Ev yenileme konusunda birçok şey esnek. Duvar renklerini her zaman değiştirebilir veya bir duvarı altı inç daha bükebilirsiniz. Ama bir şey kesin: paraya ihtiyacın var. Tek bir çivi dövülmez ya da PEX hattı döşenir ya da tel sürme ya da vakıf parasız dökülür.
Ev tadilatınızı finanse etmenin en popüler yollarından en cazip olanlardan en az arzu edilen yollardan.
1. Nakit ve Likit Varlıklar
Sahip olabileceğiniz en kolay para: Tasarruf, kontrol, CD'ler ve vadeye yakın tasarruf bonosu.
Ödünç vericiye karşı olmadığınız için nakit, kesinlikle projenizin bedelini ödemek için en temiz ve en kolay yoldur.
Artıları
- Faiz yok, ücret yok, ücret yok.
- Sen kimseye bağımlı değilsin.
- Finansman hızı anlıkdır; Bu fonları tasfiye etmek için kimseyi beklemeye gerek yok.
Eksileri
- Sahip olabileceğiniz tüm rezervleri tüketir.
- Çoğu insan, eklemeler ve tam oda yeniden modelleme gibi daha büyük projeler için çok fazla paraya sahip değildir.
Alt Hat : Nakit ve likit varlıklar, projelerinizi finanse etmenin en iyi yoludur - ancak sadece çok fazla paranız varsa. Bazı emeklilik hesapları, onlara karşı belirli bir yüzde ödünç almanızı sağlar.
2. Eşitlik
İstekli arkadaşların ve ailen var mı? Altı paket ve bir paket pizza fiyatı için, yenileme projenize biraz ter eşitlik koymanıza yardımcı olabilirler.
Artıları
- İşçi tamamen ücretsizdir.
- Projenizin% 100 kontrolüne sahip olmak.
Eksileri
- Sadece emek özgürdür; Hala malzemeler için ödeme yapmak zorundasınız.
- Bir öğrenme eğrisi söz konusuysa, işçileri işe almak daha ucuz ve daha hızlı olabilir.
Alt Hat : Bazı ter sermayesi kaçınılmazdır ve hatta eğlenceli olabilir, ancak yeteneklerinden emin değilseniz germeyin.
3. Sıfır Faizli Ev Tadilat Kredileri
İlçenizden Ev Geliştirme Programı (veya "HIP") kredileri tam olarak ücretsiz yenileme kredileri değildir, ancak yakın gelirler.
Yerel konut stokunun korunmasına yardımcı olmak için, yeniden yapılanma kredilerindeki faizlerin bir kısmını veya tamamını, ilçeler ve diğer belediyeler destekleyecektir.
HIP aracılığıyla% 3 oranında sübvansiyona tabi tutulan beş yıllık 50.000 $ 'lık% 8'lik bir krediyi içeren bir senaryoya göre toplam faiz tasarrufunuz 4,215 $ olacaktır.
Artıları
- Ödemeniz gereken sübvansiyonlar - sübvansiyonlu faiz biçiminde esas olarak serbest para.
Eksileri
- Krediler genellikle 25.000 ila 50.000 dolar arasındadır.
- Mülkünüzün vergisi, evinizdeki iyileşme sonucu ortaya çıkan yüksek vergiler dahil olmak üzere, sizin tarafınızdan ödenmelidir.
- Projenin izlenmesi, tamamlanması için zaman penceresi ve ev ile ilgili projelerin dar tanımlanması (örneğin yüzme havuzları, sıcak küvetler, güverteler ve diğer lüks tip öğeler) dahil olmak üzere bu sübvansiyonların temin edilmesiyle ilişkili önemli kırmızı bant finanse edilmez. ).
Alt Hat : HIP'ler her ev sahibi için değildir. Ama eğer hak kazanırsan, rakipsiz bir anlaşma.
4. Konut Kredisi Kredisi veya Kredi Hattı (HELOC)
Bir ev sermaye kredisi , ev tadilatlarını finanse etmenin klasik yoludur. Kendi evinizde özsermayeye karşı bir borç al.
Artıları
- Ekler gibi büyük projeler için büyük miktarlarda para bulunabilir.
- Kişisel krediler ve kredi kartlarından daha düşük faiz oranları.
Eksileri
- Özsermayenizi tüketmeye devam ederseniz, evinizi en sonunda sattığınız zaman alacağınız miktarı azaltabilirsiniz.
- Bu kredi ile mevcut büyük miktarlarda yenileme ile ilgili olmayan şeyler için harcamaları teşvik ediyoruz.
Alt Satır : Bu krediyi yalnızca eklemeler, havuzlar, garajlar ve dış cephe kaplaması gibi büyük projeler için hedefleyin.
5. Kredi Kartları
Her ayın sonunda ödeme yaptığınız bir kredi kartı. Ya da altı aylık ya da bir yıl boyunca ödemek zorunda olmadığınız sıfır ilgi. Bazı ev sahipleri, bir başka sıfır faizli kartla sıfır faizli bir kart ödüyorlar, böylece kalıcı, ancak riskli, faizsiz bir kredi yaratıyorlar.
Artıları
- Para çabuk kullanılabilir.
- Evle ilgili büyük satın alımları şarj ederek bazı kartlarda kazançlı puanlar veya ödüller.
Eksileri
- Yüksek faiz ve ücret tehlikesi.
- Gerçekte olduğundan daha fazla paran olduğu konusunda yanlış bir güven duygusu ver.
Alt Hat : Ev tadilatlarını finanse etmenin ve dikkat ve bakım gerektiren bir zorlu yol.