New York Daireniz - Suç ve Güvenlik Yasaları

New York Eyaleti'nde bir daire kiralıyorsanız, devletinizin, kiracıların bir daireyi kiralarken güvenli ve emniyetli kalmasını sağlamaya yönelik kitaplarla ilgili çeşitli yasalara sahip olduğunu bilmenizde rahat etmeniz gerekir.

New York dairenizde bir süredir ya da bir kira kontratı imzalamak üzereyseniz, eyalet hukukunun sizi nasıl suç ve diğer zararlara karşı koruduğunu ve aynı zamanda mal sahibinin yükümlülüklerinin ne olduğu konusunda ne olduğunu bilmek faydalı olacaktır. Seni güvende tutmak.

New York Eyalet Hukukunda Önemli Suç ve Güvenlik Koruması

Her New York apartman dairesinin bilmesi gereken, devlet hukukunun on önemli maddesi şunlardır:

1. Ev sahipleri dairenize duman dedektörleri yerleştirmelidir. Ev sahiplerinin, dairelerinde pil ile çalışan duman dedektörleri takmaları gerekmektedir:
   • Her yatak odasının ya da uyku için kullanılan diğer odaların 10 metre içinde yer alır, ve
   • Bu odaların her birinde açıkça duyulabilir.
   New York City'de kiralıyorsanız, ev sahibiniz her duman dedektörünü satın alma ve yükleme maliyeti için size geri ödeme (10 $ 'a kadar) isteyebilir. Bununla birlikte, bir duman detektörü ilk yıl boyunca düzgün bir şekilde çalışmazsa ve siz sorumlu olmazsanız, ev sahibiniz arızalı bir dedektörü geri ödeme yapmadan tamir etmeli veya değiştirmelidir. (NY Çoklu Konut Yasası § 15; NY Çoklu İkamet Hukuku § 68; NYC İdari Kodu § 27-2045.)
   
2. Ev sahipleri karbonmonoksit dedektörleri yüklemelidir. Eğer apartman daireniz 9 Ağustos 2005'ten sonra New York Eyaleti'nde inşa edilmiş veya satılmışsa, yerel yatak kodlarına uygun olarak her yatak odasında veya uyuma için kullanılan diğer odalarda açıkça duyulabilir karbonmonoksit dedektörleri içermelidir. New York City'de, birden çok konutun ve bir-iki-aile evlerinin ev sahiplerinin, her yatak odasına ya da uyku için kullanılan diğer odalara ana girişten 15 metre uzaklıkta karbon-monoksit detektörleri sağlamaları ve yüklemeleri gerekmektedir. (NY Yürütme Yasası § 378; NYC İdaresi Kodu 27-§ 981.2 ve 27-§ 2046.1.)
   

1. Ev sahipleri temel suç önleme faaliyetlerinde bulunmalıdır. Devlet hukuku, toprak ağalarının öngörülebilir suçlara karşı korunmak için temel önlemleri almasını gerektirir. Örneğin, toprak ağaları gerektiği gibi hatalı kilitleri ve kırık camları onarmalı veya değiştirmelidir.
   
2. Bina girişleri güvenli ve emniyetli olmalıdır. Eğer apartman binası 1 Ocak 1968'den sonra birden fazla konutta inşa edilmiş veya dönüştürülmüşse, tüm bina girişlerinde otomatik olarak kendi kendine kapanma ve kendinden kilitlenen kapılar olmalıdır. Bir lobi görevlisi görevde olduğu durumlar haricinde, bu kapılar her zaman kilitli tutulmalıdır. Ev sahibiniz ayrıca, bina girişlerinin yanı sıra merdiven ve avluların yeterli aydınlatmaya sahip olmasını sağlamaktan sorumludur. (NY Çoklu İkamet Hukuku §§ 35, 50-a; NY Çoklu Konut Kanunu § 107, 109; NYC İdaresi Kanunu § 27-2040.)
   

1. Bazı binaların iki yönlü interkomları olmalıdır. Eğer apartman daireniz 1 Ocak 1968'den sonra inşa edilmiş veya birden fazla konut haline getirilmişse ve sekiz ya da daha fazla dairesi varsa , binanın girişinde ziyaretçilerle iletişim kurmanızı ve onları seslendirmenizi sağlayan iki yönlü bir dahili telefon sistemi olmalıdır . . (NY Çoklu İkamet Hukuku § 50-a.)
   
2. Bazı binaların lobi katılımcıları olmalı. Sekiz ya da daha fazla daireli bir binada yaşıyorsanız, ev sahibi tarafından sağlanan bir görevli görevli olmadığında, güvenlik ve güvenliğiniz için lobi görevlisi bulundurma hakkına sahip olursunuz. (NY Çoklu İkamet Hukuku § 50-c.)
   
3. Ev sahipleri asansör güvenlik aynalarını takmalıdır. Apartman binanızın her self servis asansörde bir ayna bulunmalıdır, böylece kiracı ve ziyaretçiler giriş yapmadan önce asansörde kimsenin olup olmadığını görebilirler. (NY Çoklu İkamet Hukuku § 51-b; NYC İdaresi Kodu § 27-2042.)
   
4. Ev sahipleri apartman kapısı kilitleri sağlamalı ve ikinci bir kilit takmanıza izin vermelidir. Ev sahibinin temin ettiği kilidine ek olarak, ev sahibinize istek üzerine bir anahtar anahtarı vermeniz koşuluyla, kendi kilidinizi üç inçten daha fazla olmayan bir alana kurabilirsiniz. Ev sahibinizin ek bir kilit kurulumu için daha fazla kira veya ücret ödemenizi gerektiremeyeceğini unutmayın. (NY Çoklu İkamet Hukuku § 51-c.)
   

1. Ev sahipleri gözetleme delikleri sağlamalıdır. Ev sahibiniz binaların apartman kapılarına bir gözetleme deliği sağlamalıdır. New York City'de, ev sahiplerinin her bir dairenin giriş kapısına zincir kapı koruyucusu takmaları gerekir, ki bu da kimin orada olduğunu görecek kadar kapınızı açmanıza izin verir. (NY Çoklu İkamet Hukuku § 51-c; NYC İdaresi Kodu § 27-2043.)
   
2. Ev sahipleri çoğu binada güvenli posta kutuları sağlamalıdır. Federal posta düzenlemeleri, en az üç daireli binalarda kiracılara güvenli posta kutuları sağlamak için ev sahiplerine ihtiyaç duymaktadır. Ev sahibiniz posta kutunuzu da saklamalı ve iyi çalışır durumda olmalıdır.