Sürücü Avcısı Avcılarını Etkileyen Faktörleri İnceleyin
Daireleri ararken yapmanız gereken bir seçenek, hangi katın sizin için en iyisidir. Bazı apartman avcıları, hangi katta yaşadıkları konusunda çok dikkatli davranırlar ve dolayısıyla aramalarını buna göre sınırlandırırlar. Örneğin, yüksek bir katta yaşamak isteyen insanlar, apartmanlarını yüksek binalara (ve sadece üst kat boşluğu sunanlara) sınırlandırabilirler. Diğer apartman avcıları, zemin seçimi hakkında pek fazla bir şey ummuyorlar, ancak, örneğin, güvenlik korkusundan bir zemin kat dairesinin kiralanmasını önlemek istiyorlar.
Bir apartman binasında hangi katın en iyi olduğu konusunda doğru veya yanlış cevap yoktur. Mükemmel bir daire için avlanıyorsanız , faktörleri tartmanız ve sizin için neyin önemli olduğuna karar vermeniz gerekir.
Göz önünde bulundurulacak faktörler şunlardır:
Görünüm
Kiracılar üst katları tercih etmelerinin başlıca nedenlerinden biri manzaradır. Bu sizin için önemliyse ve bunun için ödeme yapmak istiyorsanız, üst kattaki bir daireyi seçin. İstediğiniz görünümü elde etmek için çok yüksek görünmeniz gerekmeyebileceğini unutmayın ve böylece kira için biraz para biriktirebilirsiniz (aşağıya bakınız).
Para
Genel olarak konuşursak, bir binadaki karşılaştırılabilir daireler, daha yüksek olanları kiralamak için daha pahalıdır. Yani, eğer yüksek bir katta yaşamak, yapamayacağınız bir şeyse, muhtemelen yere daha yakın yaşamayı tercih ederek paradan tasarruf edersiniz.
gürültü, ses
Bazı kiracılar, trafiği ve diğer sokak gürültüsünü en aza indirmek için yüksek katları tercih ediyor. Diğerleri sadece zemin katından kaçınmayı amaçlar çünkü orada yaşamak, koridorda yürürken diğer kiracıların gürültüsüne katlanmanızı gerektirebilir.
Ancak, zemin kattaki bir daire binanın giriş ve asansörleri, merdivenleri veya bir fitness merkezi gibi popüler bir tesis arasında bir yol üzerinde bulunmuyorsa, o zaman gürültü sorunu yaşanmayabilir.
Zemin kattaki bir dairenin fazladan gürültü sorunları yaşayabileceğini düşünüyorsanız, farklı bir katta bir boşluk aramayı düşünün.
Diğer katların koridorlarını kullanması gereken kişi sayısı asgari düzeydedir (çoğunlukla o katın kiracıları ve ara sıra gelen misafirler ile sınırlıdır).
Erişim
Dairenizi iş, işiniz veya başka bir nedenden dolayı terk etmeniz gerektiğinde, hızlı bir şekilde dışarı çıkmanız önemlidir? Bazı kiracılar bir asansörün gelmesini beklemek ve zemin kattaki yolculukta birkaç durak yapmak için biraz sabır bekliyorlar. Eğer bu sizi rahatsız ederse, o zaman zemin katta (asansör kullanmanız gerekmeyecek) veya alçak bir kat (merdivenleri rahatça atabileceğiniz) yaşamayı tercih edebilirsiniz.
Güvenlik
Zemin katta veya bodrum katında yaşamak suç riskini artırabilir. Bir binanın yapısına ve güvenlik önlemlerine bağlı olarak, suçluların herhangi bir tırmanış olmaksızın dışarıdan zemin katına veya alt kattaki bir daireye girmesi kolay olabilir.
Daireleri ararken araştırmak için bunu aklınızda bulundurun. Alt kat, zemin kattaki veya bodrum katındaki dairede kendinizi güvende hissetmiyorsanız, o katlardaki boş yerlere bakmayı bile zahmet etmeyin.
tahliye
Bazen, bir yangın, sel, bomba korkusu veya başka bir acil durum, yetkililerin bir apartman dairesinden herkese sipariş vermesini gerektirir.
Bir binanın üst katlarında yaşayan insanlar genellikle daha uzun, daha fazla tahliye olanağına sahiptir ve bir binaya verilen hasar yüksek bir yerden ayrılmayı zorlaştırabilir.
Neyse ki, bu tür acil durumlar sık sık meydana gelmez, ancak yüksek kattan hızlı bir şekilde tahliye edilmesi düşüncesi sizi endişelendiriyorsa, bu dikkate alınması gereken önemli bir faktördür.
Akrofobi
Akrophobi veya yükseklikler korkusu yaşıyorsanız, yüksek bir katta biraz can sıkıcı olabilirsiniz. Bir üst kattaki dairenin içinde kalmak için bir sakınca olsa da, ancak bir terasa çıkmaktan korkuyor olsanız bile, neden vazgeçilmezlikten vazgeçersiniz? Bunun yerine, hem dairenin hem de terasın keyfini çıkarabileceğiniz bir alt kat düşünün.
sakatlık
Hareketlilikte bir engeliniz varsa, zemin kattaki bir daireyi tercih edebilirsiniz - özellikle de binanın asansörleri yoksa.
Yine de, zemin seçiminin her zaman muhtemel bir kiracının yapacağı bir karar olduğuna dikkat edin. Federal adil konut yasaları, ev sahipleri ve komisyoncuların, bir kişinin maluliyet ihtiyacına ilişkin varsayımlar yapmasını engeller.
triskaidekafobi
Eğer 13 numaralı ("triskaidekaphobia" olarak bilinen bir durum) bir sorununuz varsa, muhtemelen bir binanın 13. katında bir apartman kiralamaktan kaçınmaya çalışacaksınız. Ancak, asansör buton panellerinde fark edeceğiniz gibi, birçok bina bu duyarlılığı fark etmek için zeminlerini numaralandırmada 12'den 14'e geçmektedir.