Kiralama Aracında Kontrolde Kalmak İçin İpuçları
Birçok apartman avcısı, bir arka plan kontrolünde gizlenen bir şeyin, bir apartman dairesi alma şansını büyük ölçüde üzeceklerinden endişeleniyor. Kiracı taraması konusunda endişeli bir apartman avcısı iseniz, genellikle size diskalifiye olacak bir şey açılır mı korkuyor musunuz? Ya da bir ev sahibinin keşfetmeye zorlandığını düşündüğünüz kayıtlara özgü bir şeyin farkında mısınız?
Her iki durumda da, soğukkanlılığınızı korumak ve aramanızın kontrolünde kalmak önemlidir.
Her durumun nasıl ele alınacağıyla ilgili bazı ipuçları aşağıda verilmiştir:
Durum # 1: Genelde Endişelsiniz, Olumsuz Olacak Bir Şey Artacak
Kiracı taramasının sorunlara yol açacağına inanmak için bir nedeniniz yoksa, endişeli olabilirsiniz çünkü gerçekten bir daire istersiniz veya uzun veya zor bir apartman aramasının sonucuna ulaşmak için istekli olursunuz.
Bildiğiniz belirli bir şey yoksa endişelenmeyin. Negatif bir şey ortaya çıkarsa, mutlaka bir daire almayacağınız anlamına gelmez. Örneğin, kredi raporunuzdaki bir leke, puanınızı belirli bir ev sahibinin mali niteliklerine uymadığınız kadar düşük getirmeyecektir.
Ayrıca, bir daire kiralamak için yeterli niteliklere sahip olmayan bir negatif öğe ortaya çıkarsa, eğer bir garantör kullanabiliyorsanız ev sahibine sormak gibi, bunu telafi etmek için yapabileceğiniz şeyler olabilir.
Hoş olmayan sürprizleri önlemek için, bir daire aramasına başlamadan önce kredi puanınızı kontrol etmek iyi bir fikirdir.
Bu sayede, sadece puanınızı ve nasıl davrandığınızı bilmekle kalmayacaksınız, aynı zamanda herhangi bir hatayı tespit edip düzeltmeniz için bir şansınız olacak. (New York City'de apartman avcılığı yapıyorsanız, Kiracıya Adil Şans Yasası adı verilen bir kanunun ev sahiplerine mahkeme heyeti raporları almak için kullandıkları herhangi bir tarama firmasının isimlerini ve adreslerini potansiyel kiracılara bildirmelerini şart koşmuştur.
Bu şekilde, bir raporun aynı ya da benzer bir isme sahip başka bir kişi hakkında olduğuna inanıyorsanız, bunu işaretleme ve bir apartman dairesinde kaybetme fırsatınız yoktur.)
Durum # 2: Belirli Bir Şey Hakkında Endişeleniyorsunuz
Bazen, apartman avcıları arka planlarına özgü bir şeyin farkındadırlar ki, bir ev sahibi öğrenecek ve onları diskalifiye etmek için kullanacağından korkuyorlar.
Durumunuz bu ise, iki seçeneğiniz vardır:
- Sessiz kal. Bu konuda sessiz kalabilir ve negatif öğenin bir aramada gösterilmeyeceğini (ve eğer yaparsa, ev sahibinin indirgeyeceğini) umuyoruz; veya
- Belirtmelidir. Eşyayı kendiniz bir ev sahibine veya aracıya getirebilirsiniz.
Çoğu insan ilk seçeneği takip eder çünkü size zarar verebilecek bir şeyi işaret etme düşüncesi belirgin bir çekiciliğe sahip değildir. Ayrıca, ev sahiplerinin endişe duyduğunuz olumsuz öğe hakkında bilgi sahibi olmayacağı şansını da açık tutuyor. Ancak, beklemek ve ümit etmek kaygıya yol açabilir ve eğer bir ev sahibi negatif maddeyi keşfederse, ev sahibinin dikkatini ilk etapta götüren kişi olsaydın.
İkinci tercihi takip etmenin ana avantajı, sizi kontrol altına almasıdır. Kaydınızdaki bir negatif öğenin bir aramada ortaya çıkacağından şüpheleniyorsanız, bunu bir ev sahibine ya da aracıya ulaştırmak, sizden öğrenmelerini sağlamanın yoludur - ve bunu sunmayı tercih ettiğiniz şekilde.
İnanılmayacak güçlü bir nedeniniz olduğuna dair olumlu düşüncenin ortaya çıkarılması, daha iyi görünmenizi sağlar ve aynı zamanda ev sahiplerinin sizin hakkınızdaki olumsuz (ve muhtemelen yanlış) şeyleri keşfetmelerini ve kendi kararlarına varmalarını önler. Ayrıca, açık ve hatta doğru olmayan bir şey açıklamak için bir şans verir.
Örneğin, bir zamanlar kiraladığınız bir dairenin ev sahibine dava açtığınızı varsayalım. Gelecekteki ev sahiplerinin bu dava hakkında öğreneceklerinden ve ev sahiplerini mahkemeye götürmek için çabuk ve çabuk davranan bir "sorunlu kiracı" olarak tanımlayacağınız konusunda endişelenebilirsiniz. Tabii ki, her zaman kiranızı tam ve zamanında ödeyen iyi bir kiracı olduğunu biliyorsunuz ve davalar istediğiniz son şeydir. Ev sahibine bir kez dava ettin, çünkü tüm dürüstlükte bir gecekondu . Bu özel mülk sahibini benzersiz koşullar altında dava etmek için geçerli bir nedeniniz vardı ve bu yüzden bir sonraki ev sahibinizin, açtığınız davayı bilmesini isteyeceksiniz elbette, kötü bir kiracı olduğunuzu göstermez.
Ulaştığınız olumsuz bir kalemden dolayı bir daire almazsanız, ev sahibinin kiracı taraması yoluyla keşfettiği daireyi almazsınız.
Her seçimin peşinden koşmanın artıları ve eksileri vardır, bu yüzden her birini dikkatli bir şekilde düşünün ve belirli bir durumda sizin için en rahat olanı yapın. Ne yapacağınıza karar vermekte güçlük çekiyorsanız, güvenilir bir aile üyesinden veya arkadaşından giriş alın.