New York City'de bir daire kiralıyorsanız, soğukta kalamazsınız. Tüm kiracılar, hem dışarıda, hem de sıcak suyun yıl boyunca ısındığı bir daireye sahip olabilir. Kiracı olarak, ev sahibinin sorumluluklarını sıcak ve sıcak su sağlamaya geldiğinde ve ev sahibiniz bu sorumlulukları yerine getirmediğinde ne yapabileceğinizi anlamak önemlidir.
Ev Sahipleri Sıcak Su Sağlamalılar
Yılın hangi zamanı olursa olsun, NYC'de yaşıyorsanız, sıcak bir duş almalısınız. Yazın en sıcak günlerinde bile, su en az 120 derece F sabit bir sıcaklığa ulaşmalıdır. New York City Konut Bakım Kodu ve New York Eyaleti Birden Fazla Konut Yasası ev sahipleri için sıcak su gereksinimlerini özetlemektedir.
Not: Duş ya da küvet musluğunuzda, sıcaklığın 120 derece F'den daha azına sınırlandıran bir anti-haşlanma valfı (güvenlik için) varsa, su en az 110 F'lik bir sabit sıcaklığa ulaşmalıdır.
Ev Sahipleri Isıyı Vermeli
New York City'de bir "ısı mevsimi" vardır ve bu süre boyunca ev sahipleri kiracılarına ısı sağlamalıdır. NYC konut yasası uyarınca, ev sahiplerinin 1 Ekim'den 31 Mayıs'a kadar belirli zamanlarda ve dış sıcaklığın belirli bir noktaya düştüğünde ısı sağlamaları gerekmektedir:
- Gün içerisinde, dış ortam sıcaklığı 55 derecenin altına düştüğünde, iç sıcaklık, dairenizdeki her yerde en az 68 derece F olmalıdır.
- Geceleri, sıcaklık, dairenizdeki her yerde 10: 00-06: 00 saatleri arasında en az 62 derece olmalıdır.
Ev sahiplerinin ısıyı ne zaman vermelerinin gerektiğini belirten ek olarak, şehir aynı zamanda sıcaklığın ne zaman açık olmaması gerektiğini de düzenlemektedir. Kışın sıcak olmasını istediğiniz gibi, zaten sıcak yaz aylarında dairenizde sıcak yakmak istemezsiniz.
İşte bu yüzden, 1 Haziran ile 30 Eylül tarihleri arasında ısıya maruz kalan bir konut inşaatı hakkında şikayette bulunabilirsiniz.
Isı ve Sıcak Su Yasaları Nerede Uygulanır?
Yukarıdaki yönetmelikler, New York şehrinin semtlerinin beşinde daireler kiralayan kiracılar için geçerlidir: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx ve Staten Island. Aynı zamanda ticari binalar ve konut dışı binalara kadar uzanırlar:
- Hükümet binaları
- Üst düzey merkezler
- Özel Okullar
- Kreş
- Uyuşturucu rehabilitasyon tedavi tesisleri
NYC Isı Yasasını İhlal Ettiği Ev sahibini Raporlayın
Ev sahibiniz yeterli ısı veya sıcak su sağlamıyorsa, yapabileceğiniz adımlar vardır. Öncelikle, sorunu bildirmek için ev sahibinizle, mülk yönetim şirketiyle veya bina sorumlusuyla görüşmelisiniz. Sorunu çözemezlerse veya denemeyi reddederlerse, bir sonraki adım NYC Citizen Servis Merkezi'ne şikayette bulunmak için 3-1-1'i aramaktır. Merkez öncelikle sizin adınıza ev sahibinizle temasa geçecek ve eğer başarısız olursa dairenize bir konut müfettişi gönderecektir. Müfettiş dairenizde yeterli ısı veya sıcak su olmadığını tespit ederse, bina çapında bir ihlale yol açma seçeneğine sahip olacaktır.