Mutfaklar ve banyolar aşağıdaki kültlere sahiptir. İyi bir sedir çitine 24.000 dolar harcayabilirsin ve kimse fark etmez. Ama mutfağınıza veya banyonuza 24.000 $ harcayın ve herkes size iltifat eder.
Bu alanlar bir sebepten dolayı önemlidir. Mutfaklar, aile ve arkadaşlarla sosyalleşmek hakkında süreklidir. Banyolar vücudumuza bakmakla ilgilidir. Mutfak ve banyo malzemesi.
İkisi arasında hangisini ilk önce değiştirmelisiniz?
Ya da hiç ?
Çoğu zaman, bir satış başlıyor ve satış değerinin en büyük etkisinin hangisi olacağına karar vermeniz gerekiyor. Ya da beklenmedik bir düşüş ya da cebinizde bir delik açarak vergi iadesi ile, önce bu parayı nereye yollayacağınızı bilmek istersiniz. Bu objektif görüşleri karar verme sürecinize dahil edin:
Hangisi Daha Ucuz?
Cevap: banyo
Ulusal ortalamada *, orta ölçekli küçük mutfak modülleri yaklaşık 19.000 dolar ve büyük değişiklikler 57.000 $ 'a gidiyor.
Aynı veri setini kullanarak küçük orta menzilli banyo modelleri yaklaşık 17.000 dolar. Büyük banyo ilaveleri - bu, yepyeni bir alanın 48 metre karesini eklemek anlamına geliyor - yaklaşık 40.000 dolar.
Daha az yıkıcı olan nedir?
Cevap: Mutfak, ancak
Bu yakın bir çağrıştır, çünkü yemek ve banyo (artı diğer tüm ilgili banyo ile ilgili faaliyetler) eşit derecede önemlidir.
Ama bir ay boyunca bu odalardan birini yapmak zorunda kalmazsanız, mutfaksız yaşayabilirsiniz.
Restoranlar, fast-food, teslimat veya mikrodalga fırın ve sıcak tabak gibi alternatifleriniz var.
Ama banyo bittiğinde, başka seçenek yok. İş sözleşmesi, bir portatif tuvalet için çağrılsa bile - orta menzilli bir mutfak veya banyo tadilatında bulunmasa da - yine de yıkanmak için bir yol bulmanız gerekir.
Hangisi daha hızlı?
Cevap: banyo
En azından orta menzilli banyo tadilatı için yaklaşık 18 güne güvenin . Mutfaklar için, Bu Eski Ev Tom Silva, "en iyi senaryo" nun bir ay olduğunu ve daha gerçekçi bir zaman diliminin 2 ila 6 ay olduğunu tahmin ediyor.
Satış için Ne Yapılır?
Cevap: Mutfak
Mutfak "evin kalbidir" ve aynı zamanda ev satışının kalbi.
Dışardan sonra, gayrimenkul sitelerinde bir sonraki resmin mutfak olduğu bir hatadır. Ek olarak, mutfak genellikle Emlakçının açık evler sırasında kamp kurduğu yerdir. Bu, mutfakların alıcılar için görsel odak noktası haline geldiği anlamına geliyor.
Tüketici Raporlarına göre, gayrimenkul profesyonellerinin% 52'si, bir evin satışını etkilemek için en önemli odayı mutfak olarak kabul ediyor. Bu, banyoyu en önemli oda olarak gören% 42'dir.
Alt çizgi
Mutfakla ilgili detaylar ve banyoların yeniden modellenmesi hakkındaki tartışmalar aşağıda verilmiştir, böylece bilinçli bir karar verebilirsiniz.
Ancak, bunun için damıtılmış olabilir: mutfak tadilat banyo remodeller daha invaziv ve pahalı. Yine de rehabbed mutfaklar yenilenmiş banyolardan daha fazla ev sahibi memnuniyeti ve daha iyi yeniden satış değeri sağlama eğilimindedir.
| Mutfak Tadilatı | Banyo Tadilatı | |
| Açıklama | Dolaplar yenilenmiş veya değiştirilmiş; sayaç değiştirildi; yeni boya; backsplash yüklemek; 1-2 yeni cihaz; yeni döşeme; yeni lavabo, bertaraf ve musluk değiştirin; Minimum elektrik çalışması (aşağıda detaylandırılmıştır); düzen değişikliği yok. | Sayaçları ve dolapları değiştirin veya yenileyin; yeni döşemeyi kurmak; küvet / duş ünitesini yenileyin veya değiştirin; yeni boya; aksesuarları değiştirin (havlu çubukları, ayna vb.); Minimum elektrik çalışması (aşağıda detaylandırılmıştır); düzen değişikliği yok. |
| Maliyet | İşçilik ve materyaller banyolarla orantılıyken, daha geniş taban alanı maliyeti 37.000 $ 'lık bir ulusal ortalamaya çekiyor . | Banyo tadilatının yaklaşık yarısını, mutfak tadilatına ( orta menzilli banyo tadilatı için 18.000 $ ) göre harcayın . |
| DIY Dostu | Mutfak tadilatlarının ölçeği, pek çok ev sahibi için işi üstlenmek için tereddüt ettikleri noktaya göz korkutucu olabilir. | Banyoların kompakt alanları, DIY'ciler için daha kolay bir giriş noktası sunar. |
| Zaman aralığı | En az 30 gün planlayın. | Alçıpanın alçaltılması, yalıtım ve alçıpanın değiştirilmesiyle ilgili bir tadilat için en az 18 gün plan yapın. Alçıpanın ortadan kaldırılması, ayrılan süreyi en az 14 güne indirir. |
| su tesisatı | Her iki proje de ayak izini değiştirmediği için, tesisat bağlantıları bire bir değiştirmelerle sınırlıdır. Buzdolabına bir su hattı eklemek ya da yeni bir atma yapmak biraz iş yaratır, ama çok fazla değil. | Banyolar su yoğun yerler olsa da, tesisat işiniz minimum seviyede. Musluk değiştirilmesi daha kolay olduğu için tuvaletin değiştirilmesi kolaydır. Banyo alanınızı (küvet / duş) önemli ölçüde değiştiren şey, gerçekten işe, maliyetlere ve karışıklığa neden olan şeydir. |
| Elektrik | Bu, mutfağınızın zaten elektrik koduna bağlı olduğunu varsayar. Eğer öyleyse, genel aydınlatmayı değiştirecek, çalışma aydınlatması ekleyecek ve muhtemelen prizleri değiştireceksiniz. | Çivilere sıyrılmadıkça ve tamamen yeniden kablolama yapmıyorsanız, elektrik işiniz banyo fanını değiştirmek, genel aydınlatmayı kapatmak ve prizleri değiştirmekle sınırlı olacaktır. |
| Dolaplar ve Sayaçlar | 10 'x 10' mutfak bir ölçüm standardıdır, böylece tüketiciler mutfağını elmaları-elma bazında karşılaştırabilirler. Böyle bir mutfak ile, 15 'lineer sayaç sayacı tahmin ediliyor. Taban ve duvar dolaplarının neredeyse neredeyse doğrusal ayaklarını bekliyoruz . | Banyolarda, muhtemelen 60 '' dan fazla taban dolaplarına ve makyaj dolabına ihtiyacınız olacaktır. Kabinleri / tezgahları tamamen ortadan kaldırabilir ve bir kaide lavabosu ile gidebilirsiniz. |
| Döşeme | Mutfaklarda banyolardan daha fazla yer vardır, bu sayede daha fazla yer döşemesine ihtiyaç vardır. Bu sürücüler masraflı. Banyolardan farklı olarak, mutfaklar yüksek nem alanlı olmadığından, mutfaklar ucuz ve güvenilir bir malzeme olan laminat parke ile elde edilebilir. | Banyolar laminat kullanamazken, karo veya vinil zemin kullanabilirler. Mutfaklarda asla vinil kullanmayan ev sahipleri banyolarda vinil (özellikle lüks vinil fayans) daha fazla affedici olma eğilimindedirler. |
| Satış değeri | Alıcılar en çok mutfağa odaklanır. Gayrımenkul profesyonellerinin yaklaşık% 52'si, mutfağın yeniden satışa odaklanacak en önemli oda olduğunu söylüyor. | Gayrimenkul sektöründeki yerleşiklerin yaklaşık% 42'si, tuvaletin satış amaçlı olarak en önemli oda olduğunu söylüyor. |
notlar
* = Remodeling dergisinin yıllık Maliyet / Değer Raporundan elde edilen veriler. Sayılar en yakın bine yuvarlanır.