Bir Emlak Satış Nasıl Tutulur (Bir Pro Kiralama Olmadan)

06/06

Emlak Satışını Planlama

Boş bir yuva nedeniyle küçülüyorsanız, uzun mesafeli bir hareket planlamak veya bir ölen kişinin evini sevmek, bir emlak satışına sahip olmayı planlıyor olabilirsiniz. Yüzde yüz emlak satış şirketlerinin yüzde 35'e varan oranlarda düştüğü düşünüldüğünde, bunu kendiniz yapabileceğinizi ve daha fazla gelir elde edeceğinizi merak ediyor olabilirsiniz. Çok iş var, ama kesinlikle bir profesyonel kiralamaksızın bir emlak satışı yapabilirsiniz.

Bir emlak satışını planlamak, beklediğinizden çok daha uzun sürüyor, özellikle de ilk seferinizse. Mümkünse kendinize en az bir ay verin veya mümkün değilse yapabilirsiniz. Satış için bir tarih seçerken, gönüllü yardım için güveniyorsanız, herkes için uygun olduğundan emin olun; Satışı tek başına çalıştıramazsın. İşçileri işe almayı planlıyorsanız, programlarını da yapmak için yeterli zaman ayırmanız gerekir.

02/06

Emlak Satış Mallarını Sıralama

Malları sıralamak için kendinize bolca zaman verin. Kendi başına bile olsa, her çatı katı, dolap, depolama alanı, bodrum, dolap ve çekmeceden geçmeniz gerekecek.

Satışınızı bir ölüm nedeniyle tutuyorsanız, satacağınız mallardan ayrılmış özel mektupları, tıbbi kayıtları ve mali evraklarını sakladığınızdan emin olun. Büyük olasılıkla aile fotoğraflarını ve hatıralarını da çıkarmak isteyeceksiniz.

Aile üyelerinin ve / veya mirasçılarının, tutmak istedikleri herhangi bir nesnenin ilk seçimine sahip olmalarını sağlayın; bu durumda, şartname koşulları, bu şeyleri mülkten satın almak zorunda kalacak olsa bile. Kendiniz için tutmak istediğiniz nesneleri seçerken, nesnelerin anılarla aynı olmadığını unutmayın. Aksi takdirde, hepsini istifleyebilirsiniz. Aynı zamanda yas tuttuğunuzu düşündüğünüz herhangi bir nesneyi satmayın. Fikrinizi değiştirirseniz daha sonra her zaman imha edebilirsiniz, ama birileri satın aldığında ve götürdükten sonra asla geri alamazsınız.

03/06

Emlak Satış Malları

Araştırma, bir emlak satışı için malların fiyatlandırılmasında anahtardır. Düşündüğünüz şeylerin birçoğu çok para getirmeyecek - ve dahil etmeyi planlayamayacağınız bazı şeyler satmak için ilk şeyler olabilir.

Satmak için değerli antikalarınız veya koleksiyonlarınız varsa, bir fiyat belirlemenize yardımcı olacak profesyonel bir değerlendirme uzmanını işe almayı düşünün. Neye değer olduklarına bağlı olarak, o belirli şeyleri açık artırmada satmak gitmek için daha iyi bir yol olabilir.

Malın geri kalanı için, ister newish, vintage, antika olsun, ister yeni kullanılmış olsun, kütüphaneye gidin ve bazı fiyat rehberlerine bakın veya çevrimiçi abonelik için kaydolun. Ayrıca, eBay, Etsy, 1st Dibs ve Ruby Lane gibi sitelerde tamamlanmış satış aramaları yaparak insanların sizin için benzer şeyler için ne ödeyeceğini de öğrenebilirsiniz. Unutmayın, insanların zaten ödeme yaptıklarını görmek istersiniz, satıcıların şu anda almakta oldukları liste fiyatlarında değil.

04/06

Emlak Satışınızı Reklam Verme

Katılan alışveriş yapanların sayısını en üst düzeye çıkarmak için emlak satışınızı çeşitli şekillerde tanıtmanız gerekir. Craigslist (fotoğraf dahil) ve gazetede sınıflandırılmış listeleri yerleştirin. Emlak satışı için belirlenmiş bir alan yoksa, gazete listesini garaj satışı bölümüne koyun. Bir şehri yakınındaki küçük bir kasabada satış yapıyorsanız, etkinliği her iki yerden de ilan edin ve göze hitap eden daha geniş bir görüntülü reklam satın almayı düşünün ve size ayrıntılara ve ürünlere daha fazla yer ayırın.

Ayrıca, emlak satışınızı Facebook gibi sosyal medya sitelerinde de yayınlayabilirsiniz. Kendi sayfanıza ek olarak, emlak satış alanındaki çevrimiçi garaj satış sitelerine katılın. Kurallar izin veriyorsa, etkinliğinizi de buraya gönderin. Tüm Facebook listelerinde, en iyi ürününüzün fotoğraflarını içeren bir albüm bulun.

Son olarak, etkinliğinizi EstateSales.net ve EstateSales.org gibi belirlenmiş emlak satış sitelerinde listeleyebilirsiniz. Her ikisi de, ticari olmayan satış organizatörlerinin satışlarını listelemelerine izin verir ve her ikisi de çok sayıda fotoğraf eklemenize izin verir.

05/06

Bir Gayrimenkul Satışında Mal Görüntüleme

Mümkün olduğunda, yaygın olarak kullanıldığı odada emlak satışları sergileyin. Katlanmış giysileri, çarşafları ve battaniyeleri çekmecelerden çıkarın ve yatakların ve şifoniyerlerin üstündeki yığınları görüntüleyin. Yemek masasını, servis parçalarını ve sofra takımlarını yemek masasında ve masanın üstündeki ekranlarda görüntüleyin. Mutfak dolaplarını boşaltın ve mutfak masasının ve tezgahların üzerinde çanaklar, tencere ve tavalar, mutfak eşyaları ve küçük ev aletlerini karıştırın.

Mücevher ve bozuk para koleksiyonları gibi küçük değerli objeler istisnalardır. Bunları çıkış kapısının yanındaki kasa masalarında saklayın, böylece kolayca çalınmıyorlar. İdeal olarak, olay için kilitleme kasaları kiralayın veya ödünç alın. Bu mümkün değilse, bir işçiyi tek işi malları izlemek olan masada tutun.

06/06

Gayrimenkul Satışı Sırasında Müşterileri Yönetmek

Hırsızlık, herhangi bir satışta ve özellikle de malların çok sayıda odada sergilendiği emlak satışlarında bir sorundur. Güvenlik görevlilerini işe alın veya yardım için gönüllüleri ekleyin. Her bir bölgeye birisini yönlendirin veya odadan odaya sık sık gezinin. Ancak, dürüst müşterileri rahatsız etmediklerinden emin olun. Onlara tezahürat yapmak yerine, gülümsemeye, başını sallamaya ve izlemeye devam ederken alışveriş yapanlara merhaba demeleri talimatını verin.

Alışveriş yapmaya başlamadan önce alışveriş yapanların alışveriş yapmasına izin vermeyin. Kapıları kilitli tutun ve satış başlamadan önce nereye kadar sıralanacağını belirtmek için tabela yerleştirin.

Alışveriş yapan kişileri bir hatta düzenlemek, aynı zamanda, özellikle ilk saatte veya satışta olmak üzere, evdeki kişi sayısını bir kerede sınırlandırmanızı sağlar. Çılgın kapmaca tipik olarak gerçekleşir. Alışveriş yapanların sayısını sınırlamak, bu süre zarfında kırılmayı ve kavgaları önlemeye yardımcı olur. Hırsızların daha kolay görülebilmesi için hırsızlığı en aza indirir.