Mutfak Tadilatı Maliyet: Tadilat Profesyonelleri Tüm Söyle

05/05

Mutfak Tadilatı Maliyet Tahminlerine Giriş

Bir mutfağı yeniden düzenlemek için maliyet arıyorsanız, tipik olarak bir tuğla duvarla karşılaşırsınız: kimse size söylemek istemez. Ama işte neden bu.

Tahminler: Bir Nedenin Sırrı

Mutfak remodeling profesyoneller uzaktan mutfak remodeling tahminleri veremez. Müşteriye ve mutfağa aşina olduğunuzda maliyet tahminleri vermek zordur. Ancak, tahminde bulunan tahminler, sıklıkla rekabet eden faktörlerden oluşan bir girdapla uğraşmak anlamına gelir. Kaba bir tahmininizin kilitlendiğini düşündüğünüzde, bir başka faktör daha ortaya çıkar (sezon, yerel ayarlar, alçıpan fiyatları yükselir, siz isimlendirirsiniz) ve her şey bir kez daha değişir.

Maliyet ve Değer Raporu Nedir?

Mutfak tadilat tahminleriyle ilgilenen ev sahipleri, her yıl Remodeling Magazine tarafından yayınlanan Maliyet ve Değer Raporu olarak adlandırılan bir şeye yerleştirilir. Ülke genelinde ve bölgeye göre maliyetler bir araya getirilerek, genelleştirilmiş rakamlar sonunda ortaya çıkıyor.

Maliyet ve Değer Raporu değerliyken, bir şeyi hariç tutar: düşünce süreciniz. Ev sahiplerinin matris üzerinde bir tahminde bulunmaları çok kolay ve "Eh, bu olmalı! Bitti!"

Ancak, tek bir numaraya inmek yerine mutfak tadilat masrafları konusunda daha ölçülü bir yaklaşım benimsemelisiniz. Kafanızdaki çeşitli maliyet tahminlerini hesaplayın, bu veri noktalarını gerçekte bu fiyat için elde ettiğiniz şeylerle kesiştirin - ve ortaya çıkan o squishy rakam sizin tahmininizdir. Sesler karmaşık mı? Emin ol. Mutfak tadilatı karmaşıktır.

02/05

Orta Seviye Mutfak Tadilatı Maliyet Tahmini

MOSAIC Group'un ortak sahibi William Fadul, 50.000 ila 75.000 dolarlık bir tahminin 12'x16'lık bir mutfak için geçerli olduğunu ve ev sahiplerinin orta sınıf bir modelde istedikleri her şeyi içerdiğini söylüyor: yeni yarı-özel dolaplar; yeni cihazlar (yaklaşık 6.000 dolar bütçeli); granit veya katı yüzey sayaçları; yeni zeminler döşemek veya mevcut katları birleştirmek; küçük yapısal çalışmalar bile; ve daha fazlası.

Bu rakamdan şaşırdın mı? Öyle olma. Bu kaliteli bir mutfak tadilatı için ödeyeceğiniz şeydir.

Daha alttan gitmek için Fadul, daha az invaziv bir süreçle uğraştığınızı söylüyor. Esasen, "tüm yüzeyleri yeniden dikmek ve dikmek" demektir.

Bu Profesyonel bul

MOSAIC Grubu [Mimarlar ve Remodelers]

03/05

Düşük, Orta ve Üst Düzey Mutfak Tadilat Maliyetleri

Bir mutfak tadilatına başladığınızda "önce gerçekçi bir bütçe hazırlayın ve sonra hayalinizdeki mutfağa ulaşmak için sizinle birlikte çalışacak birini arayın" diyor Lavallee İnşaat'ın Seattle ev sahibi Russ Lavallee.

Lavalle ne hakkında konuştuğunu da biliyor. 21 yılı aşkın süredir hem yeni inşaat hem de eski evlerin tadilatı için çalışıyor.

Lavallee, mutfak modelleme tahminlerini etkileyen değişken değişkenler hakkında daha önceki duygularımızı yansıtır. Ancak, müşterinin bütçesi içerisinde çalışmaya isteklidir. Unutmayın, birçok müteahhitler tam tersini bekler: siz onların rakamlarına uymanız gerekir. Lavalle şöyle diyor: "Bir müşterinin mutfağı yeniden şekillendirmek için sadece 5.000 doları varsa, onlara seçeneklerinin ne olduğunu ve bu bütçe için onlara ne verebileceğimi söyleyebilirim."

Düşük Menzil Tahminleri

"Düşük menzilli tadilatlar" diyor Lavallee, "metrekare başına yaklaşık 100 $ ila 125 $ arasında koşuyor ve fiziksel alanda herhangi bir büyük değişiklik yapmadan bir mutfağı aydınlatacak. Bu, kapı değiştirmelerini, yeni laminat veya temel karo tezgahı takmayı içerebilir ve Diğer öğeler."

Orta Aralık Tahminleri

Lavallee şöyle devam ediyor: "Metrekare başına 250 $ ila 250 $ arasında bir orta menzilli mutfak tadilatı hem fiyat hem de kalite açısından bir adımdır. Müşterinin daha fazla seçeneği vardır ve mevcut olan üst düzey ürünler arasında bir fark görecektir. Bu fiyat aralığı içinde daha iyi çini, Corian benzeri tezgah veya vinil döşeme dahil. "

High-End Tahminleri

Lavalle şu sonuca varıyor: “Fiyat bir faktör değilse ve müşteriler metrekare başına 300 dolar veya daha yüksek bir bütçeye sahip olduğunda, bu genellikle tam ölçekli bir tadilat veya“ çivilere bağırsak ”dır. Daha büyük bir bütçeyle, yeni sıhhi tesisat, tezgah, döşeme, donanım, ahşap işleri ve aydınlatma gibi en son yüksek kaliteli ürünlerle donatılmış, tamamen yeniden yapılandırılmış bir alan yaratacak, sonsuz bir dizi seçenek ve fiyat seçeneği ortaya çıkıyor. ”

Bu Profesyonel bul

Lavallee İnşaatı: (425) 888-0954. Sadece Pasifik Kuzeybatı. Web sitesi yok

04/05

Leigh Gardner: 19.000 ila 45.000 $

Kıyı Yeniden Yapılandırma Grubunun Leigh Gardner'ı, duvarların çıkarılması veya elektrik veya su tesisinin yer değiştirmesi dahil olmak üzere orta menzilli bir mutfak tadilatının şunları içerebileceğini söylüyor:

• Akçaağaç 42 "taç kalıplama ile dolaplar
• Çekmece yığını
• Tembel susan
• Buzdolabı dolabı
• Katı yüzey sayaçları
• Seramik karo zemin
• Entegre veya undermount lavabo
• Yüksek ark musluk
• Bulaşık makinesi
• Çöp öğütücü
• Buz ve su ile yan yana buzdolabı
• Pürüzsüz üst elektrik aralığı
• Mikrodalga / davlumbaz aralığı
• Işıklar olabilir
• Duvarları boyama
• Demo materyallerin çıkarılması ve atılması

Bunun için biletiniz 19.000 $ ile 45.000 $ arasında değişiyor. Birçok faktör rakamı yukarı veya aşağı kaydırabilir.

Düşük menzilli mutfak tadilatı, 12.000 $ ile 18.000 $ arasında herhangi bir yerde size yardımcı olabilir. Aslında, bunun için daha az pahalı malzemeler alıyorsunuz: seramik karo yerine vinil zemin; yan yana yerine üst montajlı buzdolabı; ışıklar yerine floresan ışıklar; vb.

Bu Profesyonel bul

Kıyı İmar

05/05

Tadilat Küçük Mutfak için Maliyet Ödeneği

Minneapolis, MN'deki tasarım firması Otogawa-Anschel Design-Build'tan Michael Anschel, tatilde iken mutfak tadilat tahminleriyle ilgili olarak bize geri döndü.

Anschel, "Bir mutfak modelinin maliyeti açıkça alanın yeniden düzenlendiği seviyeye bağlı" diyor. "Küçük bütçelere sahip (30.000 $ 'dan az) bazı projelerimiz var ve malzemelerle oldukça yaratıcı ve dolapları ve kurtarılmış malzemeleri yeniden kullanıyoruz."

Aschel, bir başparmak kuralı olarak, 40.000 dolarlık bir temel küçük mutfak tadilatı için bulabileceğiniz şey olduğunu söylüyor. Planda değişiklikler yapmanın, katı yüzeylerin, yeni aydınlatma konfigürasyonunun, güzel dolapların / cihazların yapımında kullanılan mutfak modülleri için 60.000 $ ila 80.000 $ arasında bir fiyat beklediğinizi söylemeye devam ediyor.

Anschel, 90.000 $ 'ın üzerine çıkmış birkaç mutfağa dikkat çekiyor, ancak bu maliyet benzersiz marangozluktan kaynaklanıyordu ya da iç mekânın yeniden yapılandırılmasının bir parçasıydı.

Anschel şöyle devam ediyor: “Eğer karışıma bir ekleme yaparsanız, o zaman ne olacağına bağlı olarak rakamlar radikal olarak daha yüksek olabilir. Eğer tüm mutfak eklemeye konacaksa, o zaman maliyetler 80.000 $ arasında değişmektedir. 150.000 $."

Maliyet ve Değer Raporu ve Diğer Düşünceler

Anschel ayrıca “Maliyet ve Değer Raporuna ilişkin problemin, verileri izinlerden ve her eyaletten alması ve bazen de kentin izin belgesinde belirtilen değerin ne olması gerektiği konusunda farklı bir gerekliliğe sahip olması olduğunu” söyler.

“Ek olarak, çoğu yüklenicinin ya maliyet hakkında yalan söyleyeceği ya da izin başvurusu ile ilgili projenin gerçek“ maliyetini ”kullanacağı söylenebilir, çünkü ücretler genellikle bu miktarın doğrudan bir yüzdesidir. Dergide listelenen projeler genellikle onların olduğuna inandığımızdan daha düşük. Bu aynı zamanda değerin de daha düşük olduğu anlamına geliyor. "

Mutfak ve ev inşasında / yeniden yapılanma tartışmasında, nadiren bahsedilen bir şey uzun vadeli etkilerdir. “Maliye, yerel ekonomiye ve çevreye uzun dönemli maliyet hakkında konuşacağımız maliyetle ilgili görüşme gerçekleştiğinde, bu soruların çalışanlara ücretli bir ücretle bağlandığını” söyledi. Güvenli çalışma koşulları ve sağlık yararları, şirketin sağlam yönetimi ve iş uygulamalarını sağlar. Sonuçta, çoğu insanın sahip olduğu en pahalı şeyden ve hayatlarının yarısından fazlasını geçirecekleri yerden bahsediyoruz! ”

Bu Profesyonel bul

Otogawa-Anschel Tasarım-Yapı