Kira kontratı imzalamadan önce bilmeniz gereken önemli şeyler
Çok sayıda daire için avladığınız ve yeni bir kiralama için her zaman aradığınız takdirde, doğru kararı verebilmek için bilmeniz gereken her şeyin bir listesini yapmalısınız. Ev sahibine yönelik bu sorular, dairelerin karşılaştırılmasında da yardımcı olur, böylece ihtiyaçlarınıza en uygun olanı belirleyebilir ve bunu karşılayıp sağlayamayacağınızı belirleyebilirsiniz .
1. Kira ne kadar?
Bu sorulması gereken açık bir soru olsa da, kaç kişinin ev sahibinden kira bedelini onaylamasını istemeyi unuttuğuna şaşıracaksınız.
Bazen, özellikle apartman komplekslerinde, ilan edilen kira bedeli, gösterilen daire için geçerli bir ücret değildir. Ev sahibinin kira hakkında net bir şekilde anlaşılmasını ve fiyatın kira sözleşmesinin koşullarına uygun olduğunu ve kira kontratı sona erdikten sonra kirayı ne kadar artırmayı beklediğini sorun, böylece bunu karşılayabileceğinizi biliyorsunuz .
2. Kiraya Dahil Olanlar Nelerdir?
Yardımcı programlar için ayda ne kadar ekstra ödeme yapacağınızı öğrenmek iyi bir fikirdir. Böylelikle, daha az pahalı olan ve daha az pahalı olan bir yardımcı programın içerebileceği daha pahalı bir kiralama arasında karşılaştırma yapabilirsiniz. Ev sahibi kesin değilse, öğrenmelerini isteyin. Geçmiş kiracılara göre en son maliyetlere sahip olmalılar.
3. Kira sözleşmesinin şartları nelerdir?
Bazı ev sahipleri, daha uzun bir kira sözleşmesi için daha ucuz kiralar sunarken, diğerleri bir aydan aya kadar kiralamayı kabul etmenizi isteyebilir. Ev sahibinin satmaya çalıştığı ve kiracıdan yalnızca bir ay öncesinden haber almak istediği anlamına gelebileceği anlamına gelen bir aydan bir süreyi kabul etmek konusunda tereddüt etmelisiniz.
Ayrıca, kira sözleşmesine kilitlenmediğiniz takdirde, ev sahibinin istediği zaman rantı yükseltmesini sağlar. Ayrıca, bir yıllık kira sözleşmesinin ilk kez imzalanmasının çok daha yaygın olduğunu ve kira süresinin dolmasıyla aydan aya geçtiğini bilin.
4. Aletler Sağlanıyor mu? Öyleyse hangileri?
Kiraladığım çoğu dairenin kiralık ücretine aletleri dahil : soba, buzdolabı, bulaşık makinesi.
Bunlar, sağlanan en yaygın türlerdir, mikrodalgalar veya çamaşır makinesi ve kurutucu gibi cihazların dahil edilmesi daha az olasıdır. Yıkayıcı veya kurutucu dahil edilmediyse, kendiniz kurabileceğiniz bir bağlantı olup olmadığını sorun. Bu cihazların kira sözleşmenizde ve ayrıca ne kadar iyi çalıştıklarında listelendiğinden emin olun.
5. Evcil Hayvan Kabul Edilir ve Ekstra Ücret Var mı?
Ayda ekstra bir "evcil hayvan kirası" almak için evcil hayvan dostu daireler için şimdi oldukça yaygın. Bazı ev sahipleri, evcil hayvanlar için ekstra güvenlik teminatı talep etmeyi tercih edebilir. Evcil hayvan kirası ve ekstra bir güvenlik teminatı arasında görüşme yapabiliyorsanız, dairenizi iyi durumda bıraktığınızda taşınırken o parayı geri alabileceğiniz için ikinci seçeneği kullanın.
6. Daire güvenliğini sağlamak için ne kadar gerekli?
Kira kontratı imzalamadan önce, ne kadar önceden talep edildiğini sorun. Çoğu kira ilk ayın kirasını ve bir güvenlik teminatı isteyecek, diğerleri ise ilk ve son ayın kirasını isteyecektir. Apartman arama işlemine başlamadan önce, eyaletinizin kiralama ve gereksinimlerine ilişkin kurallarını kontrol etmek iyi bir fikirdir. Bazı devletlerin, bir ev sahibinin kira sözleşmesi imzalayarak kiracıdan ne isteyebileceği konusunda çok özel kuralları vardır.
7. Herhangi bir ek ücret var mı?
Bu son soruyu sormak her zaman iyi bir şeydir, aksi takdirde başka otopark ücretleri veya HOA ücretleri gibi başka bir ücretin geri gelmeyeceğinden emin olmalısınız (eğer bir apartman dairesi veya ev sahibi kiralıyorsanız).