeniden biçimlendirilmesinin iyi sebepleri yoktur.
Takeaway: Bir sonraki ev remodeling projenizi dikkatlice düşünün. Bir tadilat projesine başlamadan önce ruhun uzun ve karanlık bir gecesine ihtiyacınız varsa, o gece alın. Yeniden düzenleme ile devam etmemeye karar vermede utanılacak bir şey olmadığının farkında olun.