Piyasa Oranı Konut Nedir?

Piyasa faizli konut kira bedeli olmayan herhangi bir apartman dairesidir. Piyasa fiyatı barındıran bir mal sahibi, yerel pazarın getirebileceği herhangi bir fiyattan yer kiralamayı denemekte serbesttir. Başka bir deyişle, bu terim, uygun fiyatlı konut yasaları ile kısıtlanmayan geleneksel kiralamalar için geçerlidir.

Daha az karmaşık olduğu ve sonuç olarak daha yüksek kira geliri sağlayabildikleri için piyasa oranı konut sahipleri için faydalı olabilir.

Ama eğer kiralayabileceğiniz bir daire arayan bir kiracıysanız, yüksek bir yaşam maliyetine sahip bir pazarda yaşamak, işleri zorlaştırabilir. Burada piyasa fiyatları ve nerede karşılayabileceğiniz bir daire bulmak için bilmeniz gereken birkaç şey vardır.

Pazar Hızı Konut: Kira Fiyatları Ne Etkiler?

Ev sahipleri istedikleri her şeyi talep edemezler ve bir kiracı bulmayı umarlar. Örneğin, iki yatak odalı daireler bir mahallede ortalama 1800 ABD doları kiralıyorsa, bir ev sahibinin 3000 dolarlık ücret talep etmesi gerçekçi olmaz. Fakat piyasa fiyatı konut fiyatları nereden geliyor? İşte kiralık pazarı etkileyen bazı şeyler.

• Yüksek Talep: Millenials daha uzun kiralamayı tercih ediyor, daha çok insan ev satın almayı bırakıyor ve Baby Boomer kuşağı emeklilik yaşına gelmeye başladı ve küçülmeye başladı. Buna ek olarak, daha fazla insan, kiralamanın norm olduğu kentsel alanlara taşınıyor. Bu, daha fazla insanın daha önce hiç olmadığı kadar kiraladığı anlamına gelir ve bu sayede daha az kiralık birim ortaya çıkar.

• Semt Popülerliği: Genelde, kiralamak için çok para harcayan insanlar, mahallelerinden en iyi şekilde faydalanmak isterler ve restoranlar ve diğer olanaklarla popüler mahalleleri seçme olasılıkları daha yüksektir. Bu, daha fazla harcamaya istekli olan daha varlıklı insanların, genellikle düşük gelirli bireyler için rant maliyetini arttıran şehirlerin bu bölgelerine taşındığı anlamına gelir.

• Kesin İpotek Kuralları: Son konut krizinden sonra, bankalar daha sıkı ipotek kurallarını uygulamaya başladı. Bir ev satın almaya gücü yeten az kişi, daha fazla insanın kiralanmasını sağladı. Bakınız: yüksek talep.

Bir Daire Nasıl Bulunur?

Piyasa fiyatı konut fiyatlarının yükseldiği açıkça görülse de, karşılayabileceğiniz bir daire bulmak mümkün. İş avındaysanız, şu ipuçlarını deneyin:

• Sezon dışı kirala. Havalar güzel olduğunda hareket etmek çok güç. Sonuç olarak, çoğu kiralama pazarı yılın en sıcak hava koşullarında sıcak geçer. Bulunduğunuz şehirde ne zaman olduğunu öğrenin ve yapabiliyorsanız başka bir zaman aramayı planlamaya çalışın. Daha az kullanılabilirlik olacak, ancak bu aynı zamanda daha düşük bir fiyatla pazarlık yapabileceğiniz anlamına da geliyor.
• Bir oda arkadaşı al. Oturma odası, banyo ve mutfak gibi ortak alanların maliyetini daha fazla insanla bölmek, maliyetleri düşürmek ve eğlenmek için harika bir yoldur.
• Ücretlerden sakının. Bir daire ararken, evcil hayvan ücretleri, depolama ve otopark gibi tüm ücretleri anladığınızdan emin olun. Bu şeyler çabucak toplanabilir, reklamı yapılan kira çok daha yüksek olur.

Piyasa faizli konutu anlamak, gelecek yıllarda yaşayabileceğiniz ve yaşayabileceğiniz bir daireyi bulmanın ilk adımıdır.