Ev tadilatı veya ev inşaatı yaparken sözleşmelerle uğraşmak eğlenceli değildir. Ev sahiplerinin çoğu sadece işin yapılmasını istiyor - mümkün olduğunca evrak işlerini en aza indiriyor.
Sözleşmelerin kaçınılmaz bir yönü: siparişleri değiştirin. Değişim emirlerinin ev tadilatı ve inşaatı alanındaki müşteriler ve yükleniciler arasında nasıl çalıştığını öğrenin.
1. Değişen Emirler Sözleşmedeki Değişiklikleri Meşrulaştırmak
Siz ve yüklenici, bir iş yapmak için bir başlangıç sözleşmesi hazırlar, yeni ev yapımı gibi olası şeyler, bir ekleme, bir havuz kurma, vb.
Projenin seyri sırasında değişikliklerin meydana gelmesi kaçınılmaz olduğu için, değişim emirleri sözleşmenin bu değişiklikleri yerine getirmesine izin verir.
2. Sadece Onları Başlayan Müşteri Değildir
Her iki taraf da değişim emirleri talep edebilir ve yapabilir. Kia Ricchi, Con’yu Inşaatta Önleme’de,
"Değişim emirleri genellikle proje maliyetini arttırdığından, her ev sahibinin laneti onlardır. Çoğu değişim emri aşağıdakilerden kaynaklanır:
- Sözleşmeli çalışmalarda hatalar ve ihmaller
- Bilinmeyen koşullardan kaynaklanan işler.
- Sahibinden talep edilen ek işler. "
3. Yükseltmeler ve Eklemeler Çoğu Değişiklik Siparişini Tamamlıyor
Değişim emrini başlatan en yaygın olay, ev sahibinin projeye bir eleman eklemeye karar vermesidir: daha fazla pencere, daha iyi pencereler, farklı döşeme , daha yüksek tavan, daha iyi dereceli cihazlar, vb. Sözleşmedeki her değişiklik, hatta en küçük değişim, bir değişim emri şeklinde belgelenmelidir.
4. Orijinal Sözleşmede Çarpıcı Dil Mümkün, Sadece Kolay Değil
Bu, bir mülkün satın alınmasında veya satılmasında, bir fiyat, koşul veya başka bir tek veri noktasının düzeltilmesinde ev sahiplerinin alışkın oldukları bir uygulamadır. Yeniden yapılanma ve yapım için siparişlerin değiştirilmesi farklıdır çünkü çok fazla veri noktası vardır.
5. Her Değişiklik Son Derece Detaylandırılmıştır
Değişim emirleri, sözleşmeye elle yazılmış notlar yoluyla taşınamayacak miktarda bilgi içeren belgelerdir. Örneğin, değişim emri orijinal sözleşmenin tarihini içerecektir; değişim emrinin tarihi; Asıl maliyet; değişimin değeri; değişim maliyeti; ve daha fazlası. En önemlisi, değişim emirleri, değişim ile tam olarak ne yapılacağı hakkında spesifik bilgiler verir. Değişim emrinin hem siz hem de yüklenici tarafından imzalanması gerekecektir.
6. Bunun İçin Evrensel Form Yok
Dünyaca kabul edilen bir değişim emri formu yoktur, ancak yüklenicinin kendi başına bir değişim emri formu olacaktır. Nadiren bir sayfadan daha uzun ve en azından yukarıda belirtilen bilgileri içerecektir.
7. Değişim Siparişleri Hemen Her Zaman Daha Fazla Paraya Mal Olun
Kia Ricchi'nin de belirttiği gibi, daha düşük bir sözleşme değeri ile sonuçlanan bir değişim emriyle karşılaşmak çok nadir olurdu. Bu nedenle, değişiklik emrini mümkün olduğunca engellemek zorunludur - değişiklikleri başlatan kişi siz olsanız bile. Bayan Ricchi, ev sahiplerine "... planların, tekliflerin ve sözleşmenin gerekli tüm işleri sağlaması için kısa, doğru, eksiksiz ve açık bir çalışma alanı geliştirmelerini" tavsiye ediyor.