Bir kiracıyı tahliye etmek isteyen ev sahipleri genellikle bunu yapmak için endişelidirler. Sonuçta, bir kiracı kira ödemeyi durdurursa ya da mülkte sorun çıkarırsa, ev sahibinin kiracıyı mümkün olan en kısa sürede değiştirmek isteyeceği anlaşılır.
Ancak toprak ağalarının tahliyeler söz konusu olduğunda kurallara göre oynamak zorundadırlar. Devletler ve belediyelerin prosedürleri hükümsüz kılan yasaları vardır ve bu yasaları göz ardı eden ev sahipleri yasadışı olan bir “kendi kendine yardım” a katılırlar.
İnşallah, ev sahibiniz asla evinizden tahliye edilmesini istemeyecek. Ancak ev sahibiniz yasal sistem üzerinden hareket etmenizi ve kısayolları almanızı istiyorsa, bunun için durmayın.
Ev sahibinizin kendi kendine yardım tahliyesinden kurtulmaya çalışıp çalışmadığını ve zeminde durmak için neler yapabileceğinizi anlatabilirsiniz:
Bir Kendi Kendine Yardımı Tahliyesinin İşaretlerini Tanıma
Kendi kendine yardım tahliyesi, sizi mülkün dışına çıkarmak için doğrudan veya dolaylı taktikler içerebilir. Ev sahibinizin kendi kendine yardım tahliyesine karıştığını gösteren bazı ortak işaretler şunlardır:
- Ev sahibiniz sizi dairenizden kilitledi
- Ev sahibiniz eşyalarını dairenden çıkardı.
- Ev sahibiniz yardımcı programlarınızı kapattı (örneğin, ısı, su, gaz, elektrik veya telefon servisi)
- Ev sahibiniz sizi emretti ya da sizi terk etmekle tehdit etti
- Ev sahibiniz sizi salıverdi veya sizi serbest bıraktı (diğer kiracılara karşı yanlış söylentiler yaymak suretiyle)
- Ev sahibiniz son onarım taleplerinizi görmezden geldi
- Ev sahibiniz, mülkün kullanım alanlarını kullanmanıza engel oluyor (örneğin, ayrılmış park alanınıza erişimi engelleyerek).
Ev sahibiniz hat dışı olduğunda zemini koruyun
Ev sahibiniz sizi tahliye etmek için geçerli bir sebebi olsa bile, ev sahibiniz yasaların dışında hareket edemez. Kendi kendine yardım tahliyesinin kurbanı olduğunuza inanıyorsanız, buna tahammül etmeyin.
Bunun yerine şu adımları göz önünde bulundurun:
- Kiracılarınızın derneğinden yardım alın. Binanızın kiracı birlikteliği varsa, bir sonraki toplantıda durumunuzu ortaya çıkarın. Ev sahibinin diğer kiracılara aynı şekilde davrandığını ya da geçmişte yaptığını öğrenebilirsiniz.
- Ev sahibinizden durmasını isteyin. Ev sahibinize sakıncalı davranışı belirleyen ve durmasını talep eden resmi bir mektup gönderin. Mektubunuz ev sahibinin durmasını sağlamazsa, mahkemeye giderseniz davanızı yapmanıza yardımcı olur.
- Bir avukat tut. Ev sahibini, hayatını perişan hale getirmekten ve mülkün dışına çıkarmaktan vazgeçmiyorsa, bir avukatla konuş. Dairenizde kalma hakkına sahip olmanın yanı sıra, bir avukat da, ev sahibinin herhangi bir taciz için para cezası ödemesini sağlamak için bir hakimi ikna edebilir.
- Her şeyi belgeleyin. Ev sahibinizin sizi mülkten kurtarmaya çalıştığı yasadışı yolları tanımlayan bir günlük tutun. Ev sahibinizi bir mektubu göndermek gibi haklarınızı korumak için aldığınız herhangi bir eylem hakkında notlar ekleyin. Günlüğü daha fazla olay meydana geldiğinde güncelleyin, böylece belleğinize güvenmeniz gerekmeyecektir. Günlüğünüz mahkemede size yardımcı olabilir.