Garantörler imzalarını hatta koydu

Eş-kiracılar, birincil kiracı varsayılanları ile kira sözleşmesi şartlarını yerine getirmeyi kabul ederler.

Bir garantör, kira sözleşmesi şartlarında finansal yükümlülüklerinizi yerine getirerek kira sözleşmesini imzalar. Kefilin aslında daireyi seninle birlikte işgal etmeyecek, ama senin yapamayacağın olayın kirasını örtmeyi kabul ediyor. Bu demektir ki, kiranızı zamanında ödemezseniz, ev sahibi para için garantörünüzün peşinden gidebilir.

Bir Garantörün Amacı

Kiracıların kira ödeyebilme becerisinde bir dereceye kadar belirsizlik hissettiklerinde ev sahipleri bir kefil isterler.

Ebeveynler, kolej yaşları ya da yeni işe alınan çocuklar için yerleşik olmalarına yardımcı olmak için genellikle kefil olarak başvurmaktadır. Düşük gelirli aileler ve zayıf kredisi olan insanlar, genellikle kefil olmadan kiralamayı zor bulmaktadır. New York ve San Francisco gibi yüksek maliyetli pazarlarda kiralamak, bir seçim dairesini güvenceye almak için bir garantöre ihtiyaç duymanızı daha olası kılar. Bir garantör , aile üyesi, ilgisiz bir arkadaş veya meslektaş olabilir, hatta bir çalışan için konut temin eden bir işletme olabilir.

Bir Garantör Beklentileri

Bir ev sahibi, garantörün mükemmel krediyi sürdürmesini ve genellikle aylık rant miktarının en az 80 katı bir gelir elde etmesini bekler. Bazı toprak ağaları, aynı eyalet veya büyükşehir bölgesinde ikamet eden ve kira kontratında bulunabilecek bir garantöre ihtiyaç duyarlar. Bir garantör, maddi hasar için de sorumluluk üstlenmeye istekli olmalıdır. Kısacası, bir kefil, kira sözleşmesi koşulları altında tüm yasal yükümlülüğü üstlenir, sanki size daireyi işgal ediyormuş gibi.

Bir Garantörün Riski ve Ödemeleri

Bir kefil bir anlaşma imzaladıktan sonra, kiracının şartlarını yerine getirmek için yasal olarak, birincil kiracı ile aynı sorumluluk düzeyine sahip olur. Bir garantör, birincil kiracıda değerlendirilen aynı ceza ve ücretleri ödemeden kira sözleşmesinden çıkamaz.

Bu nedenle, bir kira sözleşmesini ve birincil kiracı varsayılanlarını garanti ederseniz, kalan masrafları kira sözleşmesinin koşullarına göre ödemelisiniz.

Birincil kiracı, bir kira sözleşmesinde geç ödeme yaparsa ya da başka bir şekilde kiracıya ödeme yaparsa ve ev sahibi tahsilat prosedürlerine başlarsa, kefil olarak kredi kaydınız bir isabet alabilir. Kredi raporunuzda kredi puanınızı olumsuz yönde etkileyecek bir yedi yıl boyunca bir varsayılan kalır. Kiracı, kira sözleşmesinin şartlarını yerine getirse bile, kefil olmanız, potansiyel borç verenlerin diğer mali yükümlülüklerinizle ilgili taahhüdünü düşündükleri için bir ipotek veya başka bir kredi fonunu güvence altına almanızı zorlaştırabilir.

Riskler bir garantör durumunda ödülleri ağır basar. Bir çocuğa ya da yakın bir tanışmaya yardım etmekten gerçek bir zevk alabilirsiniz, ancak her zaman bir kira sözleşmesini garantilemenizin finansal olarak size yol açtığını unutmayın. Sürenin tamamının kira bedelini rahatça karşılayamadığınız sürece garantör olmayı kabul etmemelisiniz. Ayrıca, genel riskinizi sınırlamak için sadece bir yıllık kira sözleşmesi gibi daha kısa vadeli bir düzenlemeyi kabul etmek en iyisidir. Ve imzanı işlemeden önce daire kefilleri ile ilgili tüm sorularınızı yanıtladığınızdan emin olun.