Eğer bir apartman kiracısıysanız, ev sahibinize, komşularınıza ve hatta oda arkadaşlarınıza geldiğinde birçok hakka sahipsiniz. Federal, eyalet ve yerel yasalar, apartman dairenizden, örneğin ev sahibinin sizi böyle hissettirdiği ya da rantınızı haber vermeksizin arttırdığı için sizi tahliye edemeyeceğini bilmenin rahatlığıyla sağlar. Haklarınızla ilgili olabildiğince fazla şey bilmek, ihlal edildiğine inanıyorsanız, onlar için ayağa kalkmanıza yardımcı olur.
Kira kontratını kırarsan, kira ödemeye devam etmek zorunda mısın? Ev sahibiniz, harekete geçmenizi sağlamak için yardımcı programlarınızı kapatabilir mi? Bir komşu sizi yüksek sesle çılgına çevirdiğinde ne gibi haklarınız var? Burada bul.
Kira kontratı
Kira kontratı, ev sahibiniz ile aranızdaki bağlayıcı bir sözleşmedir, dolayısıyla herhangi bir nedenden ötürü bozmak sözleşmenin ihlalidir. Bununla birlikte, bazen hayat planlarınıza müdahale eder ve bir kira sözleşmesi yapmanız gerektiğini fark edebilirsiniz. Bir iş için başka bir şehre gitmek, evlenmek ya da boşanmak ya da bir ev satın almaya karar vermek, ev sahibinizle seçenekleriniz hakkında bir görüşme yapmak için ihtiyacınız olan tüm nedenlerdir. Haklarınız eyaletten eyalete değişecektir ve çoğu zaman erken ayrılmak için bir cezanız olacaktır. Ev sahibinizin yeni bir kiracı bulmasına yardımcı olmak için bir bildirim yapar ve teklif verirseniz, kolay bir şekilde cezalandırılabilir ve cezalandırılamazsınız, ancak ev sahibiniz dairenizi kiralamak için zor zamanlar geçirebilirse, muhtemelen gerekli olacaktır. Bir yedek bulunana kadar kiranızı ödemek için.
Başlamak için en iyi yer, ev sahibinizle yapılan bir konuşmadır.
Bir Ev sahibinden Sonuçlar Almak
Kira süresi boyunca ev sahibinin harekete geçmesini gerektiren, kırık bir cihaz, ısınma, haşere kontrolü, gürültülü komşular gibi sorunlar veya kira sözleşmenizi erken sonlandırmaya ihtiyaç duyabilecek pek çok sorun ortaya çıkabilir.
Ancak, kiracılara zamanında cevap vermek söz konusu olduğunda, tüm evsahipleri kibar değildir. Ev sahibinin dikkatine ihtiyacı olan bir sorununuz varsa, iletişim söz konusu olduğunda protokollerini izleyerek başlayın. Belki de ev sahibiniz e-posta yerine arama yaptığınızı veya bir sorunu doğrudan bir bakım şirketine yönlendirmeyi tercih eder. Her zaman inatçı olun ve ev sahibinizin bir istekte bulunduğunda (su sızıyor ve mülke zarar verecek gibi) onun için ne olduğunu öğrenin.
Yazılı Ev Arkadaşı Anlaşmaları
Oda arkadaşlarıyla yaşamak her zaman kolay değildir, ancak karşılaşabileceğiniz sorunların çoğu, yazılı olarak anlaşmaya ve anlaşmaya varmadan önce ortak konulardan konuşarak çözülebilir. Kimin ne için ödediğine karar verin, her birinizin ev eşyası ve mobilya açısından ne getireceğini ve birisinin erken taşınması ya da rantı ödeyememesi durumunda ne yapacağınızı karar verin. Ardından, yazın ve oda arkadaşlarınızla birlikte zamanınızın tadını çıkarın.
Kötü bir komşu ile başa çıkmak
Komşunuz yüksek sesle müzik çalıyor mu yoksa gece geç saatlere kadar vahşi partiler mi yapıyor? Ya da belki de salonda çöpler bırakıyorlar ya da başka bir şekilde sizin için ideal olmayan bir yaşam durumu yaratıyorlar. Durumu çözmek için ilk adım doğrudan komşularla konuşmaktır.
Sizi rahatsız ettiğinin farkında değiller ve problem kendini çözecekler. Bu işe yaramazsa, ev sahibinizle konuşun ve diğer kiracıyla konuşmaya yardımcı olup olmadıklarını görün. Sorunlar çözülmezse ve yeterince meşru ise, polisi de dahil edebilir ya da son tatil yeri olarak mahkemeye gidebilirsiniz. Bununla birlikte, eğer sorunlar ciddi bir problemden daha çok rahatsızlık veriyorsa, geceleri kulak tıkacı takmak, beyaz gürültü oluşturmak için bir fan kullanmak ya da satın almak gibi cildinizin altına girmesine izin vermemek için kendi başına önlemler almayı deneyebilirsiniz. Bir komşunun biriminden sızabilecek herhangi bir koku için hava temizleyici.
Kötü Ev Sahiplerini HUD'ye Raporlama
Ev sahibiniz ABD Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi (HUD) aracılığıyla federal yardım alırsa, ancak düşük gelirli kiracılar için güvenli ve uygun konut sağlama yükümlülüğünü yerine getirmiyorsa, sorunu yetkililere bildirmelisiniz.
HUD-sigortalı veya HUD destekli mülklerin kiracıları (800) MULTI-70'de (1-800-685-8470) Multifamily Konut Şikayet Hattı'nı arayarak ev sahipleriyle ilgili sorunları HUD'ye bildirmeleri teşvik edilmektedir. HUD uzmanları, şikayetlerinizi ve endişelerinizi İngilizce ve İspanyolca dillerinde duymak için hazırdır.