Daha güzel ve güzel bir banyodan başka bir şey istemezsin. Pinterest'i, yerel Ev Deposu'ndaki banyo armatürleri ve fayans koridorlarından aşağıya doğru yürüyor ve komşularınızla konuşuyorsunuz. Ama banyo hayallerini banyo gerçekliğine çevirebilir misin? Sadece para söyleyebilir.
Para, herhangi bir tadilattaki yapıştırma noktasıdır. Herhangi bir ev projesinde yeterli parayı atın ve yapılacaktır. Sorun şu ki, çoğumuzun çekileceği dipsiz bir banka hesabı yok.
Banyo şeklinizi gerçekçi bir şekilde nasıl değiştirecek ve ne yapacak?
1. Minimum: Do-It-Yourself Yüzey Remodel
Maliyet: 1000 ila 5000 Dolar
Banyonuzu yeniden şekillendirmeye çalışırken, maliyetler önemli ölçüde azalır. Bir yüzey tadilatından memnun kaldığınız sürece, maliyetler yüzlerce kadar düşük olabilir.
Bir yüzey tadilatı, çekirdek elemanların - elektrik, elektrik ve duvar yapısının - el değmeden bırakıldığı anlamına gelir . Duş veya küvet de sadece minimal düzeyde restore edilmiştir. Hiçbir şey taşınmadı ve ayak izi - ya da plan - aynı, daha fazla ya da daha az.
Bir yüzey seviyesi, hafif banyo modeli bu gibi bir şeye benzeyebilir:
- Lüks vinil tahta ile zemini değiştirin .
- Eski makyaj malzemelerini çıkarın ve kullanıma hazır (RTA) bir makyaj ve lavabo ile değiştirin.
- Yeni tuvalet yükleyin.
- Yeni aynayı yükle.
- Duvarları boya.
2. Düşük-Orta: Yüklenici ve / veya Alt Yükleniciler Kullanarak Remodel
Maliyet: 15.000 ABD Doları - 17.500 ABD Doları
Bu tahmin, küçük bir ev için daha büyük bir misafir banyosu veya büyük bir ev için küçük bir ana banyo olarak düşünülebilecek 35-40 metrekarelik bir banyoya dayanmaktadır. Tüm fikstürler ve alıntı yapılan diğer kalemler temel ve işlevseldir. Tadilat müteahhit aşağıdakileri yapardı :
- Standart porselen tuvalet takın.
- Nem geçirmez vinil duvar kağıdı ya da lateks boya ile boya.
- 30 x 60 inç porselen-çelik küvet takın.
- Temel dört-inç kare kiremit ile, küvet etrafına seramik fayansı takın.
- Entegre lavabo ile bir katı yüzey vanity sayacı takın. Tek kumandalı duş sıcaklığını ve basınç dengeli duş kontrolünü takın.
- Gömme ışıklı kombinasyon ayna / ilaç dolabı takın.
- Seramik karo zemin döşeyin.
Yüklenici Remodels için, Konum Tahminleri Etkiler
Yer, dışarıdaki işgücüne dahil olmadığı için asgari it-it-kendini yeniden şekillendirmeyi zorlukla etkiler. Fakat müteahhitleri ve / veya ticareti (alt yükleniciler) kullanan herhangi bir tadilatı etkilemektedir.
California ve Pasifik Kuzeybatı, 18,000 $ 'a ulaşan rakamlarla, banyo tadilat tahminlerini maksimuma çıkardı. Güney eyaletleri (Mississippi'nin doğusu), en az banyo tadilat maliyetine sahiptir ve yaklaşık 15.000 dolar civarındadır.
Veri kaynakları
Ev tadilat işleri için ballpark tahminleri vermek kaygan bir iştir. Her faktör hesaba katılmadan - banyo durumu, yerellik, zaman aralığı ve çok daha fazlası - banyo yenileme tahminleri önemli ölçüde değişebilir. Bu esnek faktörleri ezmeniz olsa bile, üç yüklenici size üç farklı tahmin verecektir.
Remodeling dergisinin yıllık Maliyet Vs.Value raporunda, İşverenlerin bu işlerin yeniden satışta bir ev fiyatına getirdiği algılarla iş maliyetlerindeki değişiklikleri karşılaştırır .
Örneğin, yeniden şekillendirdiğinizde veya banyo eklediğinizde, kendi kendini temizleyen bir tuvalete veya o güzel ısıtmalı yer karolarına yer verme fikrini göz ardı edebilirsiniz, ancak faydaya değer olan maliyet, daha yüksek bir yeniden satış fiyatını yansıtmayacaktır.
Bazen, bu gibi mülke özgü lüks eşyaların eklenmesi, evinizi işgal ederken birincil hedefiniz keyif alıyorsa harcanan ekstra paraya değecektir. Aynı şekilde, ana banyo şeklini planlarken, çift lavabo için ekstra para harcamak fikrinden memnun olamazsınız, ancak bugün yeni bir ev arayan çiftlerin çoğu, çift lavabo da dahil olmak üzere daha yüksek bir banyo için ısrar ediyor.