Ev ve Ev Alış Kararları Taşınma
Yeni bir ev satın almak, çoğumuzun yapacağı en büyük karardır. Çok eğlenceli olabilir, ama aynı zamanda zor olabilir. Taşırken , bu özellikle doğrudur, çünkü satın alacağınız kısa bir zamanınız olabilir. Ayrıca, başka bir şehre taşınıyor veya başka bir ülkeye taşınıyorsanız , planlama ve araştırma da var. Yurtdışına taşırken genellikle kiralamak akıllıcadır.
Yapabilirsen zaman ayır. Asla satın almak için acele etmeyin çünkü hızlı satın almak için baskı altında hissedersiniz. Ama elbette, durumun zamanlamanızı dikte ettiği zamanlar olabilir. Genişleyen bir aile, bebek, yolda, iş nedenleriyle yeniden yer değiştirme gibi sebepler olabilir - bunların hepsi aceleyle bir ev bulmak zorunda kalmanın geçerli nedenleridir.
Ya da, fiyatların sizin lehinize olduğu bir zamanda satın almaya çalıştığınız olabilir. O zaman bile, bazı planlama yapın ve bazı sorular sorun. Kiralamak akıllıca olabilir. Kiralamanın ilk önce sizin için daha anlamlı olup olmadığını belirlemenize yardımcı olacak bir kira veya satın hesap makinesi kullanın.
Diğer önemli hususlar, evinize daha fazla borç para ödeyip ödeyip ödeyemeyeceğiniz, ya da daha fazla parayı kendiniz finanse edene kadar bekleyip daha fazla tasarruf edeceğinizdir. Peki ya peşinat için yeterli paranız yoksa?
Yani asıl soru şudur: Yeni evinizde bir geri ödeme için yeterince tasarruf edinceye kadar beklemeli veya paranın karşılığını bulmak için bir yol bulmalısınız - belki de peşinatınızı finanse etmek için daha yüksek bir oranda borçlanabilirsiniz.
Karar vermenize yardımcı olmak için, burada her kararın avantaj ve dezavantajları vardır.
Aşağı Ödemeniz için Borç Alma Avantajları
- Kirayı daha erken ödemeyi durdurabilir ve bir eve daha hızlı girebilirsiniz - daha az parayla kiraya girebilirsiniz. Bir başkasının yerine ipoteğini öde.
- Ev fiyatlarının karşılayabildiğinizin ötesine geçmeden önce satın alabilirsiniz. Konut çöküşünden yararlanabilirsiniz ve muhtemelen paranız için daha fazla ev ödeyebilirsiniz.
- Evinize erken para ödemeye başlayacaksınız. Uzun vadede önemli tasarruflara yol açabilir.
Peşinatınız için Borçlanma Dezavantajları
- Muhtemelen daha fazla faiz ödüyorsunuz, çünkü almaya çalışacağınız borç türü yüksek bir faiz oranı taşıyabilir.
- Hizmet edebileceğinizden daha fazla borç alma tehlikesiyle karşı karşıya kalabilirsiniz.
- Bir zarara uğramaya zorlandığınız talihsiz koşullarda, araçlara sahip olmadığınız durumlarda yüksek faizli kredinizi geri ödeme sorununa bağlı kalabilirsiniz.
Teminatınız için Tasarruf ve Tasarruf Avantajları
- Yüksek faizli bir kredi ödemekten kaçınabilirsiniz.
- Evinizi aceleyle satmak zorunda kalmanız ve masraflarınızı telafi edememeniz halinde, krediyi geri ödemeye çalışmaktan dolayı endişelenmenize gerek kalmayacaktır.
- Mortgage sigortası ödeme maliyetlerinden tasarruf edeceksiniz.
Teminatınız için Tasarruf ve Tasarrufu için Dezavantajlar
- Evinize sahip olmak için biraz daha beklemek zorunda kalacaksınız ve daha fazla kira ödeyeceksiniz.
- Ödeyeceğiniz kira ipoteğinizi ödeyecek ve evinizin daha hızlı olmasına yardımcı olabilir.
- Tasarruflarınızın diğer masraflar için ödeyeceğiniz gibi azalması tehlikesi vardır (kira olsa bile evinizi kuracaksınız).
- Gayrimenkul ve bankacılık durumuna bağlı olarak, peşinat ödemelerini hazır bulundurduğunuzda konut fiyatları ve / veya faiz oranları yükselmiş olabilir.
Bu yüzden ne karar verirseniz verin, her zaman kararın çok düşünmesini sağlayın. Ayrıca, bir ev satın almak artılarını ve eksilerini tartmak için bir finansal planlamacıyla konuşun.