Kira Garantörleri Bir Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesinden Önce Bir Sözleşmeden Çekilebilir mi?
Eğer pahalı bir şehirde veya katı aylık gelir kurallarına sahip bir ev sahibinden bir daire kiralayan bir arkadaşınız veya aileniz varsa, bir noktada kefil olmak için çağrılabilir. Bu, örneğin, yeterli iş bulmadan önce yeni bir şehirde bir daire kiralayan çocukların ebeveynleri için geçerlidir. Ama bir kefil olan nedir ve bir imzalamaya karar verirseniz yükümlülükleriniz nelerdir?
Bir Garantör Nedir?
Bir kefil kiracı ile kira sözleşmesini imzalayan ve finansal yükümlülüklerini kiraya veren bir kişidir. Kiracı kiralarını zamanında ödemezse, para için kefil olan bir ev sahibi gelir. Çoğu zaman, kiralayan bir ebeveyn, bir ebeveynin sağlam bir mali durumda olduğu ve çocuklarının, başka türlü erişemeyecekleri bir apartman dairesinde yaşamasını istedikleri varsayılarak, bir kefil gibi davranır. Bir ebeveyn kefil olamazsa akrabalar ve arkadaşlar bir sonraki en iyi bahistir.
Eğer bir garantör olup olmayacağınıza karar verirseniz, imzaladığınız kişiye ve ödeme kabiliyetine güvenmeniz önemlidir. Ayrıca, taahhüdün mali olarak üstesinden gelmeniz de önemlidir, çünkü ödeme yapmanız gerekebileceği ihtimal dahilinde. Kendi kira sözleşmenizde iseniz, maddi olarak nitelendirdiğiniz bir mal sahibini gösterebildiğiniz sürece bir arkadaşınız veya sevdiklerinize garantör olabilirsiniz.
Bir Garantör Olarak Yükümlülükleriniz
Kiracı kira kontratını imzaladıktan sonra, kira süresinin geri kalanı için kira için kancada olurlar. Benzer şekilde, kefil olarak imza atan biri, aynı dönem için bu görevi yerine getirmeye kendini adamış olur. Yani, bir akraba ya da bir arkadaşın garantisini kefil olarak imzalarsanız, bir yıl boyunca garantörü kabul etmelisiniz.
Mali durumunuz veya imzaladığınız kişi ile olan ilişkiniz değişirse ve artık bir garantör olmak istemiyorsa, normal olarak kiralama süresi bitene kadar beklemeniz gerekir. Bu bir kez olur ve kiralama süresi sona erdiğinde, garantör olarak rolünüz sona erer. (Devam etmek için, yeni bir kiralama süresi için garantör olarak bir kira yenilemesi imzalamanız gerekir.)
Bir kiracının sadece kiracının bir kira ödemesini kaçırması durumunda, bir kefilin görevini yerine getirmesi nedeniyle, bir kefil olarak asla bir kuruş ödemek zorunda kalmayacaksınız. Ancak, kira sözleşmelerinizden çıkmak için ısrar ederseniz, kiracı ev sahibini sizi kaldırmak için kira sözleşmesini değiştirmeye ikna edebilir. Kiracı mali tablolarının büyük ölçüde iyileştiğini kanıtlayabilirse veya ev sahibi geçen yedek bir kefil sağlayabilirse, ev sahibi bunu kabul edebilir.