Virginia Federal ve Eyalet Adil Konut Yasası
Virginia'da bir ev veya daire kiralamak istiyorsanız, iki yasa sizi ayrımcılığa karşı korur. FHA olarak da adlandırılan federal Adil Konut Yasası , mevcut kiracıları ve muhtemel kiracıları belirli ayrımcı uygulamalardan korur ve Virginia'nın kendi adil konut yasası vardır.
Federal Fuar Konutu Yasası
FHA, kiracıları ırk, renk, din, ulusal köken, cinsiyet, engellilik ve ailesel statü temelinde ayrımcılığa karşı korur, bu da 18 yaşın altında en az bir çocuğu olan aileler anlamına gelir.
Bunlar korunan sınıflar olarak kabul edilir. Ev sahipleri bu faktörlerden bir veya daha fazlasına dayanarak kimseye kiralamayı reddedemezler. Korunan sınıflar arasında kimseyi diğer kiracılardan farklı bir şekilde tedavi edemezler.
Hükümet, FHA tarafından tanınan bir engel listesi yayınlar ve konutlar bunlardan herhangi biri temelinde reddedilemez. Engelliliğin fiziksel olması gerekmiyor. Zihinsel, duygusal veya bağımlılık konusu olabilir. Engelli olmasanız bile, bir ev sahibi sizin bir nedenden ötürü olduğunu düşünürse ve inancına dayanarak sizi inkar ettiğinizi kabul ederse, yasayı ihlal eder. Engelli veya engelli olup olmadığını sorabilir.
Battaniye Koruması Değil
Ev sahipleri, tüm kiracılar için geçerli nedenlerden dolayı bu korunan sınıflardaki kiracılara karşı harekete geçebilir. Örneğin, kira bedelini ödemezse engelli bir kiracı tahliye edilebilir, çünkü bu kural herkes için geçerli olacaktır.
Tüm kiracıların kirasını zamanında ödemeleri beklenir, bu nedenle kural yönetim kurulunda geçerli olduğu sürece ayrımcılık değildir.
Virginia Adil Konut Yasası
Federal olarak korunan bu sınıflara ek olarak, Virginia ayrıca yaş ayrımcılığına dayalı yasal koruma da sunmaktadır. 55 yaş ve üzerindeyseniz "yaşlılık" a karşı ayrımcılık yapamazsınız.
Virginia yasalarına göre, ev sahipleri engelli kiracıların kendi masraflarında tesislerinde değişiklik yapmalarına izin vermelidir - örneğin bir tekerlekli sandalye rampası kurarak. Virginia kanunu ayrıca, 13 Mart 1991'den sonra inşa edilen çok aile binalarındaki tüm konut ünitelerinin ve ortak kullanım alanlarının tekerlekli sandalye erişimine uygun ve engelli dostu olmasını gerektirmektedir.
Virginia ev sahipleri, kiracıların sakatlıklarını karşılamak için mevcut bazı kuralları bükmeliler, örneğin, diğer kiracılar aynı pisliğin tadını çıkarmazlarsa, kapısına yakın bir park alanı tahsis etmek gibi.
Ev sahipleri, Adil Konut Yasası uyarınca şikâyette bulunan herhangi bir kişiye karşı misilleme yapmaktan men edilmişlerdir ve kiracının korunan bir sınıfın üyesi olup olmadığına bakılmaksızın kiracının kiraladığı mülkleri tehdit edemeyeceği, sindiremeyeceği veya bunlara müdahale edemeyeceği durumlar olabilir.
Hem federal yasalar hem de Virginia yasası sadece mülk sahiplerini değil emlakçıları, bankaları, kredi birliklerini, ipotek borçlarını, değerleme uzmanlarını ve özel ev sahiplerini de kapsamaktadır - mülkün satışı veya kiralanmasıyla ilgili hemen hemen herkes.
Karşı Ayrıldınızsa Ne Yapmalı?
Devletin Adil Konut Yasasını yöneten, araştıran ve uygulayan Virginia Fair Housing Board'a ev sahibi ya da başka bir kişi ya da kuruluş hakkındaki şikayetler yapılabilir.