Ev Çatı Onarımı için Bütçeleme Maliyetleri

01/02

Çatı Onarımı Eğimli Bütçeleme Maliyetleri

Çatı korumanızın bütünlüğünü korumak, temel ev onarım ve bakımının kritik bir gerekliliğidir. Çatının tamir edilmesi gerektiği veya daha da kötüye gitmesi gerektiğine dair bir uyarı işareti gördüğünüzde , bir çatı sızıntısı tespit edildikten sonra, evinizi korumak için derhal harekete geçmeniz gerekir.

Ancak çatı onarımı için bütçe yapmaya çalışmak bazen biraz zor olabilir. Yani çatı onarımı, ev sahiplerinin çok sık, neyse ki ile uğraşması gereken bir şey değil.

HomeAdvisors.com'da bulduğum çok güzel bir özellik, farklı çatı problemlerini ve çatı tiplerini tamir etme maliyetine dair veriler. Maliyetler 200 $ ila 1.700 $ arasındaydı, ancak bu aralıkta bazı ilginç ve yararlı bilgiler.

En yaygın çatı onarımları ve bunların göreceli maliyetleri şunlardır:

Çatı ve Yanıp Sızıntı

Çatı sızıntıları, çeşitli nedenlerle bir çatı ömrü boyunca gerçekleşebilir:

1. Yanıp sönme, zorlayıcı hava koşullarında uygunsuz şekilde takılmış veya çatlamıştı.
2. Nem, bitümlü bir çatının kötü veya eksik bir altlık nedeniyle sızıntılara neden olmasına neden oldu.
3. Zona uçurdu ya da kırıldı, nem için bir açıklık kaldı.
4. Vadiler uygunsuz bir şekilde kapatılmış veya çatlamış.
5. Buz barajları kışın üzerine inşa edildi ve çatı sızıntısı yarattı.
6. Tıkanmış oluklar temizlik gerektiren ve sızıntıya neden olan hasara neden oldu.
7. Bacadaki adım yanıp sönme, nemin geçmesine izin veren delikler açmadı.

Bu olduğunda su, tavan arasına ve potansiyel olarak tavana veya duvarlara doğru yolunu bulur. Derhal çatlak bir çatıya hitap etmelisiniz. Tavan sızıntılarının onarım maliyeti, hasarın derecesine göre değişir, ancak ortalama 200 ila 450 $ arasındadır .

-Offs üfle

Üfleçler, çoğunlukla, yanıp sönme bir çatıya zayıf bir şekilde bağlandığında ortaya çıkar. Bu, sıcak bitümlü ve torçla uygulanan düz çatı kaplama sistemlerinde çakıl ve bağlantı elemanları ile de meydana gelebilir. Patlamanın diğer nedenleri arasında şunlar bulunur:

• Yanlış kurulum (yanlış yerde tırnaklar)
• Üretici reytingini geçen yüksek rüzgarlar

Bunu genellikle asfalt kiremit çatılı olarak görürsünüz, bu yüzden her zaman fırtına veya yüksek rüzgarlardan sonra kontrol edin. Çok uzun süre beklemek ve çok fazla kayıp zona ile son vermek istemezsiniz. Özellikle asfalt zona gibi hafif çatı kiremitleri ile temkinli olun. Çini veya arduvaz çatısı yüksek rüzgarlara dayanabilir, ancak kırılabilirler. Darbe hasarını onarma işlemi genellikle eksik zonaların yerini almayı içerir, böylece sahip olduğunuz zona tipine bağlı olarak 190 ila 350 $ arasında seyredersiniz.

Kabarcık ve Bölme

Çatı muayenenizde farkedebileceğiniz bir şey, kabarma ve ayrılma denilen fiziksel çatı hasarıdır. Kabarma ve yarma genellikle zona ile dahili çatı zarlarında meydana gelir. Her zaman blister veya bölünmeleri tamir etmek zorunda kalmazken, gerekli olduğu durumlar vardır. Shingle çatılarının çok fazla ısıtılması, keçenin kaymasına ve sonuç olarak zonaların yaşlanmasını hızlandırması özellikle sorunludur. Kabarma ve ayrılmanın diğer nedenleri şunlardır:

• Zona içinde kapana kısılmış nem
• Kötü çatı havalandırması
• Dolu hasarı
• Yüksek rüzgarlar ve zona esnekliği eksikliği
• Kırık çatı zonalarına giden çok fazla kıvırma ve çukurluk

Zımbalar ve yarıklar, zona delikleri ve önemli çatlaklar oluşmaya başladığında bir sorun haline gelmiştir. Sorunu çözmeniz gereken zaman budur. Shingle hasarını değiştirme ve tamir maliyeti, sahip olduğunuz shingle tipine göre değişir. Hasarın derecesine bağlı olarak ortalama fiyatlar 100 $ ile 400 $ arasındadır.

Çatı Onarımında Maliyet Faktörleri

Çatı onarımlarının toplam fiyatını artırabilecek ek hususlar şunlardır:

• Çatı tipi: Çatı tipiniz onarımın toplam maliyetini kesinlikle etkileyecektir. Çatı malzemeleri ne tür bir çatı eğimine sahip olduğunuza göre değişir ve daha yüksek perdeli çatılar genellikle işçilikte ve malzemelerde düz bir eğime sahip olanlardan daha pahalıdır.
• İzinler : Bazı çatıların çatıda onarım yapmadan önce izin almaları gerekmektedir. Maliyet, bulunduğunuz yere bağlı olarak değişir, ancak çatı kiracısına ve yerel yasalara bağlı olarak bir izin için 200 ila 400 $ arasında bir ek ücret ödeyebilirsiniz.
• Hasarın kapsamı : Proje için zaman, işçilik ve malzeme miktarını tavan onarımına ne kadar tamir etmesi gerekir. Eğer küçük bir tamiriniz varsa, çatı tamircisine çok daha fazla mal olmayacak. Büyük hasara sahipseniz, daha fazla zaman ve iş gücü alacak, bu da toplam maliyetlere eklenecektir. Çatılar genellikle çatı malzemelerinin ana ölçümü olduğundan, kare görüntülerle şarj edilirler. Ayrıca, yolda daha küçük onarımlar için artık malzemeler de verebilirler.
• Baca ve çatı pencereleri : Çatılarınızın üstündeki eşsiz parçalar - bacalar ve tavan pencereleri - çatı onarım maliyetine katkıda bulunabilir. Onarın onarılması veya değiştirilmesi için aynı zamanda onarımın fiyatına eklenmesini isteyebilirsiniz. Bu, faturaya eklenecek daha fazla zaman, emek ve malzeme demektir. Bu alanların bazı tamiratlara ihtiyaç duyması durumunda bütçenize 200 ila 500 dolar arası bir eklenme yapmayı düşünün.

02/02

Düz Çatı Onarımı için Bütçeleme Maliyetleri

Düz Çatılar Onarım Maliyetleri:

Gölet Suyu

"Düz" bitümlü rulo çatı veya EPDM çatıları iyi olduğundan, çoğunlukla düz, "gölet" olarak bilinen durgun su meydana gelebilir. Bu, çatının bir eğim veya zift göz önüne alınmadan ya da yanlış bir şekilde inşa edilmesinden başlayarak zayıf bir şekilde tasarlandığından ortaya çıkabilir. Ayakta suya neden olan diğer problemler şunlardır:

• Tıkanmış bir çatı drenajı, fırtına suyunun çatının alt kısmının etrafında birikmesine neden olur;
• Bir fırtına sırasında bir alanda su birikintileri, yetersiz çatı yapısının bükülmesine ve bozulmasına neden olur.

Suyu tutmak için genel bir kural, düz bir çatı üzerinde 48 saat veya daha fazla durmak suyun zarar görmesine neden olur. Hemen kaldırmanız gerekiyor. Çatı güvertesinin bütünlüğünü sürekli olarak tehlikeye atmak istemezsiniz. Genellikle, çatı kaplama profesyonellerinin suyu düz çatıdan tahliye etmeleri gerekecektir. En kötü durumlarda - çok fazla su veya çok düz bir çatı - daha kapsamlı önlemler alınmalıdır.

Sulama suyunun onarım maliyeti, muhtemelen temizlenmesi gereken suyun kare görüntülerine bağlı olarak 300 ila 500 $ arasında olacaktır.

büzülme

Bir ahşap alt tabaka üzerine uygulanan tek katlı çatı membranında büzülme meydana gelebilir. Tek katlı çatı membranı genellikle havaya karşı koruyan EPDM (etilen propilen dien monomeri) 'den yapılır. EPDM büzülme, birçok çatı sorunlarına yol açabilir ve bu sorunlardan kaynaklanabilir:

• EPDM malzemesinin zayıf montajı
• Düşük kaliteli olabilecek EPDM malzemesinin üzerine serilen alt tabaka malzemesi
• EPDM çatı sisteminin tasarımı
• Çatı müteahhidi bölümünde kötü işçilik
• EPDM membran veya çatı substratında aşırı bozulma

Büzülme ile, büyük sorunlardan kaçınmak için çatı alt tabakasının / platformunun kısımlarını onarmanız ve potansiyel olarak değiştirmeniz gerekir. EPDM onarım maliyetleri, yeniden çatı kaplama maliyetlerinin% 10 ila% 30'u arasında olabilir, bu nedenle çatınızın ne kadarının hasar gördüğü ve malzeme miktarına bağlı olarak 400 $ ila 1.200 $ arasında seyredersiniz .