Ev geliştirme, onarım ve yenileme her zaman önemli yatırımları temsil eder. Ve söz konusu para ile - ve genellikle baskı altında yapılan kararlarla - ev onarımları, parayı almayı ve koşmayı planlayan aldatmaca sanatçıları için cazip bir hedef oluşturur. Kendinizi sahtekarlıktan koruyun; Bu genel şemalara dikkat edin.
Başka bir projeden size malzeme satmayı teklif ediyorlar
“ Mahallede bir iş yapıyordum ve bazı malzemeler kalıyordu. Bu projede size iyi bir anlaşma yapacağım.
“Hiçbir zaman habersiz bir şekilde kimseye para ödemeyin ve bu türden bir çizgiyi düşürmeyin. İyi bir yüklenici genellikle ne kadar malzemeye ihtiyaç duyduğunu bilir ve artık yemek yenirse yan kapıları gezdirmeyeceklerdir. Oranlar, paranızı ödeyecek ve standart altı veya alaylı bir iş ile sonuçlanacaksınız. Ve ayrıldıktan sonra onları bir daha asla bulamayacaksın.
İzinleri Önlemek İstiyorlar
Bu her zaman büyük bir kırmızı bayrak olmalı. İzin almak istemeyen bir yüklenicinin lisanssız olması, diğer köşeleri kesmesi ve yetkililerin işlerine yakından bakma ihtimalinden kaçınması muhtemeldir. Size birkaç dolar kazandıracağınıza ikna etmeye çalışabilirler, ancak her zaman yolda daha ağır bir fiyat ödersiniz. Sadece iş için kabul edilemezler, aynı zamanda evi satmaya çalışırsanız, tahammül edilmemiş iyileştirmeler sorun yaratmaya eğilimlidir.
Fırtına-Chasers'ın Dikkatli Olması
Büyük bir fırtınadan sonra, habersiz olarak görünen birini işe almak cazip.
Yüzlerce evin acele etmeyi gerektirmesi durumunda, en iyi yükleniciler uzun bekleme sürelerine sahip olacak ve işinizin hemen yapılmasını istiyorsunuz. Ancak fırtına peşinde koşan şirketler, büyük hasar gördükten sonra bölgelere inerler ve hemen paranın karşılığını ya da eksik işlerini yaparlar. Düşük kaliteyi fark ettiğinizde, takip etmenin bir yolu olmayan bir sonraki şehre zaten varlar.
Ön Ödeme İstedi
Makul bir peşinat, sürecin bir parçasıdır, ancak aşırı bir ödemenin, özellikle toplam maliyetin üçte birini aşan bir tutarı, parayı alabildikleri ve çalışabilecekleri bir işarettir. Bazı eyaletler yasalara göre ödemeleri sınırlandırır, bu yüzden yerel düzenlemelerinizi kontrol edin. Angie'nin Listesi, ev geliştirme uzmanlarının yaklaşık% 75'inin farklı bir hizmet almanız gerektiğinde iyi bir haber olabilen ödemeleri görüşme konusunda istekli olduğunu bildiriyor.
Fiyatı yükseltmeye devam ediyorlar
Öngörülemeyen komplikasyonlar şüphesiz gerçekleşir, ancak yükleniciniz bedeli yükseltmek için nedenler bulmaya başlarsa şüpheli olun. Yazılı sözleşmenizde, değişikliklerin her iki tarafın da imzaladığı bir şartla yazılan tüm değişiklikleri yazması için bir mekanizma bulunmalıdır. Fiyatı artırma gereği konusunda dürüst olmadığından şüphe ediyorsanız, bir müfettiş, bir başka nitelikli yüklenici veya yerel inşaat departmanından ikinci bir görüş alın.
Hızlı Karar Vermenizi Sağlıyorlar
Nitelikli yüklenicilerin, TV'de Görüldüğü gibi size ürün satmaya çalıştıklarını gösteren yüksek basınçlı satış taktikleri kullanmaları gerekmez. Bir ev onarımı veya tadilatı ciddi bir yatırımdır ve iyi bir yüklenici bunu düşünmek için birkaç gün ayırmaya değeceğini anlayacaktır.
Yüklenicinizin acil onarımları tamamlamanın önemini etkilemeye çalışacağı gerçek bir acil durum durumunda bile, sizi hemen onurlandırmak için fiyat rehinesi almayacaklar.
Yazılı bir şey koymak istemiyorlar
Her zaman yazılı olarak yazmanız gerekir. Yazılı bir sözleşme hem siz hem de yükleniciyi çok iyi sebeplerden korur. Sözleşmenin zamanlanmış bir çalışma planı, ödeme koşulları, değişiklikler için prosedürler, maliyet arızaları ve lisans, bağlantı ve sigorta kanıtı içerdiğinden emin olun. Yükleniciniz diğer evrak işlerini de sağlamaktan sorumludur. Eğer işler ters giderse, yazılı bir sözleşme sahip olduğunuz en güçlü yasal korumadır.