Doğru daireyi bulmak ve bir kontrat imzalamak kutlamaya neden oluyor. Sadece yeni evinizi dört gözle beklemeye başlayamazsınız, aynı zamanda çabalarınızın paraya çevrildiğinden ve apartman aramanız bittiğinden memnun olabilir ve rahatlayabilirsiniz. Bununla birlikte, aynı zamanda cüzdanınızı açmanız ve daha fazla değilse, aylık rantınızın ortalama iki ile dört katı arasında bir toplamı tutabileceğiniz ciddi paralar vermeniz gereken zaman da.
Burada, yeni kiralamanız için kiralamayı imzaladığınız zaman veya civarında ödeme yapmayı bekleyeceğiniz öğelerin açıklaması yer almaktadır.
Kira İmkanı Etrafında Ortak Ödeme Kalemleri
- Peşin kira. Kira kontratında ev sahibinize ilk ayın kirasını ve muhtemelen son ayı da ödemeyi bekleyiniz. Bu ön tarafa çok fazla para gibi görünebilir, ancak kiralamanızın başladığını ve bu nedenle aylık kira ödemeye başlamaya başlamanız gerektiğini unutmayın. Ayrıca, hem ilk hem de son ay kiralarını kira kontratı olarak borçlandırırsanız, yıllık kiranızın 1 / 6'sını (12 aylıktan iki ay) zaten almışsınızdır, dolayısıyla sadece vadesi geldiğinde bir yıllık kira kontratında kalan aylar.
- Güvence bedeli. Devletler, ev sahibinin kiracılardan bir güvenlik teminatı olarak alabileceği tutarda değişiklik gösterir. Ödemeyi beklemeniz gereken en büyük şey, bir veya iki aylık kira tutarına eşit bir tutardır. Dairenizde normal aşınma ve yıpranmanın ötesinde herhangi bir hasara yol açmadıysanız, ev sahibiniz, kira kontratınız bittikten sonra tüm güvenlik teminatını size iade etmelidir. Pek çok eyalet, kiracıların faiz ödemeli bir hesapta kiracıların güvenlik ödemelerini tutmasını gerektirir, yani mevduatınızı artı faizinizi beklemeniz gerekir. (Bu ilginin, aldığınız yılda gelirinizin bir parçası olarak vergilendirileceğini unutmayın.) 50 eyalette ve Columbia Bölgesi'nde güvenlik mevduatı kanunu için bu kullanışlı kılavuza göz atın.
- Broker'ın ücreti. Dairenizi almak için bir komisyoncu kullandıysanız, brokerin ücreti şimdi ödenecektir. İlişkinizin başlangıcından itibaren, bir komisyoncunun ne kadar ücret alacağını bildiğinizden emin olun; bu, genellikle bir yıllık kira bedelinin% 10'una veya bir aylık kira bedeline eşit bir tutardır ancak değişiklik gösterebilir.
- Taşıma ücretleri . Neredeyse her kiracı hareket etmek için bazı masraflar doğurur. Profesyonel taşıma araçlarını işe almak, bir kamyonu kiralamak, hatta minivanları ve çabaları için teşekkür eden bir akşam yemeğini bir grup arkadaşıyla götürmek olsun, tüm eşyalarınızı yeni yerinize almak için bir şeyler ödemeniz gerekir.
- Saha dışı depolama ücretleri. Tüm eşyalarınızı yeni yerinize sığdıramazsanız ve akrabalarınız eşyalarını garajında veya çatı katında saklamanıza izin vermeyecek kadar istekli değilse, yerinde olmayan bir depolama tesisi kullanmak makul ve popüler bir seçenektir. Bu tesisler genellikle, ihtiyaç duyduğunuz depolama alanının boyutuna bağlı olarak ayda bir şarj olur.
- Diğer ücretler. Ev sahibiniz, diğer eşyalarınız için ücret ya da para yatırabilir, ki bu da kira süreniz dolduğunda size iade edilebilir. Örneğin, evcil hayvanınızın 100 $, 200 $ veya evcil hayvan başına 500 $ 'lık mahallede çalışabilecek bir evcil hayvan yatağı ödemeniz koşuluyla dairenize evcil hayvan bırakabilirsiniz. Böyle bir depozito, ev sahibinin evcil hayvanınızın hasara neden olduğu bir durum için ödeme yapmasına yardımcı olmayı amaçlamaktadır.
- Dairenizde bir köpek, kedi ya da başka bir hayvanı sakatlık için makul bir konaklama yeri olarak bulundurmanız gerekiyorsa, ev sahibinizin evcil hayvan depozitosu ödemediğini unutmayın.