Büyük olasılıkla apartman aramanız sırasında ücret veya mevduat şeklinde bir miktar para ödemeniz gerekecektir. Kiralama için kira sözleşmesi imzalamadan önce bile karşılaşmayı beklediğiniz ödeme kalemlerinin bir açıklaması.
Kira Sözleşmesinden Önce Ortak Ödeme Öğeleri
- Başvuru ücreti. Birçok ev sahibi, binalarında kiralamayı güvence altına almaya karar veren daire avcılarına bir başvuru ücreti talep etmektedir. Ücret, kredi puanınız, sabıka kaydınız ve kira geçmişiniz dahil olmak üzere arka planınızı kontrol etme maliyetini kapsamaktadır.
Bu ücreti ödemeden önce, onay alamazsanız iade edilip edilmeyeceğini sorun. Ayrıca, eğer onaylanır ve kira kontratı imzalarsanız, ev sahibinin ücreti depozitoyla karşılamayı kabul edip etmeyeceğini öğrenin.
Bir ev sahibinin başvuru ücreti, bir arka plan kontrolünün gerçek maliyetini yansıtmalı ve karlı bir yan işletme olarak işlev görmemelidir. Bir başvuru ücreti çirkin ise, yasadışı olabilir ve bunu şarj eden ev sahibiyle uğraşmaktan kaçınmanız gereken bir işarettir. Makul bir başvuru ücreti genellikle 30-60 $ arasındadır.
- Başvuru depozitosu. Bir başvuru ücreti ile karıştırılmaması gereken bir başvuru depozitosu (aynı zamanda "depozito" olarak da bilinir) paranız, başvurunuz beklerken geçici olarak sizin için tuttuğunuz bir piyasayı almak için bir ev sahibine ödeme yapabileceğiniz paradır.
Başvuru depozitlerinin yasal olduğu durumlarda bile, sadece sizin yerinizi yerinde tutmak için bir ev sahibine yüzlerce dolardan fazla para vermemeniz gerekir. En azından, ev sahibi olmayacağınız veya başka bir yere gitmeyi tercih ederseniz, başvuru sahibinin ne kadar para yatırılacağına dair size ve ev sahibine yazılı olarak karar verdiğinizden emin olun. Bu ekstra adımı atmak, hoş olmayan sürprizlerden kaçınmanıza yardımcı olacaktır. - Bulucu ücreti. Bazı toprak ağaları, aynı zamanda bir apartman dairesi kiralamak için ev sahiplerini ödüllendiren "hareket etme ücreti" olarak da bilinen bu sorgulanabilir ücreti talep etmektedir. Sizin için bir daire bulmakla bağlantılı olarak para ödemeniz gereken tek kişi aracıdır. Yani, bir bulucunun ücreti yasal olsa bile, kaçınmaya çalışmanız gereken bir şey. Ne de olsa, ev sahibine boşanması için iyi bir kiracı bulmasına yardım etmek için ücret almıyorsunuz, değil mi?
- Apartman avı masrafları. İhtiyaçlarınıza ve durumunuza bağlı olarak, apartman aramanızla bağlantılı olarak masrafa uğrayabilirsiniz. Örneğin, yeni bir şehre seyahat etmek için mahalleleri kontrol etmek ve mevcut daireleri görüntülemek için ödeme yapmanız gerekebilir. Ya da, bir oda arkadaşıyla yaşamak istiyor ancak herhangi bir potansiyel müşteriniz yoksa, çevrimiçi bir oda arkadaşı eşleştirme hizmetine kaydolabilirsiniz.