Apartman Aramanızda Sorun Çözme İpuçları
Bir daire arıyorsanız, en son istediğiniz şey kiralık bir aldatmaca kurbanı olmaktır. Scam sanatçıları potansiyel kiracılardan faydalanmak ister, çünkü apartman avlama sürecine dahil olan duygular insanları daha savunmasız hale getirebilir.
Mesela, yeni bir ev bulma konusunda heyecan ve coşku duyuyorsanız, hevesiniz sizi daha da güvende hissetmenizi sağlayabilir. Scam sanatçılar ayrıca zamanla uğraşan apartman avcılarını da (örneğin, iş yeri değişikliği veya kişisel meseleden dolayı) avlıyor ve mümkün olan en kısa sürede yeni bir yer bulmak konusunda umutsuzlar.
Neyse ki, apartman avcılarının kira dolandırıcılığına yakalanma olasılığını azaltabilecekleri yollar var.
Mükemmel kiralama için baktığınız zaman aklınızda bulundurmanız gerekenler:
Kiralık aldatmaca nedir?
Kiralama dolandırıcılığı, bir tema üzerinde bir değişikliktir. Scammer, bir apartman dairesi için kiracının yasal bir konumda bulunmadığına dair bir kiracıdan para almaya çalışır.
Daire gerçek olabilir (bu durumda, dolandırıcı, kiraya verme yetkisine sahip değildir) ya da kurgusaldır. Dolandırıcı, gerçek bir ev sahibi ya da büyük ihtimalle bir sahtekâr olabilir.
Dolandırıcılar genellikle, şüphesiz apartman avcılarından para almaya çalışırlar, sonra ortadan kaybolurlar. Örneğin, apartmanını terk eden bir kiracı, ev sahibi gibi davranarak bunu göstermeye karar verebilir. Tüm potansiyel müşterileri bu daireye gittiğine ve ücret ve güvenlik teminatları aldıklarına inanmalarına yol açabilir. Beklentiler aldatıldığının farkına vardığında, dolandırıcı genellikle paralarıyla ortadan kayboldu.
Genel Kuralı Takip Et
Bir daireye bakarken nöbet tutmasına izin verme. Sadece saygın bir apartman web sitesi kullandığınız için, bu sitelere listelerini almayı başaramayan ev sahipleri ya da vicdanlı ev sahipleri tarafından kandırılmayacağınız anlamına gelmez.
Bir liste bir şeyle yanlış hissedilirse, başvuru süreci aceleyle hissedilir ya da tüm deneyim doğru olmak için iyi görünmektedir, bunu takip etmek akıllıca olmayabilir.
Burada bir daire ararken kira dolandırıcılığını tespit edip bunlardan kaçınmanıza yardımcı olacak bazı ortak kırmızı bayraklar:
Biriyle Tanışmadan Veya Daire Görmeden Para Gönderme İsteğiniz.
Görülmeyen bir şey için çok para ödemek yaygın değildir. Yani, bir ev sahibi bir apartman dairesini kiralamaya başlamadan önce çok fazla para ödemeyi beklerse , bunun endişelenmesi için bir sebep. Sözlere veya fotoğraflara güvenmeyin. Aslında kiralamayı düşündüğünüz herhangi bir daireyi ziyaret edin. Craigslist'deki bir uyarıya göre, bu kuralı takip etmemek, dolandırıcılık girişimlerinin% 99'unu oluşturur.
Ev sahibi size daireyi kiralamaya çok istekli görünüyor.
Birçok ev sahibi, kredi puanınızı bilmek ister ve onlar da hakkında bir ceza arka plan kontrolü ve istihdam doğrulaması gibi daha fazla bilgi isteyebilirler. Bir ev sahibi kiracı taramasının herhangi bir şekliyle ilgilenmiyorsa veya kira ve diğer kira sözleşmelerini sizinle görüşmek için çok istekli görünüyorsa, bu kuşkuludur.
Olağandışı Yüksek Güvenlikli Depozito veya Çok Fazla Ön Ödeme Ücreti Ödemek İstediniz.
Ev sahibi yasalarca gerekli olandan daha yüksek bir güvenlik teminatı istiyorsa veya peşinat ücretleri size aşırı geliyorsa, ev sahibinin paranızı almak ve koşmak istediğine dair bir işaret olabilir.
İstenmeyen Satış Basıncını Hissediyorsunuz.
Bir ev sahibi çok saldırgan davranırsa, kırmızı bayrak olabilir.
Avukatın gerekmediğini söyledin.
Kiraculuğunuzu gözden geçirmek için bir avukata ihtiyacınız olmadığı ve genel olarak konuştuğunuzda, avukat incelemesini atlamak ve sadece kiralamayı almak için bir mal sahibinin en iyi ilgisi vardır. Ama bir ev sahibi bir avukata ihtiyacınız olmadığını söylerken, ev sahibinin kirayı imzalamak ve parayı teslim etmek için sizi acele etmeye çalıştığının bir işareti olabilir. ya da zaten daireyi başkasına kiraladı.
Kiraya ihtiyacınız yok demiştin.
Bir apartmanda yaşamak için bir kiraya ihtiyacın olmadığı doğru. Kira kontratı altında bir daire kiralamak en tipik durum olsa da, aylık bir kira sözleşmesi oldukça yaygındır . Ama sadece ihtiyacın olanı biliyorsun. Bir ev sahibi kira almak isteyebileceğinizi düşünmeden sizden para almaya çalışırsa, iki kez düşünün.
"Ev sahibi" nin size göstermek için herhangi bir kiraya sahip olmaması olabilir.
Ev Sahibi, Sizinle tanışmak veya Mülkiyeti Gösterememek İçin Uygun Bir Özrüne Sahiptir.
Bir girişin arkasındaki kişi, süresiz olarak ülke dışına çıktığını veya kira sözleşmesini kabul etmeniz ve para ödemeniz gerekene kadar geri dönmeyeceğini söyleyebilir.
Ya Scammed Alınırsa?
Amerika Birleşik Devletleri'nde bir apartman dolandırıcılığı kurbanı olursanız, yapabileceğiniz fazla bir şey olmadığını hissedebilirsiniz. Ama aldatmacanın ardında kimin peşinde koşacağını, paranı geri almasını ve geçmişte bu talihsiz deneyimi ortaya çıkarmaya yardım edebilmek için atabileceğiniz adımlar var .