Kiralamak istediğiniz bir daire, ayın ilk gününden önce hazır olacaksa, siz ve ev sahibiniz, kiralama işleminize daha erken başlamayı kabul etmiş olabilirsiniz. Bu durumda, kiraya verilmiş kira bedelini ödemeniz gerekir; bu da, yeni dairenize sahip olmanızın yalnızca ilk ayın bir kısmı için geçerli olduğunu yansıtır. Kiralanmış kirayı nasıl hesaplayacağınız, böylece kira sözleşmesini imzalamadan ev sahibinizin matematiğini kontrol edebilirsiniz.
Bir Kısmi Aylık Kira Nasıl Gidilir?
Kirayı kiralamanın temel hesaplaması, söz konusu ay için günlük kira tutarını belirlemeyi ve daha sonra günlük kiranın daireyi işgal edeceğiniz gün sayısı ile çarpmasını içerir:
- İlk ayınızda kaç gün olduğunu belirleyin. Örneğin, kiracınızın 20 Kasım'da başlamasını sağlamak için ev sahibinizle görüşmüşseniz, Kasım ayında 30 gün olduğunu unutmayın.
- Aylık kiranızı aydaki toplam gün sayısına bölün. Yukarıdaki örneğin ardından, aylık kira tutarınız 600 $ olacaksa, bu rakamı 30'a bölün. Sonuç - 20 dolar - Kasım ayının her günü için günlük kira tutarıdır. (30 günlük günlük 30 gün, 600 dolara eşittir.)
- İlk (kısmi) ayda daireye kaç gün geçireceğinizi öğrenin. Yukarıdaki örneğin ardından, kiralamanız 20 Kasım'da başlıyorsa, ilk ay için (20-30 Kasım) daire için ödeme yapacaksınız.
- Kiralanan kirayı hesaplayın. İlk ayınız için kiralanan kirayı belirlemek için günlük kira (2. Adım) ile gün sayısını (adım 3) çarpın. Bu örnekte, 11 güne 20 $ çarparak 220 $ kazanacaksınız. Yani, Kasım ayı için kira 220 $, daha sonra Aralık ayında kira ile başlayarak 600 dolar borçlu olacak.
Erken Kiralık Kiralamak ve Taşınma Önerileri
Bir kira sözleşmesi imzalarken ve ayın ilkinden önce (veya ev sahibinin standart fatura dönemi) taşınırken akılda tutulması gereken en önemli şey, kira ödemeye başladığınız tarihin kira sözleşmesinde belirtilmesi gerektiğidir. Bu aynı zamanda daireyi işgal edebileceğiniz tarihtir.
Kira kontratına dahil olmayan herhangi bir gün için kira ödemeyin ve dairenin size taşınmaya hazır olmadığı durumlarda kira ödemeyin. İşte kirayı iyileştirmek için bazı ipuçları:
- Hesaplamalarınızı yaparken, hafta içi, hafta sonları ve tatil günleri de dahil olmak üzere, ayın her gününü hesaba katmanız gerektiğini unutmayın.
- İlk kısmi ayınız bir yıl içinde şubat ayında gerçekleşirse, ayın 28 gün değil 29 gün olduğunu unutmayın.
- Kiranızı manuel hesaplama yapmak yerine çevrimiçi hesap makinesi kullanarak gösterebilirsiniz. Bazı hesap makineleri, bir aydan fazla süredir kiralık kirayı sağlayacaktır. Bu, kira ödemenizin normal olarak ayın ortasında olması ve ödeme tarihinden önce veya sonra taşınmanız durumunda faydalıdır; Örneğin, kira 15'inden kaynaklanıyor, ancak 18'inci sıraya giriyorsunuz, böylece iki ay içinde kiralık kira ödeyeceksiniz ve her ayın günlük miktarı biraz farklı olacak.