Yüklenici , bina ticaretinde ve evlerinde çalışmak için profesyonelleri işe alan ev sahipleri tarafından yaygın olarak kullanılan bir terimdir. Hizmetlerini sözleşmeli olarak (veya benzer bir karşılıklı anlaşma ile) teknik olarak sağlayan pek çok profesyonel, yüklenicilerdir, ancak tüm yükleniciler, belirli bir projeyle ilgili olarak aynı rollere sahip değildir. İşte, kimin ve kimin farklı yüklenici isimlerinin tipik olarak anlama geldiğine hızlı bir bakış.
müteahhitler
Özünde, belirli iş için müşterileriyle doğrudan sözleşme yapan herhangi bir profesyonel bir yüklenicidir. Elektrik müteahhitleri, boya müteahhitleri, sıhhi tesisat müteahhitleri, çatı müteahhitleri, beton müteahhitleri, vb. Vardır. Müteahhitler tipik olarak bir ticaret veya iş türünde uzmanlaşmıştır. Arka bahçenizde bir havuz oluşturmak için bir güverte veya bir peyzaj yüklenicisi oluşturmak için bir güverte yüklenici kiralayabilirsiniz. Yüklenici, genellikle işletme sahibidir ve işi yapan kişi olabilir veya olmayabilir.
Genellikle, sözleşmeyi imzaladığınız kişi, sözleşmede belirtilen hizmetleri sunmaktan sorumludur; Genel müteahhit gibi, işi aldıklarından emin olan ayrı bir yüklenici yoktur. Bununla birlikte, bir yüklenici bazen bir müteahhit için çalışabilir, bu durumda yüklenici alt yüklenici olarak adlandırılır .
Genel Müteahhitler ve Taşeronlar
Genel yüklenici, büyük bir ev inşaatı veya yeniden yapılanma projesini yöneten ve denetleyen bir yüklenicidir.
“GC” ya da “genel” olarak bilinen işte bilinen genel yüklenici, bazı fiziksel işleri yapabilir ya da yapmayabilir. GC, tipik olarak, sıhhi tesisat, elektrik, alçıpan, boya, halı ve diğer birçok uzmanlık gibi projenin çeşitli yönleri için belirli ticari yüklenicileri işe alır. Bu bağlamda, bu yükleniciler GC için çalışır ve taşeronlar veya "subs." Olarak bilinir. GC, taşeronları doğrudan işe alır, onlar ev sahibi tarafından değil, GC tarafından ödenir.
Ev sahibinin tipik olarak tüm işi tamamlamak için GC ile tek bir sözleşmesi vardır.
Genel Yüklenici Ne Yapar?
Ev sahipleri genellikle birden fazla esnafın çalışmasını gerektiren büyük projeler için genel bir yükleniciyi işe alırlar. Ancak, GC'ler çeşitli alt yüklenicileri işe almaktan çok daha fazlasını yapıyorlar. İzin alır, malzeme ve malzeme alır, tüm çalışanlara imkan sağlar ve iş akışını yaratır ve yönetir, böylece farklı görevler mantıklı ve verimli bir şekilde tamamlanır. GC aynı zamanda projedeki herkes için bir go-to. Ev sahibi şikayetleri ve kaygıları giderir, alt kuruluşlar arasındaki anlaşmazlıkları çözer ve sahada ihtiyaç duyduklarında ya da gerektiğinde görünmüyorsa alt kuruluşları çağırır. Bir GC olmaksızın, ev sahibi tüm bu işlerden sorumludur.
Bazı GK'ler, bir projenin günlük çalışmalarında aktif olarak yer almaktadır. Örneğin, bir GC, yıkımın tamamını, yeni duvarların yapımını ve çeşitli malzemelerin kurulumunu gerçekleştiren bir marangoz veya yeniden biçimlendirici olabilir. Diğer GC'ler, öncelikle tüm işlerin altını kullanan yöneticilerdir. Birçok GK, çalışma sahası çevresinde çeşitli işlerde çalışan küçük işçiler ekibine sahiptir.