Yaşlı Konut için Yeterlilik

Eğer bir yaşlıysanız ve diğer yaşlılarla birlikte bir apartman dairesinde yaşamak istiyorsanız, muhtemelen “üst düzey konut” u aramanız gerektiği söylendi. Bu mantıklı gelebilir, ancak bunun ne anlama geldiğini ve hangi yaşta kalifiye olmanız gerektiğini tam olarak merak ediyor olabilirsiniz.

Üst düzey konutun belirli bir yasal anlamı vardır ve bunun neyle ilgili olduğunu anlamanıza yardımcı olur, böylece daire aramanızı güvenle başlatabilirsiniz.

Kıdemli Konut Nedir?

Üst düzey konutlar, Adil Konut Yasası'nın (FHA) ailesel statü ayrımcılığı yasağından muaf konutlar anlamına gelir, çünkü belirli bir yaşın üstünde ve belirli bir şekilde (FHA ve Yaşlılar İçin Konutlar Yasası tarafından kodlanan) insanlara hitap eder. HOPA)):

1. 62 yaş ve üstü. Bütün yolcularımız 62 yaş ve üstüdür.
2. 55 yaş ve üstü. 55 ya da daha büyük olan en az bir kişi, işgal edilen birimlerin en az% 80'inde yaşamaktadır ve topluluk, 55 yaş ve üstü olan insanlara evlenme niyetini gösteren bir politikaya bağlıdır.
3. Hükümet programı. HUD, konutun özel olarak federal, eyalet veya yerel hükümet programı kapsamında yaşlı kişiler tarafından tasarlandığı ve işgal edildiğini belirlemiştir.

Normalde, bir ev sahibi, “ ailevi statüye ” dayalı kiracılara ya da hanede yaşayan 18 yaşından küçük bir veya daha fazla çocuğa sahip olmaları nedeniyle kiralamayı reddedemez. Ancak bir apartman toplumu üst düzey muafiyetten yararlanırsa, ev sahibi yasal olarak çocuklu ailelere karşı ayrımcılık yapabilir .

Yardımlı yaşam ile yaşlı konut karıştırmayın. Yardımlı bir yaşam topluluğu üst düzey konut olarak nitelendirilebilir, ancak üst düzey konutların fiziksel engelli kişilere yardımcı olmak için tasarlanmış özel hizmetler sunması gerekmez. (1995'te, HOPA, 55-ve daha eski muafiyetin binaların “yaşlı kişilerin fiziksel ve sosyal ihtiyaçlarını karşılamak için özel olarak tasarlanmış önemli hizmetler ve olanaklar” sunduğunun ilk şartını ortadan kaldırdı.

(Herhangi bir özel hizmete ihtiyacınız varsa, bunları sunan daireleri aradığınızdan emin olun. Yaşadığınız yere bakılmaksızın, ev sahiplerinin bir engelle ilgili olarak talep ettiğiniz makul konaklama ve modifikasyonları yapmaları gerektiğini unutmayın.)

Kim kıdemli konut için hak kazanır?

Üst düzey konutlar yaşla ilgili olduğundan, genellikle üst düzey bir konut topluluğunda yaşamak için en azından belirli bir yaşta olmanız gerekir. Ama aklında tutmanız gereken bazı önemli noktalar:

Muhtemelen düşündüğünüz kadar eski olmanız gerekmez.

Bunun nedeni ise:

• En genç muafiyet 55 yaş ve üstü kişiler içindir.
• Evinizde yaşayan bir eş veya başka bir kişi en az 55 yaşında olduğu sürece 55 yaşından büyük bir topluma yaşamak için 55 yaşın altında olabilirsiniz.
• Eğer 55 yaşından küçükseniz, başka bir olasılık da kısıtlama olmayan% 20'lik bir bölümde yaşamanızdır (o zaman ya da hanenizdeki bir başkasının 55 yaşını doldurduğunda muhtemelen% 80'e geçme).

62 Yaşında Konut Sıkı.

Eğer "62 ve daha büyük" binaları düşünüyorsanız, o zaman ve hanenizdeki herkesin en az 62 yaşında olması gerekir. (Ancak, canlı bir yardımcı, görevli, hemşire veya başka bir sağlık hizmeti sağlayıcısının bu yaş şartına uymaya ihtiyacı olmadığını unutmayın.)

Yaşınızı kanıtlamak için bekliyoruz.

Yaşlı konut başvurusunda bulunduğunuzda, doğum belgenizde, ehliyetinizde, pasaportunuzda, göçmenlik kartınızda, askeri kimlik belgenizde veya diğer kabul edilen eyaletlerde, yerel, ulusal veya uluslararası belgelerinizde yaşınızın kanıtını göstermeniz gerekir. Eğer bir nedenden dolayı geçerli bir doğrulama belgesi üretemezseniz, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi (HUD) bir kira sözleşmesinde, başvuru beyanında veya yetişkin bir üye tarafından imzalanmış başka bir belgede kendi kendini belgelendirdiğini belirtmiştir. Evinizdeki en az bir kişinin en az 55 yaşında olduğunu iddia eden ev sahibi kabul edilebilir. Her iki yılda bir en az bir kez yaş doğrulaması bekleyiniz.

Ev sahipleri bu Muafiyetlerin Daha Zorlu Sürümlerini Yaratabilir.

Başka herhangi bir yasayı ihlal etmeden, ev sahibi bu muafiyetlerin daha sıkı versiyonlarını oluşturmakta özgürdür.

Örneğin, bir ev sahibi, en az% 80'inin en az 60 yaşında veya daha büyük bir kişi tarafından işgal edilmesini (55 yerine),% 100 daire yerine (% 80 yerine) en az bir kişi tarafından işgal edilmesini isteyebilir. 55 ya da daha büyük ya da dairelerin% 80'i yalnızca 55 yaş ve üstü olan kişiler tarafından (bu yaşın en az bir hane üyesi tarafından) kullanılmalıdır. Eğer eyaletiniz yaşa göre konut ayrımcılığını yasaklıyorsa, bu kısıtlamaları ekleyen bir ev sahibi devlet hukukuna dayanabilir.

Ev Sahipleri, Çocuklu Ailelere Farklı Şartlar ve Koşullar Sunabilir.

Eğer bir topluluk 55 yaş ve üstü muafiyetle tanışırsa, ev sahibi, zorlu bir pazardaki boşluğu doldurmak için çocuklu ailelere kiralamayı tercih edebilir. Bununla birlikte, bu tür mal sahipleri, kiralarının şart ve koşullarına gelince, ailelere karşı yasal olarak ayrımcılık yapabilir. Örneğin, ev sahibi çocuklu aileleri apartman topluluğunun belirli yararlarını inkar edebilir (ev sahibi diğer eyalet veya yerel yasaları ihlal etmediği sürece). Evsahiplerinin FHA'nın ırk, renk, din, ulusal köken, cinsiyet ve engellilik dahil olmak üzere kanunun diğer korunan sınıflarına dayanan ayrımcılık yasağına hâlâ uymaları gerektiğini unutmayın.