01/03
Almayı ve Dekorasyonu Yaparak Alıcıların Dikkatini Yakalayın
Evinizin alıcılar için dağıtıldığından ve organize edildiğinden emin olun. Getty Images Ev evreleme ipuçları pahalı ve zaman alıcı olmak zorunda değildir. Her deneyimli emlakçının bir mülk satıcısına yapması tavsiyesinde, mülkün görünüşünü “parlatmak” ve mümkün olduğunca çok sayıda potansiyel alıcıya cazip hale getirmek amacıyla bazı evreleme ipuçlarını uygulamayı düşünmek gerekir.
Satış için piyasaya bir mülk vermek söz konusu olduğunda, birçok ev sahibi aynı hataları tekrar tekrar yapmaya meyillidir. Yeni konutlarına taşınıyorlar, satmak istedikleri mülkünü tamamen ihmal ediyorlar, düzensiz ve eski çöplerle doluyorlar.
Diğer günlerde, satıcılar hala satışta, günlük rutinlerini ve aile ortamını koruyorlar - kişisel eşyalarla dolu dolaplar ve dolaplar, her yere dağılmış çocuk oyuncakları, aile hediyeleri, fotoğraflar ve sergilenen süslemeler ve hepsi bir arada Çok kişisel ve biraz dağınık bir ortam.
Ev evreleme başarısı için iç mekanınızı azaltın
Depolama bölmelerini, dolapları, rafları, vb. Saklama kapları ve binaları ile başlayınız. Uzun zamandır unutulan şeyleri, bir daha asla kullanılmaması gereken şeyleri, hiç kimsenin görmek istemediği şeyleri, en azından potansiyel alıcıları da içeren zamanla birikmiş tüm çöplere şaşırabilirsiniz. Bununla bittiğinde, mülkün düzenli ve temiz hale getirilme zamanı. Pencereleri, kapıları, döşemeleri, fayansları ve diğer benzer yüzeyleri yıkayın. Her şeyi lekesiz, parlak ve parlak hale getirin. Halı, kilim vb. Tekstil ürünlerinden olası lekeleri çıkarın. Bu fazla sorunla karşılaşırsanız, bu parçaları tamamen çıkarın, ancak altındaki açık yüzeyleri iyice temizlediğinizden emin olun. Panjurları açın, ağır örtüleri bir kenara çizin ve hafif ve temiz hava alın! Bu çok daha büyük bir iç mekanın optik yanılsamasını yaratacaktır.
Evreleme DIY fikirleri alıcılarınızın duyularını almak için
Alıcıların duyularına hitap etmek onların duygusal tarafına hitap edecek ve bir ev satın almak duygusaldır. Gayrimenkulünüzü daha cazip hale getirmek için, güzel kokusu da almanız gerekiyor. İyi bir seçenek, mümkün olan her yerde taze çiçekler ve canlı bitkiler yerleştirmektir. Bunlar iç mekanın sadece güzel aksanı değil, aynı zamanda alıcıların seveceği daha davetkar bir ortam yaratacak. Her zaman akılda tutulması gereken bir şey, mülk sahibi olmak ve potansiyel alıcılara ev gibi hissetmek için elinizden gelenin en iyisini yapmaktır. 'Açık kapılar' günlerinde, fırında pişirmek için bazı kurabiyeler ya da ekmek koymak iyi bir fikir olurdu - bu cennet kokusu hemen evde herhangi bir potansiyel alıcı hissettirecek!
02/03
İç Mekanlarınızı Herkese Davet Etmek için Evinizi Kişiselleştirin
Kişisel eşyalarınızı iç mekanlarınızdan çıkarın. Getty Images Evinizi iç tasarım fikirleriyle kişiselleştirin
Göz önünde bulundurmanız gereken, gelecekteki potansiyel sakinlerin gözünden satılık mülkünüze bakmak ve bu insanların muhtemelen sizinkilerden çok farklı bir kişisel estetik tada sahip olmalarını göz önünde bulundurmaktır. Böylece, aile fotoğrafları, resimler ve diğer zevkinize ve zevklere, aile gezileri, koleksiyonlar vb. Kişisel eşyalarınızdan getirdiğiniz hediyelik eşyalara asılan diğer duvar resimleri gibi kişisel eşyalardan kurtulmanız gerekir. Mülkün gelecekteki ev sahiplerinin hayatlarının renkleri ile 'çizebileceği' tarafsız bir ' temiz tuval ' yapın.
Son olarak, eğer evcil hayvanlarınız varsa, potansiyel olarak yeni ev sahiplerinin evcil hayvanların bir ya da daha çok sahip oldukları anlamına gelmez. Evcil hayvanınızın yatağını koymak, eşyaları oynamak ve beslemek için hiçbir şeye mal olmayacak ve herhangi bir evcil hayvan saçını temizlediğinizden emin olun. Birçok insan evcil hayvanlara ve evcil hayvanlara alerjidir. İşte dikkate almak için bazı evcil hayvan sahibi ev evreleme ipuçları .
Bu ev iç mekanlarına özel ilgi gösterin:
Mülkün en iyi 3 alanının alıcıların en çok ilgisini çeken şey olduğunu hiç düşündünüz mü? Daha yüksek ROI getiri elde etmek ve anlaşmayı imzalamak isterseniz daha iyi bir şey yaparsınız! Bunun yaşayanlar mı yoksa yatak odaları mı olacağını düşünebilirsiniz? Nitekim, bu çok önemli alanlar, kaldırım itirazları, mutfak ve banyolardır.
Boşluk itirazınız alıcıları hemen almalıdır:
Hepimiz ilk izlenimlerin en önemli olduğu konusunda hemfikiriz. Birkaç basit ev evreleme ipucunun ardından, potansiyel alıcıların oldukça olumlu ilk izlenimlerini sunarak, bir peyzaj şirketini işe almaksızın mülkünüzün karşılama, düzenli ve hoş bir dış görünüşünü elde edebilirsiniz.
Açık eviniz özellikle çalılar, bitkiler ve hatta ağaçlar ile dikkat gerektirir. Yani, tüm bitkileri iyice düzeltin, çimleri biçersin, kuru yapraklar ve ölü çiçeklerden / bitkilerden temizleyin. Bu şekilde dış alan daha geniş açılacak ve mülkün güzelliğini ortaya çıkaracak ve tamamlayacaktır. Her şeyi çok düzenli ve temiz tutmak için de çok önemlidir, bu yüzden herhangi bir dağınık aracı ve bibloyu çıkarmak, sevimli küçük bahçe heykelciklerinden kurtulmak ve çöp konteynırlarının etrafına dağılmış çöplerin bulunmadığından emin olmak daha iyidir.
Konuklar için karşılama sundurması oluşturun:
Sundurmayı misafirlerinizi ağırlamak için ev sahipliği yapmak genellikle zor olabilir. Taze çiçekler ve bitkiler ekleyerek, birkaç bahçe sandalyesi ve küçük bir sehpa en keyifli ve davetkar bir ortam yaratacaktır. Ve bu masaya lezzetli bir çay veya kahve aperatifini düzenlemeyi unutma! Potansiyel alıcılar, oturmayı ve bir anın tadını çıkarmayı çok sevecek! Herhangi bir ziyaret, kapıyı çalmakla başlayacaktır, bu yüzden ön kapının hoş karşılandığından emin olun. Yeni bir ön kapıyı karşılayamazsanız, eski olanı taze olarak boyayın ve yeni bir paspas yerleştirin.
03/03
Banyo ve Mutfakınıza En Yakın Dikkat Ediniz
Bir banyo yaratın, kendilerini içeride görebilir! Getty Images Bir bütçede mutfak tadilatı mümkündür!
Muhteşem mutfağınız , homebuyers için bir izlenim yaratan en iyi odadır. Bununla birlikte, yepyeni bir mutfağa yatırım yapmanız gerekmez! Aksine, mevcut mutfağınızı yeni gibi görünmesini sağlayın! Yine, gereksiz eşyaların tezgahlarını temizlemek ve temizlemeyle başlasanız iyi olur. Ziyaretçiler mutfağın tüm spick-and-span olmasını bekleyecekler, bu nedenle mutfak dolapları kapılarını, pişirme ocaklarını ve tezgahı temizlediğinizden emin olun ve musluklar ile diğer metal parçaların parlamasını sağlayın. Alıcılar kesinlikle dolapların ve kilerlerin içini görmek isteyecekler, bu yüzden içerideki şeyleri temizlemek, temizlemek ve organize etmek iyi bir fikir olacaktır.
Mutfak dolaplarına, backsplash ve tezgahlara dikkat edin
Mutfak alanını tazelemek ve yeni görünmesini sağlamak için duvarlara ve mutfak dolaplarına bir kat boya veya gerekirse her ikisini de ekleyin. Nötr renkler en iyi seçiminiz olabilir - herkesin zevkine hitap eder ve mutfağı parlak ve taze yapar.
Biraz stil zamanı! Mutfak backsplash'ı kaliteli bir fayanslı backsplash duvar kağıdıyla (gerçek karoları uygulamaktan daha kolay ve daha ucuz) yükselterek bir odak noktası oluşturun. Birkaç yemek kitabı ve birkaç küçük hediyelik eşya yerleştirerek açık rafları açın.
Ek taze koku ve rahat hissetmek için, mutfak tezgahı üzerinde taze otlar ile küçük tencere ekleyin ve yemek masası üzerinde büyük bir kase veya taze meyve tabağı üzerine yerleştirin. Potansiyel yeni ev sahiplerinin çocuklarını da en iyi şekilde karşılamak için, şekerler, kurabiyeler ve diğer tatlı lezzetlerle dolu birkaç cam kavanoz ekleyin.
Banyo, minimum maliyetle ancak maksimum temyizde dekorasyon
Banyo dekorasyonu belki de potansiyel alıcıların istedikleri imkanlara geri dönmeyecekleri bir alandır. Kusursuz temiz ve aydınlık olmalı, taze ve lüks, hoş ve rahat olmalıdır…. Yine de yeni bir banyo kurmanıza gerek yok! İhtiyacınız olan tek şey, alıcılara mümkün olan en iyi şekilde göstermenin birkaç “hilesi”.
Eski banyonuzda taze ve aydınlık bir görünüm ve his elde etmek için, birkaç stil ve sahne düzenini uygulamak en iyisidir. Bazı çiçekler, parfüm şişeleri, kokulu sabunlar ve banyo tuzları ile güzel bir makyaj tepsisi düzenleyin. Yumuşak, lüks havlular ekleyin; Havlu raflarına tam bir havlu seti asın ve bir rafa veya bir sepete birkaç katlanmış / rulo havlu ekleyin. Minimal görünüm ve iyi aydınlatma ile sopa ve başarı sağlanacaktır. Ayrıca yeni (daha büyük) bir ayna eklemeyi düşünün. Ayna yansıması, alanın daha geniş ve parlak görünmesini sağlayacaktır.
Gördüğünüz gibi, birkaç uygun maliyetli ve bütçeye uygun evreleme pratiği uygulayarak, minimum yatırımla pozitif bir etki yaratmak mümkün.
Bu makalede Lynn Filkova'nın kurucusu ve en güzel ve en popüler iç tasarımları, dekor trendleri ve mimari başarıları üzerine odaklanan Adorable Home Magazine'in yazı işleri müdürü katkıda bulunmuştur.