Bir daire için başvururken gelirinizi doğrulamak hemen hemen her türlü kira sözleşmesi için standarttır, ancak vergi kredisi özellikleri için gelir doğrulama kanunun gerektirdiği anlamına gelir. Gelirin, istihdam için düzenli ödemelerinizi içerdiğini ve yatırımlar veya diğer varlıklar tarafından üretilen gelirleri içerebileceğini unutmayın. Genel olarak, varlıklar gelir doğrulaması için dikkate alınmaz. Ev sahibi, başvurunuzu onaylamadan önce kredinizi de kontrol edebilir.
Ev Sahipleri Geliri Nasıl Doğrular?
Bazı toprak ağaları, işyerinizi veya gelirinizi gayri resmi olarak kontrol etse de - sadece nerede çalıştığınızı ve ne yaptığınızı sormak gibi - diğerleri, iş ve / veya gelirinizin yazılı kanıtını isteyebilir. Eğer bir işvereniniz varsa (siz kendi hesabınızı kullanmıyorsanız), bir ev sahibi birkaç aylık ödeme yollarını görmeyi isteyebilir. Alternatif olarak, en son W-2 belgenizi geçen yılın toplam gelirinizin kanıtı olarak göstermeniz istenebilir. Serbest meslek sahibi iseniz, ev sahibi, hesabınıza son para yatırma işlemlerini gösteren banka hesaplarını isteyebilir. Ancak, serbest meslek sahibi insanlar genellikle düzensiz bir gelir elde ettikleri için, yıllık gelirleri vergi beyannameleriyle doğrulamak genellikle en kolay olanıdır.
Vergi Kredisi Özelliği Nedir?
Bir vergi kredisi özelliği vergi vergi sitesi veya vergi kredisi binası olarak da bilinir. Bu federal düşük gelirli konut vergi kredisi programına katılan bir ev sahibi tarafından sahip olunan bir apartman kompleksi.
Bu mal sahipleri, bir ya da birkaç daireyi düşük gelirli kiracılara sınırlı bir rantta kiralamak karşılığında , uygun binalar için vergi kredisi talep ederler.
Vergi Kredisi Mülkiyeti için Gelir Doğrulanması
Yetişkin bir başvuru sahibi ya da hanehalkı üyesi olarak, bir ev sahibinin, gelirinizi değiştirmek için üçüncü şahıslarla temasa geçmek de dahil olmak üzere bilgi toplamaya izin veren bir onay formu imzalamanızı istemesini beklemeniz gerekir.
Onay formunu imzalamamayı tercih ederseniz, ev sahibinin düşük gelirli bir daire için sizi değerlendiremeyeceğini unutmayın. Ayrıca, siz ve apartmanda sizinle birlikte yaşayan en az altı yaşında olan çocuklar ya bir Sosyal Güvenlik numarası ya da hiç almadığınız bir sertifika sağlamalıdır.
Ev sahipleri, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi (HUD) tarafından kabul edilen doğrulama yöntemlerini kullanmalıdır. Ayrıca, aldıkları doğrulama belgelerinin yeterli ve güvenilir olup olmadığını belirlemekten de sorumludurlar. HUD, bu üç doğrulama yöntemini kabul eder (kabul edilebilirlik açısından): üçüncü taraf doğrulama, belgelerin gözden geçirilmesi ve hanehalkı sertifikasyonu. İlk seçenek (üçüncü taraf doğrulama) mevcut değilse, ev sahipleri, daha az kabul edilebilir doğrulama türlerini takip etmeden önce kiracı dosyanızdaki gerekçeyi belgelemelidir.
- Üçüncü taraf doğrulaması: HUD'ın üçüncü taraf doğrulamasını almak için ev sahipleri için tercih edilen yöntemi, üçüncü taraf kaynağı tarafından doğrudan posta yoluyla veya Internet üzerinden gönderilen yazılı belgelerdir. Ev sahipleri, üçüncü taraf kaynaklarla doğrudan ilgilenmek zorundadırlar (belgeyi kurcalamayı önlemek için), bu yüzden ev sahibi, işvereniniz veya bankanız aracılığıyla bir doğrulama belgesi formu teslim etme teklifinizi reddederse şaşırmayın.
- Sözlü doğrulama: Ev sahipleri telefon üzerinden üçüncü taraf kaynaklarla konuşarak bilgileri sözlü olarak doğrulayabilirler. Yazılı belgeler kadar güvenilir olmamasına rağmen, üçüncü tarafların yazılı doğrulama taleplerine cevap vermemesi gerekli olabilir.
- Belgelerin gözden geçirilmesi: Üçüncü taraf doğrulaması mümkün değilse, ev sahipleri belgeleri gözden geçirebilirler (örneğin, işverenlerin bir ev sahibinin istihdam doğrulama talebine yanıt vermeyi reddettiği durumlarda bir dizi ödeme taslakları).
- Hanehalkı Belgesi: Son çare olarak, doğru bir şekilde doğrulanamayan bir ev sahibi, hanehalkının yeminli, noter tasdikli beyanına (veya beyanına), söz konusu gelir miktarını ve türünü belirten bir belgeye dayanabilir.