Garantörlerden Ne Ev Sahibi Gereklidir?
Bir akraba veya arkadaş kefil olmanızı düşünüyorsa, bu kişi gelirlerini doğrulayacak belgeleri göstermeyi beklemelidir. Gereksinimler ev sahibinden ev sahibine değişir, ancak kimin kiraladığınızdan bağımsız olarak geçerli olan bazı temel kurallar vardır.
Garantör Dokümantasyonu
Bir ev sahibinin bakış açısına göre, bu kulağa hoş görünmese de garantörün maliyesine bakmak iyi bir iş anlayışı yaratır.
Ev sahipleri sadece aylık rantı ödeyebilecekleri bir kişinin sözünü tutamazlar. (Eğer yapabilirlerse, bir garantöre ihtiyaç duyan kiracı fikri muhtemelen ortaya çıkmazdı.) Bunlar, kefillerden beklenen ortak belgelerdir:
- Ödemeli ödemeler: Ev sahipleri genel olarak bir veya daha fazla yeni ödeme kovanının kopyalarını isterler. Orijinallere sahip değilseniz, işvereninizden kopya isteyebilirsiniz.
- Garantör kredi kontrolü: Bir ev sahibi, muhtemel garantörler için bir kredi kontrolü yapmayı tercih edebilir. Bunu yapmak için, onlara adınızı, adresinizi ve Toplum Güvenlik numaranızı veya Bireysel Vergi Kimlik Numaranızı vermelisiniz.
Not: Hiçbir zaman ev sahibine vergi iadesi vermemelisiniz; senin ödeme taslakları yeterli olmalı.
Garantör ve Ev Sahibi Anlaşması Yazmak
Garantör olarak, kiracı ile aynı finansal yükümlülükleri teknik olarak kabul edersiniz, bu yüzden bir garantör olarak imzalamadan önce kira sözleşmesinin bir kopyasını isteyiniz.
Ayrıca, garantör sözleşmesinin eksiksiz olduğundan ve imaları anladığınızdan emin olun. Örneğin, mülkünüzün güvenlik olarak kullanılmakta olup olmadığını bilmek istersiniz. Anlaşmada belirtilmesi gereken detaylardan bazıları şunlardır:
- Aylık kira
- Kira tarihleri
- Ek apartman sakinleri
Garantör Hakları
Bir garantör sözleşmesi imzaladıktan sonra, ödemeyi yaptığınız kişi ödemeleri kaçırırsa, kira ödemeye hazırsınız. Kiracılık başlamadan anlaşmalar imzalamamanız önemlidir. Çünkü bir şey son dakikada düşüyorsa ve garanti ettiğin kişi kiracılığı başaramazsa, ev sahibi muhtemelen kira için ödeme talep eder ve ünite için başka bir kiracı bulmakla ilgili herhangi bir ücret talep eder.
Garantör Sözleşmesini Sınırlamak
Teklif edilen anlaşmadan memnun değilseniz, endişenizi ev sahibine bildirebilir ve garantinizi kefil olarak belirli bir süreye kadar sınırlandırabileceğinizi sorabilirsiniz. para. Ancak bu durum, ev sahibinin sözleşmenin yeterli güvenlik sağladığını hissetmemesi durumunda arkadaşınızın veya aile üyenizin bir daireyi reddetmesiyle sonuçlanabilir. Eğer arkadaşınız daireyi kiralayabilir ve daha sonra bir ödeme yapamazsa, sınırlı bir anlaşmayla dahi olsa, tahsilat olarak hala tahsil edilebilir veya garantör olarak borçlanabilirsiniz.
Bir kefil olmanın bir miktar finansal riskle karşı karşıya kalması durumunda, finansal yükümlülüğü yerine getirebiliyorsanız ve garanti ettiğiniz kişiye güveniyorsanız iyi bir seçenek olabilir.