Çoğu apartman kiralamaları, ayın ilk günü başlayacak ve kira süresinin bitiminde ayın son günü sona erecek şekilde tasarlanır. Bu mantıksal nedenlerden ötürü, ev sahipleri ve yönetim şirketleri - kiracılardan bahsetmemek- her ayın ilkinde tüm kiraların vadesi geldiğinde finansmanı yönetmeyi daha kolay bulmaktadır.
Ancak, bir kiracının ay içinde bir orta noktaya taşınmak istediği durumlar olabilir.
Ve ev sahipleri, özellikle de söz konusu apartman boşsa, bu dileği yerine getirmek için oldukça mutlu olabilirler. Ev sahibi, eğer boş bir daire için boş bir daire için kira toplamaktan mutluluk duyacaktır.
Aylık Kira Ödemesi Yapılması
Kiralamak istediğiniz bir daire, ayın ilk gününden önce hazır olacaksa, siz ve ev sahibiniz, kiralama işleminize daha erken başlamayı kabul etmiş olabilirsiniz. Bundan sonra, o ilk doluluk ayının bir kısmı için kira borcunuzu ödemelisiniz. Kiralamanın ilk ayı için ödenmesi gereken kısmi kısım, kiralanan normal rantın yüzde bir yüzdesi olarak hesaplandığı için kiralanmış bir rant olarak bilinir. Bununla birlikte, ayın ilk günü doluluk kiralamak için kira sözleşmesi imzalarsanız, ancak daha sonra taşınmaya karar verirseniz, kiralanmış bir rant hakkınız olmadığını unutmayın.
Benzer bir işlem, aynı zamanda, kira sözleşmesinin sonunda, kira sözleşmesinin bitiminde erken bir tarihte hareket ederseniz, örneğin uzun vadeli bir kira sözleşmesi imzalamaya hazır bir başka kiracıya sahipse ve erken ayrıldığınızı görmeniz için mali bir faydayı varsa, mümkün olabilir. .
Kira kontratı sona ermesi, bir ayın bitimine kadar kira kontratı imzaladıktan sonra erken boşalmayı seçmeniz durumunda muhtemelen mümkün olmayacaktır. Yasal olarak, bir ev sahibi kira sözleşmenizin koşullarından size bir mola verme yükümlülüğü altında değildir.
Kiralanan Hesap Nasıl Hesaplanır?
İşlemin hesaplanmasının birkaç yolu vardır, ancak tipik olarak, daireyi kaç gün geçirdiğinizin bir yüzdesini hesaplamak ve o yüzdeyi o ayın kirasına uygulamak.
Örneğin, 30 günlük bir ayın 10. gününde hareket ediyorsanız, o ayın kiranın 2 / 3'ünü karşılamanız gerekir.
Örneğin, 31 günlük bir ayın 13. gününe girdiğinizde biraz daha karmaşıklaşır, ancak matematik ilkeleri aynıdır: 18/31 (yüzde 58) 'e eşit bir yüzde için daire işgal edeceksiniz ), bu yüzden o ayın kirasının yüzde 58'ini almalı.
Sözleşmeli Kiralama Süreci Kritik
Yasal olarak, ayın ilk gününden sonra bir güne kadar dairenizi işgal etme hakkınız yoksa, kiralanmış kiranızı ödeyebilirsiniz. Bu nedenle, imzaladığınız kira belgesine çok dikkat edin. Örneğin, 15 Ekim'de dairenizi kiralamaya başlamak için ev sahibinizle görüştüğünüz takdirde, kiralama işleminiz, kiralama süresinin başlangıcı olarak 15 Ekim'i tanımlamalıdır. Kira kontratı, 1 Ekim'i doluluk tarihi olarak tanımlarsa, ev sahibinin daha geç saatlere kadar hareket etmediğinin farkında olsa bile, ilk ayın kirasının kiralanmasına hak kazanamazsınız.
Bir ev sahibi, başka türlü para kazanmayacak bir apartman dairesini doldurduğu durumlarda kira sözleşmesinde yer almaya ve kabul etmeyi kabul edecektir. Eğer bir daire ağır talepteyse ve diğer kiracılar dizilmişse, taşınabilmeniz için tüm ay boyunca kiralamanız gerekebilir.