Bu önemli belge hakkında bilmeniz gerekenler
Bir daire kiraladığınızda, siz ve ev sahibiniz kira kontratı yürürlükte kaldığı sürece yeni evinizi işgal etme hakkını veren bir belge kiralayacaktır.
Kira kontratı imzalamadan önce, en iyi kira sözleşmesinin ne olduğunu, ne kadar borcunuzu ödeyeceğinizi, kira kontratını imzalamak için başka kim ihtiyaç duyacağını ve kira kontratı olmadan dairenizi kiralamaktan daha iyi olup olmadığını merak edebilirsiniz.
Bir kontrat imzaladıktan sonra, erken ayrılmanız gerektiğine karar verebilir ve kira sözleşmenizi ihlal etmenin para cezasına yol açabileceğinden endişelenebilirsiniz.
Ya da, kira sözleşmenizde belirli bir kural ile sorunla karşılaşabilirsiniz ve ev sahibinizi kuralın adil olmadığı veya sizin için geçerli olmaması gerektiği konusunda ikna etmeniz gerekebilir.
Neyse ki, aşağıdaki apartman kiralamanın temellerini okuyarak çok sayıda problemi hazırlayabilir ve önleyebilirsiniz.
Aylık Vadeli Kira Kontratına Ay-Ay Kiralama Sözleşmesi
Çoğu zaman, ev sahipleri ve kiracılar, bir yıl gibi bir süreliğine, sabit bir süreyi kabul ederler. Süre dolduğunda, her iki taraf da başka bir sabit dönem için kira sözleşmesini yenilemeyi kabul edebilir. Daha uzun bir kiralama süresinin sizin için neden avantajlı olabileceğini veya bulunamayacağını öğrenin.
Buna karşılık, bir aydan aya kira sözleşmesi , ev sahibi veya kiracı onu sonlandırmaya karar vermedikçe otomatik olarak yenilenir. Bu daha fazla esneklik sunsa da, bir bedeli olabilir.
Kira Kontratında Ne Borcu Var?
Aylık kiranızı iki veya dört kat daha fazla ödemeye hazır olun, daha fazla değilse kira sözleşmenizi imzalayın.
Bazı kira peşin ödeme, artı bir güvenlik teminatı, komisyoncu ücreti, taşıma ücretleri ve daha fazlasını ödemeden, kesinlikle cüzdanınızı kira kontratınıza getirmeniz gerekecektir. Kira kontratında ödeme yapmak için ne beklemeniz gerektiği ile ilgili daha fazla ayrıntı.
Kira Garantileri
Ev sahiplerinin size bir kira kontratı imzalamayacağından endişeleniyorsanız, yeterli gelir elde etmeyeceğinizi düşünecekler , kirayı bir garantör olarak imzalayarak bir akraba veya arkadaşınızın yardımına sahip olabilirsiniz .
Hayalinizdeki daireyi bulursanız, ancak ev sahibi finansal bir fon kontrolünden sonra size kiraya vermekten çekiniyorsa, bu seçenek hakkında soru sorabilirsiniz.
Haksız Kiralama Kuralları
Çoğu zaman, kiracılar belirli bir kiralama şartının adaletsiz olduğuna inanırlar. Bu şekilde hissediyorsanız, şartı yerine getirmediğinizde haklı olarak haklı olabilirsiniz. Bir apartman kiracısı olarak, bir kural ihlalinin sizi evinizi kaybetme riski taşıyabileceğini aklınızda bulundurun. Bu nedenle, mantığa ve kanunun sizin tarafınızdan geçerli olduğuna dair fikrinizi açıklayabilmeniz önemlidir. apartman kuralı.
Kiracınızı Kırmak
Kiracıların genellikle kiralarını erken bitirmek için iyi sebepleri vardır. Örneğin, bir kiracı, bir ev sahibi olmak istediğine karar verdiğinde yaygın bir nedendir.
Kira kontratınızı bozmanız gerekiyorsa, ev sahibinizden bir cezayı nasıl önleyebileceğinizi veya en azından bir sınırı nasıl sınırlandıracağınızı öğrenin.